Description:

Piso reformado en venta, 5 habitaciones, excelente ubicación Se presenta una ocasión única para adquirir una encantadora residencia con balcones que se asoman a la calle Balmes. Este inmueble, catalogado como primer piso en el catastro a pesar de su altura, corresponde a una segunda planta en un edificio modernista rehabilitado en los años 90, datado en 1904. La vivienda, con una orientación suroeste en su fachada exterior, destaca por su posición privilegiada. Ubicado en el Catálogo de Patrimonio Arquitectónico del Ayuntamiento de Barcelona, el edificio goza de un nivel de protección C, indicativo de elementos de interés patrimonial. La propiedad, con 149m² de área habitable en excelente estado de reforma, cuenta además con 14m² de espacios comunes. A través de un pasillo distribuidor, se accede a diversas estancias. El dormitorio principal, con dos balcones que se abren a la calle Balmes, dispone de un baño en suite y un generoso vestidor. Los techos, con una altura de 3,28m², brindan una sensación espaciosa y agradable, especialmente en las estancias más iluminadas. La distribución del espacio incluye un vestíbulo, un salón comedor con una galería luminosa y espaciosa, una cocina independiente, un almacén, cinco dormitorios, dos baños (uno en suite), y dos balcones exteriores. El salón comedor, con su galería incorporada, se orienta hacia un amplio patio interior, proporcionando luminosidad y tranquilidad. La calefacción y el suministro de agua caliente se gestionan mediante gas natural, mientras que la climatización se realiza a través de splits de aire acondicionado. El edificio dispone de ascensor, y el precio de la propiedad incluye una plaza de garaje cercana.

Equipment description:

Se ofrece una residencia que cuenta con un amplio salón, una cocina bien equipada, cinco acogedores dormitorios, dos elegantes cuartos de baño y dos balcones que añaden encanto adicional al espacio. Además, se incluye una conveniente plaza de garaje. Para mayor comodidad, la propiedad cuenta con sistema de aire acondicionado para mantener un ambiente agradable en cualquier época del año. Las ventanas, de aluminio, brindan durabilidad y eficiencia energética. Asimismo, se dispone de un ascensor para facilitar el acceso a todas las áreas de la vivienda.