Objektbeschreibung:

Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Herzen von Hattingen-Blankenstein vereint historischen Charme mit wohnlichem Komfort. Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde ca. 1872 errichtet und besticht durch liebevolle Details und eine besondere Wohnatmosphäre. Auf einem 129 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von rund 74 m². Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein kleines Badezimmer mit Dusche, das ebenso wie die Elektrik und die Wasserleitungen im Jahr 2012 umfassend modernisiert wurde. Die Gasheizung wurde 2024 durch ein modernes, effizientes Modell ersetzt. Ebenfalls 2024 erfolgte die Installation von LAN-Steckdosen in allen Wohnräumen - eine zeitgemäße Ergänzung, die das Haus auch technisch für moderne Ansprüche aufwertet. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein angrenzender Raum kann flexibel genutzt werden - ob als Esszimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einem der beiden Kamine ausgestattet, der in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als offener, großzügiger Raum gestaltet ist. Die zweigeteilte Ebene schafft wohnliche Struktur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich der zweite Kamin sowie ein nahezu vollständig verglaster Giebel, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und den Charakter des Hauses besonders unterstreicht. Im Außenbereich lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein. Von hier aus ist auch der Keller zugänglich, der zwei separate Räume umfasst. Dort befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und weitere Haustechnik. Dieses besondere Haus bietet ein Wohngefühl mit Geschichte - ideal für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere schätzen und in einem der charmantesten Stadtteile Hattingens wohnen möchten.

Ausstattung:

Attraktive Altstadtlage / Denkmalgeschützt / Zwei Kamine / Wohnküche mit Einbauküche / Terrasse / Dachgeschoss mit Gestaltungsmöglichkeiten

Sonstiges:

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