Baulücke in bester Lage von Neustadtgödens

Die Immobilie in Sande

Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Vor der Gemeindereform von 1972 gehörte es zum Landkreis Wittmund und war ein Teil Ostfrieslands. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1949 und 1978 errichtet. Das unmittelbar umliegende Gebiet ist eher dünn besiedelt, die Einwohnerdichte beträgt zwischen 25 und 50 Personen pro Hektar. Neustadtgödens verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einrichtungen befinden sich in Sande. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich überwiegend in Fußdistanz. Die nächste Grünfläche ist etwa 100 m entfernt, der nächste Wald rund 1,5 km. Die Distanz zum nächsten Gewässer, ein Fluss, beträgt rund 100 m. Die Gemeinde Sande verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 29, die von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide führt. Von der Anschlussstelle Sande der A 29 führt die Bundesstraße 436 (kurz: B 436) über Friedeburg, Wiesmoor quer durch Ostfriesland und bis nach Weener nahe der niederländischen Grenze. Neustadtgödens liegt unmittelbar an der Autobahnanschlußstelle (1,3 km) bzw. der B436.