Eckgeschäftslokal zu vermieten in Bonavista – Badalona

Die Immobilie in Badalona

Eckige Industriehalle vom Typ A mit einer bebauten Fläche von 678 m² sowie Außenflächen, gelegen im etablierten Gewerbegebiet Bonavista in Badalona (Barcelonès). Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Sichtbarkeit und hochwertige Ausstattung aus und bietet die Möglichkeit, industrielle, logistische, administrative und repräsentative Nutzungen zu kombinieren.

Dank der hervorragenden direkten Anbindung an die Hauptverkehrsachsen (B-20 und C-31) sind eine reibungslose Logistik und schnelle Verbindungen sowohl für den Gütertransport als auch für das Personal gewährleistet.

FLÄCHEN UND AUFTEILUNG (678 m² Bruttogeschossfläche + Außenbereiche)
Erdgeschoss (341 m²): Betriebsbereich mit Zugang über ein TIR-Tor und separatem Fußgängerzugang. Verfügt über eine Toilette und einen Aufzug.

Zwischengeschoss im Erdgeschoss (ca. 200 m²): Zusätzlicher Raum, ideal für Lagerzwecke.

Erstes Obergeschoss (341 m²): Exklusiver Bereich für Führungsbüros und einen Showroom. Er zeichnet sich durch viel Tageslicht, freie Aussicht, vollständige Klimatisierung, voll ausgestattete Sanitäranlagen und direkten Zugang per Aufzug aus.

Außenhöfe (insgesamt 170 m²): Privater Seitenhof + überdachter Hinterhof, ideal für sichere Lagerung im Freien.

TECHNISCHE MERKMALE UND AUSSTATTUNG
Abmessungen: 13,30 m breit x 25,45 m tief | lichte Höhe: 5 m.

Konstruktion und Dach: Stahlbetonkonstruktion und Sandwichplatten-Dach.

Anschlüsse: Strom (Vertragsleistung 15 kW) und Wasser sind betriebsbereit.

Sonderausstattung: Kompressor und komplette Druckluftanlage.

Brandschutz (gemäß den Vorschriften): Brandschutzwände, Brandmeldeanlage und ausgestattete Hydranten.

Parkplätze: 4 private Parkplätze.

Eine makellose, komplett ausgestattete Halle, die ohne große Anpassungsinvestitionen sofort betriebsbereit ist.