Wohnen im perfekten Einklang von modernem Komfort und nachhaltigem Lebensstil
Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2024 im energieeffizienten KfW-55-Standard fertiggestellt und überzeugt auf ganzer Linie mit durchdachter Ausstattung sowie modernen Extras. Auf 131 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche bietet das Haus fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen. Der offene Wohn-Essbereich mit über 40 m² und einem stilvollen neocube-Kamin lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein, während die exklusive Einbauküche alle Geräte für den modernen Alltag bereithält. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen, Wannenbad und Handtuchhalter-Heizkörpern bieten höchsten Komfort. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit strapazierfähigen Vinylböden für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden und das smarte „Homematic IP“-System (per App steuerbar) erhöhen Sicherheit und Komfort. Dank vorbereiteter Anschlüsse ist eine Photovoltaikanlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge problemlos nachrüstbar. Der professionell angelegte Garten besticht mit einer vollautomatischen „Rain Bird“-Bewässerungsanlage und einer 5.000-Liter-Zisterne. Eine großzügige Terrasse, Pflanzbeete, ein Natursteineingang sowie die gepflasterte Zufahrt, die Platz für zwei PKW bietet und durch einen Carport ergänzt werden könnte, machen das Grundstück zu einem echten Highlight. Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen garantieren zudem modernste Konnektivität. Auf dem teilbaren Grundstück sind weitere Optionen wie ein Pool oder ein Gartenhaus möglich, und eine Brunnenbaugenehmigung liegt bereits vor. Dieses Haus verbindet hochwertige Ausstattung, Komfort und Flexibilität und ist das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die ein modernes und zukunftssicheres Zuhause suchen.
Ausstattung:
ERDGESCHOSS - Eingang - Flur - Treppenaufgang in das DG - Duschbad - Zimmer I - offene Wohnküche - Abstellkammer - Hauswirtschaftsraum DACHGESCHOSS - Zimmer II - Zimmer III - Zimmer IV - Wannenduschbad - begehbarer Dachboden AUßENBEREICH - 2 Außenstellplätze - gepflasterte Terrasse
Sonstiges:
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Ausstattung
Lage
Borkwalde, eine charmante Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, vereint naturnahe Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an Potsdam und Berlin. Nur etwa 28 km von Potsdam und 60 km von Berlin entfernt, ist Borkwalde ideal für Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Hauptstadt schätzen. Gegründet in den 1920er Jahren als Waldsiedlung, hat sich Borkwalde bis heute seine harmonische Struktur und naturnahe Umgebung bewahrt. Die Ortschaft ist besonders für ihre markante Architektur bekannt, da viele Häuser im traditionellen finnischen Blockbohlenstil erbaut wurden, was Borkwalde eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Die umliegenden Wälder, einschließlich des Flämings, machen den Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Trotz der beschaulichen Größe verfügt Borkwalde über eine solide Grundversorgung. In der Gemeinde und den umliegenden Orten gibt es eine Apotheke, einen Lebensmittelmarkt, Allgemein- und Fachärzte sowie eine Zahnarztpraxis. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte und einer Grundschule im Ort, während weiterführende Schulen in nahegelegenen Städten gut erreichbar sind. Pendler haben zudem eine praktische Anbindung an Berlin und Potsdam über den nahegelegenen Bahnhof Borkheide, der nur 3 km entfernt ist. Der Regionalexpress RE 7 verbindet Borkheide direkt mit Berlin und benötigt etwa eine Stunde. Mit dem Auto ist auch der Flughafen BER in etwa 40 Minuten erreichbar und sichert eine komfortable internationale Anbindung. Umgeben von Wäldern und Seen bietet Borkwalde vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich der Spargel- und Erlebnishof Klaistow, ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde. Ein lebendiges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen tragen zudem zum sozialen Miteinander bei und machen die Gemeinde besonders lebenswert. So bietet Borkwalde die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe – ein idealer Wohnort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung nicht missen möchten.