Doppelhaushälfte mit Ausbaupotiential
KAUF: Doppelhaushälfte in Aken (Elbe)
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMD_746
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 936 ft²
- Grundstücksfläche
- 4.101 ft²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Aken (Elbe)
- Preis
- ~ 363.044 AED
- 85.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Michaela Hamel
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Aken (Elbe) bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 87 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die eine solide Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt bilden.
Das Grundstück von 381 m² mit Gartenbereich lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Hier ist Platz für eigene Gestaltungsideen, sei es ein Gemüsegarten oder eine Terrasse.
Da die letzte Modernisierung im Jahr 1997 durchgeführt wurde, besteht Renovierungsbedarf, der jedoch gleichzeitig großes Potenzial bietet. Mit dem richtigen Gespür und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in ein attraktives und modernes Zuhause verwandeln. Ideal für Eigennutzer mit Renovierungserfahrung oder Investoren, die den Wert der Immobilie gezielt steigern möchten.
Ausstattung
- Massivbauweise - Satteldach mit glasierten Tonziegeln + gedämmt von 2021 - Gasheizung De Dietrich von 1997 - Holzfenster einfachverglast inkl. Rollläden - Brunnen - Vollkeller - Garage - Garten
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com.
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Aken (Elbe) bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 87 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die eine solide Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt bilden.
Das Grundstück von 381 m² mit Gartenbereich lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Hier ist Platz für eigene Gestaltungsideen, sei es ein Gemüsegarten oder eine Terrasse.
Da die letzte Modernisierung im Jahr 1997 durchgeführt wurde, besteht Renovierungsbedarf, der jedoch gleichzeitig großes Potenzial bietet. Mit dem richtigen Gespür und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in ein attraktives und modernes Zuhause verwandeln. Ideal für Eigennutzer mit Renovierungserfahrung oder Investoren, die den Wert der Immobilie gezielt steigern möchten.
Ausstattung
- Massivbauweise - Satteldach mit glasierten Tonziegeln + gedämmt von 2021 - Gasheizung De Dietrich von 1997 - Holzfenster einfachverglast inkl. Rollläden - Brunnen - Vollkeller - Garage - Garten
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMD_746
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 936 ft²
- Grundstücksfläche
- 4.101 ft²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Aken (Elbe)
- Preis
- ~ 363.044 AED
- 85.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Michaela Hamel
Die Immobilie in Aken (Elbe)
Aken (Elbe) liegt im Herzen des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag. Die charmante Kleinstadt direkt an der Elbe bietet eine naturnahe Wohnlage mit weitläufigen Uferbereichen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen. Das Biosphärenreservat Mittelelbe in unmittelbarer Nähe macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen vor Ort zur Verfügung. Kindertagesstätten und Grundschulen sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Das gesellschaftliche Leben wird durch lokale Vereine, kulturelle Veranstaltungen und die historische Altstadt mit ihren gepflegten Fachwerkgebäuden bereichert.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 206.1 kWh/ft²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 18.04.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1945
- Wohnfläche
- ca. 936 ft²
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 4.101 ft²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Käuferprovision
- 3.900 € inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
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KENSINGTON Magdeburg
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