Objektbeschreibung:

Attraktive Kapitalanlage in Aurich – 6 Wohneinheiten mit solider Rendite Sichern Sie sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Aurich! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis 85 m² – ideal für eine gemischte Mieterstruktur, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: 359.000 € Monatliche Kaltmiete: 2.000 € Jahresnettokaltmiete: 24.000 € Bruttorendite: ca. 6,68 % Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und ansprechend, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie vielfältige Bodenbeläge (Beton, Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) bieten einen soliden Standard für die Vermietung. Weitere Highlights: Zentrale Gasheizung Kamin für gemütliches Ambiente Garten mit Aufenthaltsqualität Garage und Außenstellplatz Keller und Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche Lagevorteil: Aurich gilt als beliebter Wohnstandort in Ostfriesland mit stabiler Mietnachfrage. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien interessant – ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor eine hervorragende Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios – hier investieren Sie in werthaltige Wohnflächen mit Potenzial.