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Hausansicht
2
Zimmer
ca. 67,00 m²
Wohnfläche
KBSW25011
Ref.Nr.
396.000 EUR
Kaufpreis

Schöner Wohnen, unvermietet, Balkon, Keller, ruhige Stadtlage

Berlin
Berlin - Moabit (Ortsteil)

Schöner Wohnen, unvermietet, Balkon, Keller, ruhige Stadtlage

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1904, in der 3. Etage. Die attraktive Wohnung besteht insgesamt aus einen Wohnzimmer, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Küche, einem Flur (von welchem alle Zimmer und Räume abgehen) sowie aus einem Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Das Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck. Das Wohnhaus liegt in einem Kiez. Im Hof befindet sich ein Fahrradunterstellplatz.

Ausstattung:

- Spreenähe - Altbau aus 1904, 2005 saniert - ruhige Seitenstraße - trotzdem verkehrsgünstig gelegen - 2 Zimmer - ca. 67 m² - Balkon - Keller - helles Treppenhaus - Einkaufsmöglichkeiten fussläufig - Einbauküche - Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz - Fahrradraum im Keller - Gasetagenheizung - Cafés und Restaurants fussläufig entfernt (Kiezlage) - Fahrradunterstellplatz im Hof

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Ich berate Sie gerne:
Stefan Knieß
Hier finden Sie uns:
Kensington Berlin Südwest
Zehlendorfer Str 21
14513 Teltow
Lage

Die Wohnung befindet sich im lebendigen und vielseitigen Stadtteil Moabit, der zum Bezirk Mitte gehört. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Rückzugsorten, ideal für Singles, Paare und Familien. **Umgebung:** Moabit ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Die Turmstraße, eine der Hauptverkehrsadern des Stadtteils, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. **Freizeit und Erholung:** Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Fritz-Schloß-Park eine grüne Oase mit weitläufigen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und einem Spielplatz für Kinder. Auch das Spreeufer ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. **Verkehrsanbindung:** Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Turmstraße (U9) sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. **Bildung und Kultur:** In der Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Bibliotheken. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Kulturzentrum „Zentrum für Kunst und Urbanistik“ besuchen oder einen Abstecher in die vielfältige Berliner Museumslandschaft unternehmen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der spannendsten und dynamischsten Viertel Berlins zu leben, mit allen Annehmlichkeiten, die das urbane Leben zu bieten hat.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnung
Objektart
ca. 67,00 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
1
Badezimmer
Gepflegt
Zustand
3,57% inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision
Energiepass
2026-01-25
Gültig bis
1904
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
D
Wertklasse
107.00
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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