Landgut in Alella mit großem Grundstück und der Möglichkeit, einen eigenen Weinberg anzulegen

Beschreibung

Anwesen in Alella mit großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, einen eigenen Weinberg anzulegen

In einer privilegierten natürlichen Lage im Gemeindegebiet von Alella gelegen, erstreckt sich dieses herrliche Anwesen mit freiem Blick auf das Meer und die Berge über mehr als 2,6 Hektar Land, umgeben von einheimischer Vegetation und der charakteristischen Weinbaulandschaft der Region. Die Größe und die Privatsphäre des Anwesens lassen vielfältige Projekte zu, von der Anlage eines eigenen Weinbergs innerhalb der renommierten Herkunftsbezeichnung „Denominación de Origen Alella“ – mit der Möglichkeit, ein Boutique-Weingut und Verkostungsräume zu entwickeln – bis hin zur Schaffung eines charmanten Landhotels, ein Ferienhaus oder eine private Villa von absoluter Exklusivität in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden, die in den privaten Garten integriert sind:
Hauptgebäude: Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit einer bebauten Fläche von ca. 957 m².
Nebengebäude 1: als Lager oder Werkstatt vorgesehen, mit 63,94 m², ideal zur Einrichtung als technischer Raum für landwirtschaftliche oder weinbauliche Aktivitäten.
• Nebengebäude 2: als Entspannungs- und Freizeitbereich konzipiert, mit 61,14 m², perfekt als Ergänzung zu einem zukünftigen Weintourismus-Angebot.
• Überdachter Unterhaltungsbereich, der einen Spielraum und eine Frontón-Bahn umfasst.
• Ein Swimmingpool und weitläufige Gartenanlagen runden das Ensemble ab, wobei sich einige Bereiche für mediterrane Gärten oder kleine Versuchsparzellen mit Weinreben eignen würden.

Derzeit ist das Anwesen in vier Grundstücke aufgeteilt, wobei der authentische Charme eines mediterranen Anwesens, umgeben von Natur und dem für Alella typischen Weinbau-Ambiente, erhalten bleibt.

Das Anwesen liegt in einer der exklusivsten Gemeinden Kataloniens, die für ihre historische Tradition im Anbau erlesener Weine, ihre außergewöhnliche Lebensqualität und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Es befindet sich nur 15 Kilometer von Barcelona entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.