Objektbeschreibung:

Coming Soon: Wohn- und Geschäftshaus in Mannheim – Top-Investment mit Entwicklungspotenzial! Dieses gepflegte Renditeobjekt bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Ideal für Investoren, die auf langfristigen Erfolg setzen. Highlights: * Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit * Über 140.000 € Jahresnettomiete * 18 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit * Voll vermietet – laufende Einnahmen ab Tag 1 * Keine Instandhaltungsrückstände, kernsaniert * WEG-Teilung bereits erfolgt – späterer Einzelverkauf möglich * Potenzial für Umnutzung der Gewerbeeinheit oder Dachgeschossausbau (z.B. mit Aufzug) Die Lage: Ein etabliertes, gut angebundenes Wohnviertel, das sowohl durch eine solide Infrastruktur als auch durch langfristiges Potenzial zur Wertsteigerung besticht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Nahversorgung, mit guten Verkehrsanbindungen und einem gefragten Mietmarkt. Jetzt vormerken lassen und vor offiziellem Vermarktungsstart exklusiv informiert werden! Loredana Karina Bahr Mobil 01578 684 77 94

Sonstiges:

WIR MÖCHTEN SIE HÖFLICH DARAUF HINWEISEN, dass unsere Angebote freibleibend und unverbindlich sind - die Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen des Verkäufers und wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir folglich nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit wirksamen, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. SECRET SALE OBJEKTE / Objekte in der diskreten Vermarktung werden nicht als Exposé per E-Mail versendet, sondern in einem persönlichen Büro-Termin gemeinsam besprochen. WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-heidelberg.com, www.kensington-mannheim.com, www.kensington-rhein-neckar-kreis.com sowie auf www.kensington-international.com. NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT einer persönlichen, professionellen und diskreten Immobilienbewertung oder nutzen Sie einen individuellen Beratungstermin, um Klarheit und Unterstützung auf Ihrem Weg zu gewinnen. Gemeinsam realisieren wir Ihre Träume und bringen frischen Wind in Ihre Immobilienstrategie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!