Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint den historischen Charme der Jahrhundertwende mit modernen Elementen und überzeugt durch ihre klassische Altbau-Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Deckenhöhe ins Auge. Der neu renovierten Dielenboden unterstreicht nicht nur den edlen Charakter der Wohnung, sondern trägt auch zu einer warmen und einladenden Atmosphäre bei. Das Badezimmer besticht durch ein großes Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt, sowie eine praktische Ausstattung, die modernen Komfort mit klassischem Stil vereint. Die Wohnung bietet durchdachte Stauraumlösungen: Einbauschränke und geschickt genutzte Nischen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der großzügige Wohnküchenbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Beisammensein – ein Raum zum Wohlfühlen und Leben. Dank des Grundrisses eignet sich die Wohnung auch hervorragend als WG. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Kellerraum, der mit seiner hohen Decke und großzügigen Fläche beinahe Hobbyraum-Qualität erreicht. Der Raum ist separat abschließbar, in hervorragendem Zustand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ein echter Mehrwert! Auch in den Details wurde großer Wert auf Qualität gelegt: Die Fenster sind modern und hochwertig, sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und tragen gleichzeitig dazu bei, den historischen Charakter der Wohnung zu bewahren. Überzeugen Sie sich selbst von der Besonderheit dieser Altbauwohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich vorzustellen.

Ausstattung:

- Neue weiße Doppelverglaste Fenster - Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl - Exklusiver Holzdielenboden - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Wohnküche mit allen Geräten - Einbauschränke in Weiß - Praktische Abstellkammer - neue Heizung - Großer Kellerraum (ca. 12 m²) Aufteilung der Räume: - Bad ca. 9,29m² - Arbeit ca. 10,64m² - Küche ca. 14,46m² - Wohnen ca. 13,35m² - Flur ca. 15,45m² - Schlafen ca. 15,38m² - Abstelle ca. 1,29m²

Sonstiges:

Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilien bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Maklerin Renate Juchheim persönlich unter 0174-9797714 zur Verfügung. Provisionshinweis: 3,00 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com