Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Stadtparkviertel
BochumGroßzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Stadtparkviertel
Objektbeschreibung:
Diese optimal geschnittene und modernisierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Leben mit grüner Idylle. Die direkte Lage am Stadtpark, großzügige und helle Räume sowie eine durchdachte Aufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Paare oder jeden, der höchsten Wohnkomfort zu schätzen weiß. Schon beim Betreten der Wohnung über die einladende Diele spüren Sie die besondere Atmosphäre und Großzügigkeit. Der Grundriss wurde intelligent konzipiert und trennt den lebhaften Wohnbereich geschickt vom ruhigen Schlaf- und Privatbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der mehr als genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und persönliche Gestaltungsideen bietet. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag für ein helles und freundliches Ambiente. Direkt an den Wohnbereich grenzt die Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung ist. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum 10m langen Sonnenbalkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und der Küche und wird im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer – eine grüne Oase der Ruhe mit ausreichend Platz für eine Lounge-Ecke, Esstisch und zahlreiche Pflanzen. Einen Essbereich, der sich an die Küche anschließt, könnte durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer geschaffen werden. Alternativ lässt sich der Essbereich unproblematisch in das große und helle Wohnzimmer integrieren. Im privaten Teil der Wohnung finden Sie Ruhe und Entspannung: •Ein geräumiges Elternschlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort. •Zwei weitere und helle Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Komfort wird hier großgeschrieben, was sich in den zwei modernen Badezimmern widerspiegelt: 1.Ein großes Hauptbadezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche, lässt keine Wünsche offen. 2.Ein zweites, separates Duschbad/Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und entspannt die morgendliche Routine. Der durchweg gepflegte und modernisierte Zustand der Wohnung erlaubt einen Einzug ohne Renovierungsstress. Hier können Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen. Ein Kellerraum sowie eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das Angebot dieser äußerst attraktiven Wohnung ab.
Ausstattung:
•Modernisierter Zustand •Großzügige Raumaufteilung •3 Schlafzimmer •2 Badezimmer •10 m langer Balkon •Garage inkl. Stellplatz •Stadtparklage
Ausstattung
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Bochums – direkt am Stadtpark in urbaner, gut angebundener Umgebung. Die Kombination aus lebendigem Stadtflair und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders reizvoll. Der weitläufige Stadtpark mit seinen gepflegten Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Ob Joggen, Spazierengehen, ein Besuch im Tierpark Bochum oder der benachbarten Sternwarte, hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Bochumer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahegelegene A40, sowie einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Linien ist auch der Hauptbahnhof schnell erreicht. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Gastronomien, die zum Verweilen einladen, ein kleiner Kiosk an der nächsten Kreuzung sorgt für die Nahversorgung im Alltag. Für medizinische Sicherheit sorgt das angrenzende St. Josefs Hospital, das eine umfassende und qualifizierte Gesundheitsversorgung bietet.
