Außergewöhnliche Liegenschaft in Heidelberg-Neuenheim
HeidelbergAußergewöhnliche Liegenschaft in Heidelberg-Neuenheim
Objektbeschreibung:
Secret Sale – Einzigartiges Investmentjuwel in Heidelberg-Neuenheim In bester Lage. Mit Weitblick. Für Visionäre. Diskret präsentiert wird eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs – ein sanierungsbedürftiges, aber zukunftsträchtiges Anwesen in absoluter 1A-Lage von Neuenheim. Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber mit Sinn für das Besondere ebenso wie an Investoren mit strategischem Weitblick. ???? Für Eigennutzer, Vermieter & Visionäre – ob exklusives Refugium, hochwertige Vermietung oder wertorientierte Kapitalanlage. ???? Spielraum für Neues – Sanierung, Ausbau oder kompletter Neubau: Hier bestimmen Sie die Richtung – ohne Einschränkungen durch Denkmalschutz. ???? Lage, Lage, Lage – fußläufig zur Altstadt, zur Neckarwiese und zur Universität. Urban und dennoch ruhig, umgeben von Natur und Lebensqualität. ???? Investieren mit Perspektive – dank der Grundstücksgröße und dem außergewöhnlich gefragten Umfeld erwarten Sie langfristige Wertsteigerung und attraktive Renditepotenziale. Eine Immobilie mit Geschichte – und Zukunft. Die hohe Nachfrage in Neuenheim macht dieses Angebot zu einer der seltenen Chancen, nachhaltig und strategisch in die Substanz einer der besten Lagen Deutschlands zu investieren. Sichern Sie sich vorab alle Informationen zu diesem diskreten Angebot. Wir beraten Sie persönlich, individuell und vertraulich. Kontakt: Loredana Karina Bahr ???? 01578 684 77 94 ✉️ [email protected] ???? KENSINGTON Heidelberg KENSINGTON Heidelberg – Ihr Partner für besondere Immobilienlösungen.
Sonstiges:
WIR MÖCHTEN SIE HÖFLICH DARAUF HINWEISEN, dass unsere Angebote freibleibend und unverbindlich sind - die Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen des Verkäufers und wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir folglich nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit wirksamen, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. SECRET SALE OBJEKTE / Objekte in der diskreten Vermarktung werden nicht als Exposé per E-Mail versendet, sondern in einem persönlichen Büro-Termin gemeinsam besprochen. WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-heidelberg.com, www.kensington-mannheim.com, www.kensington-rhein-neckar-kreis.com sowie auf www.kensington-international.com. NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT einer persönlichen, professionellen und diskreten Immobilienbewertung oder nutzen Sie einen individuellen Beratungstermin, um Klarheit und Unterstützung auf Ihrem Weg zu gewinnen. Gemeinsam realisieren wir Ihre Träume und bringen frischen Wind in Ihre Immobilienstrategie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
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Lage
Heidelberg, eine der ältesten Universitätsstädte Deutschlands, strahlt eine Mischung aus Geschichte, Bildung und Romantik aus. Die warme Atmosphäre der Stadt, umgeben von den malerischen Hügeln des Odenwaldes und dem Neckar, lädt dazu ein, sie in vollen Zügen zu genießen. Die beeindruckende Heidelberger Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Bauwerken, darunter das berühmte Heidelberger Schloss, verzaubert jeden Besucher. Der Stadtteil NEUENHEIM, der sich am rechten Ufer des Neckars erstreckt, ist ein besonders nobler und idyllischer Teil von Heidelberg. Die sorgfältig gepflegten Villen, umrahmt von prächtigen Gärten, spiegeln den Charme und die Eleganz dieser Gegend wider. Ein Spaziergang entlang des Neckarufers bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf das Schloss und die alte Brücke, sondern auch das bezaubernde Gefühl der Verbundenheit mit der Natur. Neuenheim ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Lebens. Cafés mit sonnigen Terrassen laden dazu ein, bei einem frisch gebrühten Kaffee die Zeit zu genießen. Hier im Herzen von Heidelberg wird das Leben in all seinen Facetten gefeiert - ob bei einem Spaziergang im Neuenheimer Feld, einem Picknick am Neckar oder bei sonstigen festlichen Anlässen. Heidelberg Neuenheim zeichnet sich nicht nur durch seine malerische Kulisse und elegante Architektur aus, sondern auch durch eine umfassende Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht. * Ärzte und Gesundheit Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die Nähe zur Universitätsklinik Heidelberg, die eine exzellente medizinische Versorgung gewährleistet. * Schulen und Bildung Familien finden in Neuenheim eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Ruprecht-Karls-Universität unterstreicht die hohe Bildungsqualität. * Anbindung und Verkehr Die Verkehrsanbindung ist optimal: Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen bringen die Bewohner schnell ins Zentrum, während die Autobahnen A5, 656 und A6 eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. * Einkaufsmöglichkeiten Neuenheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom renommierten Metzger, beliebten Familien-Bäckereien, zu kleinen Geschäften über Supermärkte bis hin zu feinen, charmante Boutiquen. * Freizeit Die umliegenden Naherholungsgebiete am Neckar und im Stadtwald laden zu Sport und Entspannung ein.
