Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigener Einfahrt XL Garage und Carport !
MönchengladbachGepflegte Doppelhaushälfte mit eigener Einfahrt XL Garage und Carport !
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Mülfort bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 611 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus aus dem Baujahr 1991 erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Eine große Einfahrt mit elektrischem Tor führt zu einem Carport und einer Garage, zudem sind weitere Stellplätze in der Einfahrt vorhanden. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch die geöffnete Verbindung zur Küche ein modernes Wohnkonzept bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Es existiert eine neue Gastherme aus dem Jahr 2024. Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Fliesen im Erdgeschoss, Parkettfussboden im Obergeschoss und Laminat im Dachgeschoss. In den Obergeschossen befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne sowie Bidet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen überdachten Terrassenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ausstattung:
- Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 - Wohnfläche: ca. 140 m² - Grundstück: ca. 611 m² - 3 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss - Offener Wohn-Essbereich mit Kamin - elektrische Rollade an der Terrassenfront - Zentrale Gasheizung - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder plus Gäste-WC - Fliesen im Erdgeschoss - Parkett & Laminat in den Obergeschossen - Große Einfahrt mit elektrischem Tor - Carport und XXL Doppelgarage, zusätzliche zwei Stellplätze - Gepflegter Garten mit überdachtem Terrassenbereich
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Franke unter der Mobilfunknummer +49 173 - 290 1867 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-neuss.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
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Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Mülfort. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den täglichen Bedarf decken. Grundschule, Berufsschule, Gymnasium, Realschule befinden sich im 2,5 km Radius entfernt. Einzelhandelsgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Mülfort besonders angenehm gestalten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Die Autobahn A52 sowie die A61 sind ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch auch eine ideale Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln oder Aachen gegeben ist. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder Sportaktivitäten einladen. Der nahegelegene Stadtwald Mönchengladbach ist ein weiteres Highlight für all jene, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Mönchengladbach-Mülfort ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Nachbarschaft, der sowohl junge Paare als auch Familien anspricht. Die hervorragende Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zum städtischen Geschehen und schafft so eine ideale Basis für das moderne Wohnen.
