Beschreibung

Luxusvilla mit Pool, Garten und Meerblick in Sant Vicenç de Montalt an der Küste von Barcelona.

In einer exklusiven Wohngegend von Sant Vicenç de Montalt im Maresme steht dieses Haus mit einer bebauten Fläche von 680 m² auf einem 2.150 m² großen Grundstück in einer privaten Wohnanlage mit nur fünf Häusern. Das nach Süden ausgerichtete Haus mit Blick auf das Mittelmeer verfügt über sieben Schlafzimmer, sechs Badezimmer, einen ebenen Garten und einen privaten Pool – ein Anwesen, das ganz auf Geräumigkeit und Privatsphäre ausgelegt ist. Das Haus bietet zudem Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Tennisplatz und einem Pool.

Erdgeschoss
Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer fließend ineinander übergehen – eine Raumaufteilung, die Wert auf Geräumigkeit legt. Die Küche, die direkt mit dem Esszimmer verbunden ist, ist auf komfortables Kochen ausgelegt: eine zentrale Kochinsel, ein Induktionskochfeld, eine Doppel-Dunstabzugshaube, reichlich Stauraum und großzügig dimensionierte Arbeitsflächen. Von dort aus gelangt man direkt auf eine der Veranden des Hauses. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein großes, separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Schlafbereich verfügt die Hauptschlafzimmersuite über einen direkten Zugang zum Garten, einen Ankleideraum und ein Doppelbad. Zwei Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie ein Raum mit Zugang ins Freie, der derzeit als Waschküche genutzt wird, vervollständigen den Grundriss.

Erstes Obergeschoss
Das erste Obergeschoss ist um einen großen, offenen Raum herum angeordnet, in dem sich ein Vorführraum, ein Arbeitszimmer und ein Spielbereich befinden, der je nach den Bedürfnissen jeder Familie auch für andere Zwecke angepasst werden kann. Außerdem verfügt es über zwei geräumige Suiten, jede mit einem Badezimmer mit Dusche.

Untergeschoss
Das Untergeschoss ist der Grillbereich des Hauses: ein großzügiger, ungezwungener Aufenthaltsraum mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche. Holzbalken, Sichtziegel und Steinzeugböden verleihen ihm ein rustikales Flair, und dank des separaten Zugangs von außen kann er für Zusammenkünfte und Feiern genutzt werden, ohne das Haupthaus durchqueren zu müssen.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Speisekammer, der Technikraum, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und eine Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge.

Garten, Pool und Blick auf das Mittelmeer
Das 2.150 m² große Grundstück ist um einen weitläufigen Garten mit privatem Pool und Blick auf das Mittelmeer angelegt. Das Haus verfügt über drei Veranden, von denen jede ihren eigenen Charakter hat: die Veranda, die sich von der Küche aus öffnet, die gemütliche Chill-out-Veranda am Pool, die für Sommertage gedacht ist, und die verglaste Veranda, die direkt an das Haus angrenzt und es ermöglicht, den Garten auch in den kälteren Monaten zu genießen. Eine Bar und ein Wintergarten runden den Außenbereich ab, ebenso wie der Zugangsbereich zur Garage mit Platz für vier Autos.

Ausstattung und Qualität
Das Haus verfügt über Holzböden und eine Heizung mit Erdgas-Heizkörpern. Die Klimatisierung erfolgt im Erdgeschoss über eine Kanalanlage und im ersten Stock über Split-Geräte. Solarmodule mit Speicherbatterie tragen zur Optimierung des Stromverbrauchs bei.

Erstklassige Lage
Die Villa befindet sich in Sant Vicenç de Montalt in einer privaten Wohnanlage mit nur fünf Häusern und eigenem Eingang. Die Gemeinschaftseinrichtungen mit einem großen Swimmingpool und einem Tennisplatz ergänzen den eigenen Pool und die Außenbereiche des Hauses, sodass den Eigentümern beide Möglichkeiten zur Verfügung stehen, ohne auf die Privatsphäre eines Einfamilienhauses verzichten zu müssen. Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohngegenden des Maresme.