Hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Vollkeller, 7 Stellplätzen und gepflegtem Außenbereich!
WarendorfHochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Vollkeller, 7 Stellplätzen und gepflegtem Außenbereich!
Objektbeschreibung:
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden, konsequent hochwertigen Modernisierung in einem technisch wie optisch erstklassigen Gesamtzustand. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein 2013 erstmalig ausgebautes Dachgeschoss. Modernisierungen im Überblick: 2013: Vollständige Sanierung des Kellergeschosses inkl. neuem, für alle Mieter nutzbarem Partyraum Erneuerung sämtlicher Fenster und Lichtschächte Hochwertige Beleuchtung, gespachtelte Wände Neugestaltung der Außenanlagen und Anlage von 7 Stellplätzen 2013–2018: In allen Wohnungen: neue Fliesenböden, moderne Fenster, elektrische Rolläden, komplett neue Bäder und Elektroinstallationen 2017: Einbau einer Gas-Brennwerttherme Der Eigentümer hat über die Jahre mit Liebe zum Detail und dem Anspruch an Qualität kontinuierlich in das Objekt investiert. Das Resultat ist ein gepflegtes, zeitgemäß ausgestattetes Mehrfamilienhaus, das Mietern hohen Wohnkomfort bietet und Investoren eine solide, zukunftssichere Immobilie. Ohne Vermietung der Einstellplätze resultieren aktuell rd. 37.000 € Jahresnettokaltmieten!
Ausstattung:
Highlights: Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten Gemeinschaftlich nutzbarer, moderner Partyraum 7 Außenstellplätze Attraktive, gepflegte Außenanlagen Energetisch effizient dank moderner Heizung und neuer Fenster Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die Wert auf eine technisch einwandfreie, optisch ansprechende und nachhaltig gepflegte Immobilie legen. Besonders vorteilhaft ist, daß der Eigentümer die Wohnungen mit einer Teilmöblierung vermietet: inklusive Einbauküchen, Waschmaschinen und Trocknern!
Ausstattung
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Lage
Freckenhorst – Lebensqualität im Herzen des Münsterlands Freckenhorst, ein traditionsreicher Ortsteil der Stadt Warendorf, liegt malerisch im Herzen des Münsterlands. Umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Freckenhorst die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Bekannt ist der Ort vor allem für seine imposante **Stiftskirche St. Bonifatius**, ein romanisches Bauwerk von überregionaler Bedeutung, das den historischen Ortskern prägt. Rund um die Kirche laden gepflegte Straßen, kleine Geschäfte, Cafés und traditionelle Gasthäuser zum Verweilen ein. Die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und eine gute Busanbindung nach Warendorf und Münster machen Freckenhorst zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Aktive Vereine, kulturelle Veranstaltungen und das rege Gemeinschaftsleben schaffen ein herzliches, familiäres Umfeld. Dank der Nähe zu Warendorf, Münster und der B64 profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Stadt, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer lebendigen, gewachsenen Landgemeinde genießen. Ob Radfahren, Spazierengehen oder einfach die Natur vor der Haustür erleben – Freckenhorst steht für ein Stück echtes Münsterland.
