Übersicht
- Ref.-Nr.
- KES_MLA_1061
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 280 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Málaga
- Preis
- 2.920.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie KENSINGTON Malaga
Beschreibung
Exklusive Boutique-Anlage mit Ferienwohnungen direkt am Strand, im Herzen von Pedregalejo-El Morlaco, einer der konsolidiertesten, begehrtesten und vielversprechendsten Gegenden Málagas. Ideal als Investition mit einem operativen ROI von 7%.
Der Komplex verfügt über drei Touristenwohnungen - eine mit drei Schlafzimmern, eine mit zwei Schlafzimmern und eine mit einem Schlafzimmer - sowie ein unabhängiges Zimmer mit eigenem Bad, mit insgesamt neun Doppelbetten und sechs Bädern insgesamt. Alle Räume werden voll möbliert und schlüsselfertig geliefert, mit digitalem Zugangskontrollsystem, Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen, Telekommunikation und Wifi.
Von der Straße aus gelangt man direkt in die geräumige Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern, die über eine voll ausgestattete Küche, ein integriertes Wohnzimmer, hochwertige Porzellanoberflächen, erstklassige Tischlerarbeiten, eine zentrale Klimaanlage und einen hervorragenden Schallschutz verfügt, der maximalen Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Zugänge zu den Gemeinschaftsbereichen befinden sich auf der gleichen Etage und sind mit sorgfältig ausgewählten Marmordetails ausgestattet, ebenso wie der barrierefreie Aufzug mit fünf Haltestellen, der alle Etagen des Gebäudes fließend miteinander verbindet, was die touristischen Abläufe erleichtert und einen deutlichen Wertunterschied zu anderen Immobilien in der Gegend darstellt.
Über den Aufzug gelangt man in die Terrassenetage, das eigentliche Herzstück der Boutique, wo sich sowohl die Gemeinschaftsbereiche als auch ein Teil der Unterkünfte befinden. Auf dieser Ebene befindet sich die Bar-Küche, die komplett ausgestattet ist, um Frühstück, Cocktails und kleine gastronomische Dienstleistungen anzubieten, sowie ein angenehmer Ruhe- und Aufenthaltsbereich, in dem sich die Gäste entspannen können. Das Unterkunftsangebot umfasst neben einem Einzelzimmer mit eigenem Bad ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein zweites Apartment mit zwei Schlafzimmern, die beide mit offenen Küchen, hochwertigen Bädern, sorgfältig ausgewählten Designermöbeln und denselben Komfortmerkmalen wie der Rest des Komplexes ausgestattet sind: Porzellanfliesen, zentrale Klimaanlage, Wi-Fi, Schalldämmung und Hochleistungsfenster mit Sonnenschutz und UV-Schutz. Die Zimmer haben außerdem einen direkten Meerblick, eine der großen Attraktionen des Objekts, die es dem Komplex ermöglicht, sich im Premium-Segment des Tourismusmarktes zu positionieren.
Ein letzter Anstieg führt zum Dach, einer völlig offenen Terrasse für Freizeit und Erholung, die als Solarium-Lounge mit mehr als 100 m² unter freiem Himmel und mit Blick auf das Mittelmeer gestaltet ist. Dieser Raum wird zu einem der wichtigsten Unterscheidungsmerkmale der Immobilie: ein exklusiver Aussichtspunkt, der das Gästeerlebnis steigert, die Wahrnehmung von Luxus verstärkt und einen klaren Wettbewerbsvorteil in Bezug auf Belegung und Rentabilität ermöglicht.
Im Untergeschoss schließlich befindet sich die gesamte betriebliche Infrastruktur des Komplexes mit Wäscherei, Lagerräumen und Sanitäranlagen für das Personal, die so konzipiert sind, dass sie eine effiziente Betriebsführung gewährleisten, ohne die Aktivitäten in den oberen Etagen zu beeinträchtigen.
Mit einer gültigen Fremdenverkehrslizenz, einem konsolidierten Betrieb mit nachgewiesener hoher Rentabilität und einer absolut erstklassigen Lage direkt am Meer, eingebettet in eine der städtischen Umgebungen mit dem größten Aufwertungspotenzial in der Stadt Málaga, stellt dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für das anspruchsvolle Profil dar, das ein schlüsselfertiges Boutique-Produkt mit sofortigen Einnahmen, starker Differenzierung von der Konkurrenz und einem soliden mittel- und langfristigen Vermögenswert sucht.
Ausstattung
- 1. Linie Strand - AT-Lizenz - Aufzug - Terasse - Dachterrasse - Untergeschoss - Bar - Waschküche - Klimatisierung - Schallisolierung - Sicherheitssysteme und Zugangskontrolle - Parkplatz in 100 m Entfernung
Beschreibung
Exklusive Boutique-Anlage mit Ferienwohnungen direkt am Strand, im Herzen von Pedregalejo-El Morlaco, einer der konsolidiertesten, begehrtesten und vielversprechendsten Gegenden Málagas. Ideal als Investition mit einem operativen ROI von 7%.
