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großer Garten für viel Ruhe
8
Zimmer
ca. 338,00 m²
Wohnfläche
ca. 1.415,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KPM_736
Ref.Nr.
3.390.000 EUR
Kaufpreis

KENSINGTON-Exklusiv-Extravagante Architektur Villa nähe Starnbergersee

Icking
Icking - Wolfratshausen

KENSINGTON-Exklusiv-Extravagante Architektur Villa nähe Starnbergersee

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrer außergewöhnlichen Villa in Icking – einem Anwesen, das Luxus und Eleganz auf einzigartige Weise vereint. Diese prachtvolle Immobilie erstreckt sich über ca. 335 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.415 m². Mit insgesamt acht Zimmern und drei stilvollen Badezimmern bietet sie ein unvergleichliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight sind die mit edlem Black Zebra Marmor ausgestatteten Bäder, die zeitlose Eleganz und Exklusivität ausstrahlen. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Zwei weitläufige Terrassen eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und laden zum Verweilen ein. Die beeindruckende Deckenhöhe von drei Metern verstärkt das Gefühl von Weite und Großzügigkeit, während die hochwertigen Materialien den exklusiven Charakter dieses Anwesens unterstreichen. Modernste Energietechnik sowie ein intelligentes Smart-Home-System ermöglichen höchsten Wohnkomfort, maximale Sicherheit und eine effiziente Steuerung sämtlicher Funktionen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Anforderungen eines anspruchsvollen, modernen Lebensstils perfekt erfüllt. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge und sorgt mit komfortabel dimensionierten Stellplätzen für ein angenehmes Ein- und Aussteigen. Diese exklusive Villa in Icking verbindet traditionelle Eleganz mit zeitgemäßem Luxus und bietet Ihnen einen Rückzugsort auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form.

Ausstattung:

- 3 Meter hohe Räume - hochwertigste Materialien, Design Innenausstattung - Black Zebra Marmor in den Badezimmern - Natursteinböden - Ankleidezimmer - Smart Home im ganzen Haus - Lüftungsanlage der Firma Howatherm - Wärmepume - bodentiefen Fenster - 2 Dachterassen - 4-5 Tiefgaragenplätze - Parkähnlicher Garten

Sonstiges:

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichem Objekt steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Jürgen Lenhardt unter der Mobilfunknummer +49 172 6292 601 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Ausstattung
Balkon/Terrasse: süd/ost
Balkon/Terrasse: süd/west
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Barrierefrei
Fernwärme
Gäste WC
Kabel/Sat TV
Einbauküche
offene Küche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Jürgen Lenhardt
Hier finden Sie uns:
KENSINGTON
Wolfratshauserstrasse 181
81479 München
Lage

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in bester Lage im grünen Süden Münchens, eingebettet zwischen den charmanten Ortschaften Icking und Ebenhausen. Die Nähe zur A95, der Autobahn nach Garmisch, ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Besonders privilegiert ist die Lage dieses Anwesens durch seine Nähe zum idyllischen Starnberger See und der malerischen Isar. Dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station ist das Münchner Stadtzentrum in nur 30 Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt der Starnberger See, nur 15 Autominuten entfernt, zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Die Villa in Irschenhausen vereint eine erstklassige Infrastruktur mit unmittelbarer Naturnähe. Ein nur eine Minute entfernter Wald bietet perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge. Diese einzigartige Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Ruhe macht dieses Anwesen zu einem wahrhaft besonderen Wohnort.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
ca. 338,00 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3
Badezimmer
4
Schlafzimmer
5
Stellplätze
ca. 1.415,00 m²
Grundstücksfläche
Neuwertig
Zustand
3,57%
Käuferprovision
Energiepass
2033-11-15
Gültig bis
2016
Baujahr
LUFTWP
Primärer Energieträger
A+
Wertklasse
13.60
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
Über die Immobiliensuche finden Sie eigene Informationen sowie Angebote selbstständiger Unternehmen aus unserem internationalen Franchise-Netzwerk. Die KENSINGTON ist ausschließlich für die Inhalte verantwortlich, welche die Region des betroffenen Franchisenehmers betreffen und bei einer Beschränkung der Suche auf diese Region angezeigt werden. Alle anderen Inhalte werden ausschließlich von selbstständigen Dritten verantwortet und können von uns nicht überprüft werden.