Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage – Ihr neues Zuhause im Herzen von Lehel
MünchenSonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage – Ihr neues Zuhause im Herzen von Lehel
Objektbeschreibung:
Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München – Neuwertig mit luxuriöser Ausstattung Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in begehrter Lage Münchens vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Die im Jahr 2016 erbaute Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattungsmerkmale. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Grundriss, ein ruhiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, sowie eine sonnige Terrasse. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima, während hochwertige Materialien und moderne Designelemente den luxuriösen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Eine Anbringung einer Wallbox ist möglich. Diese Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Lage, Qualität und Komfort legen.
Ausstattung:
· Sonnige Terrasse · 1 Schlafzimmer · 1 Badezimmer · Offene Einbauküche · Bodentiefe Fenster · Eichenparckett · Fußbodenheizung · Kellerabteil · 1 Tiefgaragenstellplatz · Neuwertiger Zustand · Luxuriöse Wohnanlage
Sonstiges:
Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Geschäftsführerin Frau Dorothea Kammerscheid persönlich unter 0173 - 35 73 007 zur Verfügung. Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich im eleganten Münchner Stadtteil Lehel – einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Diese privilegierte Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten und bietet zugleich eine exzellente Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Wohnumfeld ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus stilvollen Altbauten und hochwertigen Neubauten. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Restaurants sowie verschiedenste Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Englische Garten – einer der größten innerstädtischen Parks weltweit – zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Die nahegelegenen Lehel Höfe unterstreichen die urbane Eleganz dieses Viertels. Die Wohnlage in Lehel vereint zentrales und dennoch ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Sie ist ideal für Menschen, die urbanes Flair, Naturverbundenheit und erstklassige Infrastruktur gleichermaßen zu schätzen wissen – ganz gleich, ob allein, zu zweit oder als kleine Familie.
