KENSINGTON – Exklusiv - Baugrundstück in Burglengenfeld mit einzigartigem Burgblick!
BurglengenfeldKENSINGTON – Exklusiv - Baugrundstück in Burglengenfeld mit einzigartigem Burgblick!
Objektbeschreibung:
*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ *** Dieses großzügige Baugrundstück in bester Lage von Burglengenfeld bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre individuelle Traumimmobilie zu realisieren. Mit einer Fläche von 1019 Quadratmetern und einem atemberaubenden Blick auf die historische Burg von Burglengenfeld stellt dieses Grundstück ein außergewöhnliches Investitionsobjekt dar. Es zeichnet sich nicht nur durch seine großzügige Größe aus, sondern auch durch das einzigartige Ambiente und das enorme Potenzial, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu bauen. Das Grundstück ist teilerschlossen, was bedeutet, dass bereits einige notwendige Anschlüsse vorhanden sind, aber weitere Erschließungsmaßnahmen erforderlich sein können, um das Grundstück vollständig zu nutzen. Diese Tatsache bietet Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Lage besticht durch eine zentrale Anbindung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Infrastruktur der Stadt in kürzester Zeit erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäuser, was eine ruhige und dennoch gut erschlossene Nachbarschaft bedeutet. Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB nach Nachbarbebauung bebaubar. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible und attraktive Bauweise. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben zu helfen. *** GRUNDSTÜCK DETAILS *** - Gemarkung: Burglengenfeld - Gemeinde: Stadt Burglengenfeld - Landkreis: Schwandorf - Bezirk: Oberpfalz - Grundstücksgröße: 1019 Quadratmeter - Baupotenzial: Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder auch eines Mehrfamilienhauses - Erschließung: Das Grundstück ist teilerschlossen - Bauweise: Bebaubar gemäß §34 BauGB nach Nachbarbebauung - Lage: Zentrale Lage, hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen - Nachbarschaft: Ruhige Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern - Einzigartiger Burgblick: Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick auf die historische Burg von Burglengenfeld - Umgebung: Eine der begehrtesten Lagen der Stadt, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet WEITERE INFOS NUR BEI UNS!
Ausstattung:
- Gemarkung: Burglengenfeld - Gemeinde: Stadt Burglengenfeld - Landkreis: Schwandorf - Bezirk: Oberpfalz - Grundstücksgröße: 1019 Quadratmeter - Baupotenzial: Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder auch eines Mehrfamilienhauses - Erschließung: Das Grundstück ist teilerschlossen - Bauweise: Bebaubar gemäß §34 BauGB nach Nachbarbebauung - Lage: Zentrale Lage, hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen - Nachbarschaft: Ruhige Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern - Einzigartiger Burgblick: Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick auf die historische Burg von Burglengenfeld - Umgebung: Eine der begehrtesten Lagen der Stadt, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet WEITERE INFOS NUR BEI UNS!
Sonstiges:
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage, die eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung bietet. Die Umgebung von Burglengenfeld überzeugt mit hoher Lebensqualität und einem harmonischen Mix aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur – perfekt für alle, die Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der B85 und A93, wodurch Regensburg, Schwandorf und weitere Städte in kurzer Zeit zu erreichen sind. Der Bahnhof in Maxhütte-Haidhof, der nicht weit entfernt ist, sorgt zudem für eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr und bietet damit eine hohe Flexibilität für Berufspendler. In der unmittelbaren Umgebung stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Gastronomiebetriebe. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer naturnahen Umgebung, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge entlang der Naab, Radtouren durch die umliegenden Wälder oder entspannte Stunden im Grünen – hier lassen sich Natur und Erholung in vollen Zügen genießen. Diese Lage ist ideal für Bauherren, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld schätzen und beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition suchen.
