Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Kurfürstenplatz - Schwabing
München - SchwabingAttraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Kurfürstenplatz - Schwabing
Objektbeschreibung:
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Kurfürstenplatz in Schwabing. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage am Kurfürstenplatz im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990, das über einen Aufzug verfügt. Auf ca. 38 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer kompakten Küche sowie einem Badezimmer. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem und gepflegtem Zustand. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten rechts) ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben und bietet komfortables Parken in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 973 € vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Nach Eigenbedarfskündigung (3 Monate Kündigungsfrist) ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung möglich. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet und kann jederzeit neu vermietet werden. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu investieren. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung:
- Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert - Einbauküche - Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer - schöner bodentiefer Glaserker im Wohnbereich - Ventilator in beiden Zimmern - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil - Fahrradkeller im Untergeschoss - Wasch-/ und Trockenraum im Untergeschoss - Duplex-Tiefgagragenstellplatz (unten rechts) á 20.000 €
Sonstiges:
Den besten Eindruck von dieser schönen Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Herr Maximilian Fuchs unter der Telefonnummer 0173-3459210 jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provisionshinweis: 2,975 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Bilder der Wohnung wurden vor der Vermietung, im leeren Zustand gemacht. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt am Kurfürstenplatz im Herzen von München-Schwabing – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Schwabing verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem Charme historischer Jugendstilfassaden, grüner Alleen und einer exzellenten Infrastruktur. Der Kurfürstenplatz selbst ist ein markanter Knotenpunkt, der das lebendige Schwabinger Leben prägt: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt am Platz verkehren mehrere Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität oder in andere Stadtteile Münchens gewährleisten. Die Münchner Freiheit sowie der Hohenzollernplatz mit U-Bahn-Anschluss sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Luitpoldpark und der Englische Garten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Dank der Kombination aus urbanem Flair, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität zählt diese Lage zu den gefragtesten Wohnadressen Münchens – perfekt für alle, die das Schwabinger Lebensgefühl schätzen und zugleich die Vorzüge der Großstadt genießen möchten.