Der Komplex verfügt über drei Touristenwohnungen - eine mit drei Schlafzimmern, eine mit zwei Schlafzimmern und eine mit einem Schlafzimmer - sowie ein unabhängiges Zimmer mit eigenem Bad, mit insgesamt neun Doppelbetten und sechs Bädern insgesamt. Alle Räume werden voll möbliert und schlüsselfertig geliefert, mit digitalem Zugangskontrollsystem, Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen, Telekommunikation und Wifi.
Von der Straße aus gelangt man direkt in die geräumige Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern, die über eine voll ausgestattete Küche, ein integriertes Wohnzimmer, hochwertige Porzellanoberflächen, erstklassige Tischlerarbeiten, eine zentrale Klimaanlage und einen hervorragenden Schallschutz verfügt, der maximalen Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Zugänge zu den Gemeinschaftsbereichen befinden sich auf der gleichen Etage und sind mit sorgfältig ausgewählten Marmordetails ausgestattet, ebenso wie der barrierefreie Aufzug mit fünf Haltestellen, der alle Etagen des Gebäudes fließend miteinander verbindet, was die touristischen Abläufe erleichtert und einen deutlichen Wertunterschied zu anderen Immobilien in der Gegend darstellt.
Über den Aufzug gelangt man in die Terrassenetage, das eigentliche Herzstück der Boutique, wo sich sowohl die Gemeinschaftsbereiche als auch ein Teil der Unterkünfte befinden. Auf dieser Ebene befindet sich die Bar-Küche, die komplett ausgestattet ist, um Frühstück, Cocktails und kleine gastronomische Dienstleistungen anzubieten, sowie ein angenehmer Ruhe- und Aufenthaltsbereich, in dem sich die Gäste entspannen können. Das Unterkunftsangebot umfasst neben einem Einzelzimmer mit eigenem Bad ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein zweites Apartment mit zwei Schlafzimmern, die beide mit offenen Küchen, hochwertigen Bädern, sorgfältig ausgewählten Designermöbeln und denselben Komfortmerkmalen wie der Rest des Komplexes ausgestattet sind: Porzellanfliesen, zentrale Klimaanlage, Wi-Fi, Schalldämmung und Hochleistungsfenster mit Sonnenschutz und UV-Schutz. Die Zimmer haben außerdem einen direkten Meerblick, eine der großen Attraktionen des Objekts, die es dem Komplex ermöglicht, sich im Premium-Segment des Tourismusmarktes zu positionieren.
Ein letzter Anstieg führt zum Dach, einer völlig offenen Terrasse für Freizeit und Erholung, die als Solarium-Lounge mit mehr als 100 m² unter freiem Himmel und mit Blick auf das Mittelmeer gestaltet ist. Dieser Raum wird zu einem der wichtigsten Unterscheidungsmerkmale der Immobilie: ein exklusiver Aussichtspunkt, der das Gästeerlebnis steigert, die Wahrnehmung von Luxus verstärkt und einen klaren Wettbewerbsvorteil in Bezug auf Belegung und Rentabilität ermöglicht.
Im Untergeschoss schließlich befindet sich die gesamte betriebliche Infrastruktur des Komplexes mit Wäscherei, Lagerräumen und Sanitäranlagen für das Personal, die so konzipiert sind, dass sie eine effiziente Betriebsführung gewährleisten, ohne die Aktivitäten in den oberen Etagen zu beeinträchtigen.
Mit einer gültigen Fremdenverkehrslizenz, einem konsolidierten Betrieb mit nachgewiesener hoher Rentabilität und einer absolut erstklassigen Lage direkt am Meer, eingebettet in eine der städtischen Umgebungen mit dem größten Aufwertungspotenzial in der Stadt Málaga, stellt dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für das anspruchsvolle Profil dar, das ein schlüsselfertiges Boutique-Produkt mit sofortigen Einnahmen, starker Differenzierung von der Konkurrenz und einem soliden mittel- und langfristigen Vermögenswert sucht.
Ausstattung
- 1. Linie Strand - AT-Lizenz - Aufzug - Terasse - Dachterrasse - Untergeschoss - Bar - Waschküche - Klimatisierung - Schallisolierung - Sicherheitssysteme und Zugangskontrolle - Parkplatz in 100 m Entfernung
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KES_MLA_1061
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 280 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Málaga
- Preis
- 2.920.000 EUR
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Die Immobilie in Málaga
Das Wohnen in der Nähe des Balneario del Carmen in Málaga bietet einen Lebensstil, der städtischen Komfort mit der Gelassenheit des Mittelmeers verbindet. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Morlaco-Park aus, einer Grünfläche, die ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienmomente ist, sowie zum Strand und den Promenaden, die für frische Luft und Wohlbefinden sorgen. Außerdem befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und lokale Geschäfte. Es ist ein konsolidiertes und sicheres Viertel, ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die Lebensqualität, Ruhe und einen leichten Zugang zur Stadt suchen, ohne auf die Natur und die Küstenumgebung zu verzichten.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
Eckdaten
- Baujahr
- 2021
- Wohnfläche
- ca. 280 m²
- Badezimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 8
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 1 Balkon
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Anfrage sendenKENSINGTON Malaga
29016 Malaga
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