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Herzlich Willkommen
4
Zimmer
ca. 145,00 m²
Wohnfläche
ca. 289,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KPM_734
Ref.Nr.
825.000 EUR
Kaufpreis

KENSINGTON - Exklusiv - attraktive Doppelhaushälfte in Moosburg an der Isar

Moosburg
Moosburg - Moosburg

KENSINGTON - Exklusiv - attraktive Doppelhaushälfte in Moosburg an der Isar

Objektbeschreibung:

Diese stilvolle und neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 von Haas Hausbau, einem renommierten Bauunternehmen mit höchsten Qualitätsstandards, errichtet. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 256 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer für Komfort und Funktionalität sorgen. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ein praktischer Technikraum und eine gut durchdachte Speisekammer bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine davon ist mit einer modernen Wintergarten-Funktion sowie einer integrierten Markise ausgestattet – perfekt, um bei jeder Witterung den Außenbereich zu nutzen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.

Ausstattung:

- Echtholztreppe in Eiche und Buche - hochwertige Fliesen im Gang und Bäder - Vinylböden in Eiche optik in den Zimmern - Einbauküche - Speisekammer im EG - Gäste-WC - 2 Terrassen - Wintergarten - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Garten - 1 Garagens Stellplatz - 1 Außenstellplatz

Sonstiges:

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Jürgen Lenhardt unter der Mobilfunknummer +49 172 6292 601 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Luftwp
Gäste WC
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Einbauküche
offene Küche
Wintergarten
Ich berate Sie gerne:
Jürgen Lenhardt
Hier finden Sie uns:
KENSINGTON
Wolfratshauserstrasse 181
81479 München
Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Moosburg an der Isar. Die Burgermühlstraße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Moosburg mit ihren charmanten Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Moosburg bietet eine schnelle Verbindung nach München, Freising und Landshut. Die Autobahn A92 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie den Münchner Flughafen oder das Stadtzentrum bequem erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang der Isar, Radtouren oder Sportangebote. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage mit urbaner Anbindung.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
ca. 145,00 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Stellplätze
5.000 EUR
Preis / Stellplatz
20.000 EUR
Preis / Stellplatz
ca. 289,00 m²
Grundstücksfläche
Neuwertig
Zustand
3,57% inkl. MwSt
Käuferprovision
Energiepass
2035-02-25
Gültig bis
2024
Baujahr
LUFTWP
Primärer Energieträger
A+
Wertklasse
14.60
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
Über die Immobiliensuche finden Sie eigene Informationen sowie Angebote selbstständiger Unternehmen aus unserem internationalen Franchise-Netzwerk. Die KENSINGTON ist ausschließlich für die Inhalte verantwortlich, welche die Region des betroffenen Franchisenehmers betreffen und bei einer Beschränkung der Suche auf diese Region angezeigt werden. Alle anderen Inhalte werden ausschließlich von selbstständigen Dritten verantwortet und können von uns nicht überprüft werden.