Exklusives Architektenhaus am Neckarufer – Ihr neues Zuhause mit direktem Wasserblick!
IlvesheimExklusives Architektenhaus am Neckarufer – Ihr neues Zuhause mit direktem Wasserblick!
Objektbeschreibung:
Wohnen wie im Urlaub – Architektenhaus direkt am Neckarufer Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem Architektenhaus, das mit einer traumhaften Lage direkt am Neckar begeistert. Genießen Sie den idyllischen Blick auf den Fluss und die vorbeiziehenden Boote, entweder von der großzügigen Terrasse, dem Balkon oder dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin. Direkt vor der Tür beginnen Spazier- und Radwege – ideal für erholsame Freizeitaktivitäten. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein offener Wohnbereich, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Tageslichtbäder – eines mit Wanne und eines mit Dusche – sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Im Souterrain-Gartengeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Bereits bei seiner Planung wurde auf höchste Wohnqualität geachtet, und das Haus bietet heute eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Modernisierungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem einzigartigen Zuhause direkt am Wasser zu wohnen!
Sonstiges:
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Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Ilvesheim ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und grenzt direkt an die Stadt Mannheim. Die idyllische Lage am Neckar vereint naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde ist besonders bekannt für ihre malerischen Spazierwege entlang des Neckars, die historische Schlossanlage und attraktive Wohngebiete mit hohem Wohnkomfort. Ilvesheim bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, modernen Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben. Besonders für Familien und Pendler ist der Ort attraktiv, da sowohl Mannheim als auch Heidelberg in wenigen Minuten erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist Ilvesheim bestens angebunden: Über die nahegelegenen Autobahnen A5, A6 und A656 sind Ziele wie Heidelberg, Ludwigshafen und Frankfurt schnell erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur B38 und B37 für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Durch seine Lage zwischen Mannheim-Feudenheim und Ladenburg verbindet Ilvesheim urbanes Flair mit ländlicher Ruhe. Der Neckar prägt das Ortsbild und schafft eine entspannte Atmosphäre. Auch das Schulzentrum sowie das Blinden- und Sehbehindertenheim machen Ilvesheim zu einem bedeutenden Standort in der Region. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne, einer aktiven Gemeinschaft und hervorragender Infrastruktur ist Ilvesheim ein Wohnort, der Lebensqualität und Stadtnähe perfekt verbindet.
