Apartamento de obra nueva a estrenar en Jerez de la Frontera

Die Immobilie in Jerez de la Frontera

Una oportunidad especialmente interesante tanto para quienes buscan una vivienda moderna y cómoda para vivir como para inversores que buscan un inmueble fácilmente alquilable y con una demanda estable en Jerez de la Frontera.

Este apartamento de 51,85 m² ha sido diseñado para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo una distribución práctica y funcional con un dormitorio independiente, un cuarto de baño y un amplio espacio abierto de salón-comedor y cocina.

La vivienda se entrega a estrenar y sin amueblar, permitiendo al futuro propietario personalizarla completamente. La cocina se entrega sin montar, aunque existe la posibilidad de incorporar los electrodomésticos, facilitando así la puesta en funcionamiento del apartamento desde el primer momento.

El edificio dispone de ascensor, y la vivienda cuenta con termo eléctrico para el suministro de agua caliente.

La primera imagen de la vivienda ha sido preparada mediante amueblamiento virtual con IA, mostrando una posible propuesta de decoración para visualizar el potencial real del espacio.

📍 Una ubicación pensada para el día a día

Su ubicación permite disfrutar de una gran parte de los servicios cotidianos sin necesidad de utilizar el coche.

🏫 Colegio Madre de Dios: prácticamente a las puertas de la vivienda.
🏫 La Salle Sagrado Corazón de Jesús: aproximadamente 400 m.
🛒 Supermercados y comercio de proximidad: aproximadamente 400 m.
🚆 Estación de tren de Jerez: alrededor de 650 m, con conexión ferroviaria y cercanía también a la estación de autobuses.
🏙️ Centro de Jerez: a pocos minutos caminando.
🍽️ Restaurantes, cafeterías, comercios y servicios en el entorno inmediato.
🏥 Farmacias, centros médicos y otros servicios también se encuentran a poca distancia.
💰 Una opción especialmente interesante para inversores

Por sus características —obra nueva, 1 dormitorio, ascensor, ubicación céntrica y superficie de 51,85 m²— se trata de un producto especialmente adecuado para el mercado del alquiler.

En la zona, una vivienda de estas características puede situarse en torno a los 750 € mensuales de alquiler, según la estimación que manejáis actualmente. Esto supondría unos 9.000 € de ingresos brutos anuales antes de gastos, impuestos, posibles periodos de vacancia y mantenimiento.

Un apartamento nuevo, sin necesidad de reformas y con una configuración muy demandada en alquiler.

Una vivienda para estrenar. Una inversión para empezar a rentabilizar.

Por ubicación, tamaño y características, es una propiedad que puede funcionar tanto para un profesional, pareja o persona que busque su primera vivienda, como para un inversor que quiera incorporar a su cartera un activo de bajo mantenimiento y potencialmente fácil de alquilar.