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Kensington_KMD_373
Ref.Nr.
1.378 EUR
Kaltmiete

Moderne Büro- oder Praxisflächen im Magdeburger Norden

Magdeburg
Magdeburg - Magdeburg (Landeshauptstadt)

Moderne Büro- oder Praxisflächen im Magdeburger Norden

Objektbeschreibung:

Sichern Sie sich jetzt Ihre Büro- oder Praxisfläche im Magdeburger Norden - weitere Flächen verfügbar. Das Büro- und Ärztehaus, gebaut im Jahr 1998, befindet sich in frequentierter Lage und besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine vielen verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen hier barrierefreie Büro- oder Praxisräume im 3. Obergeschoss zur Anmietung an. Die Fläche wurde vorher als Physiotherapiepraxis genutzt und verfügt aktuell über 8 Räume und getrennte WC-Einheiten sowie ein Bad mit Dusche. Eine Änderung der Aufteilung ist problemlos möglich. Es steht außerdem eine Nachbarfläche mit ca. 80 m² zur Verfügung. Die Böden sind mit Linoleum ausgelegt. Stellplätze stehen zur Verfügung. Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bei den Mieten handelt es sich um Netto-Mieten. Eine gesetzliche Mehrwertsteuer ist zzgl. zu entrichten.

Ausstattung:

Die Räumlichkeiten bestechen durch folgende Merkmale: - 8 Räume - flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Linoleumboden - getrennte WC-Einheiten, Dusche - barrierefrei - Wechselsprechanlage - Stellplätze vorhanden - Option auf Anmietung einer Nachbarfläche - verkehrsgünstige Lage

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu diesem Haus, stehen wir Ihnen unter der 0176/ 326 09 728 jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung
Barrierefrei
Personenaufzug
Ich berate Sie gerne:
Michaela Lohde-Sauer
Hier finden Sie uns:
LIC Island Dream Mallorca S.L.
Carrer de Palma 28
07650 Santanyi
Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in der Lübecker Straße in einem dynamischen und gut erreichbaren Gebiet von Magdeburg, das sich durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu profitieren. In unmittelbarer Nähe zur Lübecker Straße verlaufen mehrere Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 sowie der B1 gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Zudem ist der Hauptbahnhof von Magdeburg nur wenige Minuten entfernt, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Umgebung der Lübecker Straße bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und tragen zur Lebensqualität der Mitarbeiter bei. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Banken, Poststellen und weitere Dienstleister in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden, Einzelhandelsflächen und Wohngebieten, was eine lebendige und attraktive Arbeitsumgebung schafft. Die Lübecker Straße ist zudem Teil eines aufstrebenden Stadtteils, der kontinuierlich an Bedeutung gewinnt und somit eine positive Wertentwicklung für Investoren verspricht. Insgesamt bietet die Lübecker Straße in Magdeburg eine hervorragende Lage für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen Büroflächen sind. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältigen Dienstleistungen und einem dynamischen Umfeld macht diese Adresse zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses aufstrebenden Standorts zu werden!

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Büro/Praxen (Praxisfläche)
Objektart
1998
Baujahr
Gepflegt
Zustand
Energiepass
2035-04-06
Gültig bis
1998
Baujahr
ERDGAS_LEICHT
Primärer Energieträger
82.40
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 200 400+
Über die Immobiliensuche finden Sie eigene Informationen sowie Angebote selbstständiger Unternehmen aus unserem internationalen Franchise-Netzwerk. Die LIC Island Dream Mallorca S.L. ist ausschließlich für die Inhalte verantwortlich, welche die Region des betroffenen Franchisenehmers betreffen und bei einer Beschränkung der Suche auf diese Region angezeigt werden. Alle anderen Inhalte werden ausschließlich von selbstständigen Dritten verantwortet und können von uns nicht überprüft werden.