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Herzlich Willkommen
1
Zimmer
ca. 29,00 m²
Wohnfläche
Kensington_KPM_740
Ref.Nr.
291.750 EUR
Kaufpreis

KENSINGTON - Exklusiv - Sanierte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Obersendling

München
München - Obersendling

KENSINGTON - Exklusiv - Sanierte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Obersendling

Objektbeschreibung:

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Weitblick – Ideal für Kapitalanleger Die angebotene Wohnung umfasst ca. 29 m² Wohnfläche und befindet sich im 10. Obergeschoss eines 19-stöckigen Wohnhauses. Das Apartment besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen weiten, unverbaubaren Ausblick bietet. Die separate Küchenzeile ist funktional gestaltet und ideal in den Wohnraum integriert. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und überzeugt durch zeitgemäßes Design. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dank der attraktiven Mietrendite und dem hervorragenden Zustand stellt diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten nach einer stabilen und wertbeständigen Anlage suchen, bietet dieses Apartment eine sichere und zukunftsorientierte Option.

Ausstattung:

- die Wohnung ist möbliert - Einbauküche - bodenebene Dusche - Balkon Süd Ausrichtung - vermietet für 1.190 Euro

Sonstiges:

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Ausstattung
Balkon/Terrasse: süd
Bad mit Badewanne
Gas
Personenaufzug
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Sabrina Winklhofer
Hier finden Sie uns:
KENSINGTON
Wolfratshauserstr. 181
81479 München
Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Obersendling. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für flexible Mobilität. Die Autobahn A95 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Umland. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Einkaufszentrum Südpark bietet eine Vielzahl an weiteren Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Südpark, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet. Auch das Isar-Ufer ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine idyllische Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sie besonders für Singles, Paare und Familien attraktiv macht.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnung
Objektart
ca. 29,00 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Teil/Vollsaniert
Zustand
235,00 €
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt
Käuferprovision
Energiepass
2028-05-15
Gültig bis
1968
Baujahr
ERDGAS_LEICHT
Primärer Energieträger
E
Wertklasse
141.20
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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