Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1860 errichtete Einfamilienhaus im Landhausstil vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einer idyllischen Umgebung, mit direkter Nähe zum Ruppiner See sowie den angrenzenden Wiesen und Wäldern, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßen Wohnen und naturnaher Ruhe. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.054 m² und ca. 514 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der den Blick in das Herzstück des Erdgeschosses freigibt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und vereint Offenheit mit Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der originale Dielenboden im Erdgeschoss. Linkerhand befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Badezimmer. Rechterhand öffnet sich das weitläufige Arbeitszimmer, ideal für produktives Arbeiten oder repräsentative Bürobesuche. Eine elegante Flügeltür führt in das separate Gästezimmer mit Bad en Suite, das mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne höchsten Wohnkomfort bietet. Das weitläufige Wohnzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten, sowie einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der durchdachte Grundriss verbindet das Wohnzimmer auf harmonische Weise mit der links gelegenen Wohnküche, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Die Landhausküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, wird zum Mittelpunkt des Familienlebens und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Über eine separate Treppe erreichen Sie die Einliegerwohnung, die mit ihrem durchdachten Design in warmen Holztönen überzeugt. Der großzügige Flur führt in ein beeindruckendes Wohnzimmer mit charmanten Dachschrägen, das eine einladende Atmosphäre schafft. Eine geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während zwei große Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer sorgt für höchsten Komfort, ergänzt durch zwei praktische Kammern, die als Stauraum oder Ankleide genutzt werden können. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet weitere Optionen – sei es als Atelier, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Der großzügige Keller mit insgesamt elf Räumen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischer Lagerfläche können einzelne Räume als Fitness- oder Hobbybereich dienen. Ein zusätzliches Badezimmer erhöht die Funktionalität dieses Bereichs. Die großzügige Veranda führt in den angelegten Garten, der mit Natursteinen gestaltet wurde und ein wahres Paradies für Naturliebhaber darstellt. Ein besonderes Highlight ist die große Sauna aus Lerchenholz (2022) mit Tauchbecken – ein Ort der Entspannung und Erholung. Überdachte Stellplätze bieten Platz für fünf Fahrzeuge und ein ca. 40 qm großer Schuppen runden das Angebot ab. Zudem gibt es einen Hühnerstall und reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der idyllischen Lage überzeugt dieses Anwesen durch hochwertige Details und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie, exklusives Familienanwesen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die einzigartige Verbindung aus Geschichte, Komfort und Natur macht dieses Haus zu einer wertbeständigen Investition in Lebensqualität und Zukunft.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Flur 1 (ca. 8 qm) - Arbeitszimmer (ca. 21 qm) - Schlafzimmer 1 (ca. 13 qm) - Badezimmer 1 (ca.6 qm) - Schlafzimmer 2 (ca. 19 qm) - Ankleide (ca. 8 qm) - Badezimmer 2 (ca.4 qm) - Flur 2 (ca.7 qm) - Wohnzimmer (ca. 36 qm) - Esszimmer (ca. 14 qm) - Küche (ca. 7 qm) - Flur 3 (ca. 2 qm) - Veranda DACHGESCHOSS/ EINLIEGERWOHNUNG: - Flur 1 (ca. 12 qm) - Wohnzimmer (ca. 43 qm) - Kammer 1 (ca. 2 qm) - Küche (ca. 17 qm) - Kammer 2 (ca. 2 qm) - Badezimmer (ca. 10 qm) - Flur 2 (ca. 4 qm) - Schlafzimmer 1 (ca. 24 qm) - Schlafzimmer 2 (ca. 17 qm) SPITZBODEN: - Spitzboden ausgebaut (ca. 30 qm) - Abstellraum (ca. 34 qm) KELLER: - Flur 1 (ca. 8 qm) - Raum 1 (ca. 12 qm) - Raum 2/ Badezimmer (ca. 9 qm) - Flur 2 (ca. 12 qm) - Raum 3 (ca. 28 qm) - Flur 3 (ca. 3 qm) - Raum 4 (ca. 5 qm) - Raum 5 (ca. 18 qm) - Raum 6 (ca. 8 qm) - Raum 7 (ca. 11 qm) - Raum 8 (ca. 14 qm) - Raum 9 (ca. 8 qm) - Raum 10 (ca. 3 qm) - Raum 11 (ca. 10 qm) SANIERUNG & MODERNISIERUNGEN: - ca. 1990: Dach neu gedeckt und gedämmt - ca. 1990: Fenster eneuert (2-Fach Iso verglast) - ca. 1990: Elektrik und Sanitärleitungen erneuert - ca. 1990: Pflaster arbeiten mit Natursteinen - ca. 2023: Fassade neu gestrichen - ca. 2023: Bad im Keller neu gemacht - ca. 2024: Wärmespeicher der Heizung erneuert - ca. 2024: Wasserleitungen zum Haus erneuert EXTRAS: - Extra Wasserzähler im Garten - ca. 40 qm großer Schuppen - Sauna aus Lerchenholz mit Tauchbecken (ca. 2022) - selbst geschnitzte Bar im Garten - 5 überdachte Stellplätze - Hühnerstall - Brunnen - Gas liegt straßenseitig an

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 4610 10 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.