

Übersicht
- Ref.-Nr.
- KES-MS8024
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 66.000 m²
- Nutzfläche
- 241 m²
- Stellplätze
- 8
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Santanyí
- Preis
- 5.500.000 EUR

Interessiert?
Kontaktieren Sie KENSINGTON Mallorca South & Southeast
Beschreibung
In herrlich ruhiger Lage unweit des Naturparks Mondragó präsentiert sich dieses außergewöhnliche Finca-Anwesen als privater Rückzugsort von besonderer Großzügigkeit. Eine lange Zufahrt führt durch die mediterrane Landschaft zu einem weitläufigen Ensemble aus traditionellen Natursteingebäuden, gepflegten Gartenanlagen und großzügigen Außenbereichen. Auf insgesamt fünf Parzellen mit rund 66.000 m² verbindet die Liegenschaft mallorquinischen Charakter, viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück bildet das eingeschossige Haupthaus mit seiner authentischen Natursteinarchitektur, sichtbaren Holzbalken und hellen Räumen. Mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine großzügige Küche mit Essplatz sowie komfortable Schlafbereiche schaffen ein ebenso repräsentatives wie wohnliches Ambiente. Überdachte Terrassen erweitern die Innenräume nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit geschützte Plätze zum Entspannen.
Ein separater Gebäudetrakt ergänzt das Haupthaus um weitere Gäste-, Arbeits- und Nebenräume.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein eigenständiges zweites Wohnhaus, das sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmern, Bodega und einer weitläufigen überdachten Veranda eignet es sich ideal für Familie, Gäste oder eine unabhängige Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Poolbereich. Der große Pool wird von weitläufigen Sonnenterrassen, einer überdachten Poolveranda und verschiedenen Sitz- und Ruhebereichen eingerahmt. Palmen, Oliven- und Orangenbäume, Zypressen, blühende Bougainvilleen und sorgfältig geschnittene Formgehölze verleihen dem Garten einen fast parkähnlichen Charakter. Eine gemauerte Barbecue-Zone, eine Sauna, Bodegas sowie zahlreiche schattige Rückzugsorte schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes mediterranes Leben im Freien.
Die Innenräume verbinden traditionelle mallorquinische Elemente mit einer hellen und zeitlosen Gestaltung. Naturstein, Terrakottaböden, Holzbalkendecken und große Fenster prägen die besondere Atmosphäre des Anwesens. Zentralheizung und teilweise Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Wasseraufbereitung durch Umkehrosmose sowie ein umfassendes Bewässerungssystem ergänzen den Komfort.
Neben den beiden Wohnhäusern umfasst die Liegenschaft verschiedene Wirtschafts-, Lager-, Technik- und Garagenbereiche. Gemäß den vorliegenden Planunterlagen beträgt die konstruierte Fläche des gesamten Gebäudebestands rund 785,70 m², ergänzt durch großzügige überdachte Veranden, Terrassen und Porches. Drei der insgesamt fünf Parzellen sind derzeit unbebaut und unterstreichen die außergewöhnliche Weitläufigkeit und Privatsphäre des Anwesens.
Der historische Gebäudekomplex befindet sich in einem laufenden Legalisierungsverfahren. Für das zweite Wohnhaus liegen gemäß der Architektenbescheinigung das genehmigte Bauprojekt, die kommunale Baugenehmigung, die Fertigstellungsbescheinigung und die Erstbezugsgenehmigung vor.
Struktur des Gesamtanwesens
Zur transparenten Darstellung und Bewertung gliedert sich die Liegenschaft in folgende Bestandteile:
- Altbau und historischer Gebäudekomplex mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder
- Altbau-Annex mit Büro, Schlafzimmer und 2 Bäder (klimatisiert)
- Neubau mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (klimatisiert)
- zwei unbebaute Parzellen (lt. Architekt bebaubar)
- eine separate unbebaute Parzelle
Bitte beachten Sie, dass das Anwesen ausschließlich als Gesamtpaket angeboten wird.
Ausstattung
- Zwei eigenständige Wohnhäuser und Annex - Haupthaus (Altbau) mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmer - Separater Annex mit zusätzlichem Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschafts- und Technikbereichen sowie zwei Bädern - Zweites Wohnhaus (Neubau) mit drei Schlafzimmern und drei Bädern - Zentralheizung und Klimaanlage in beiden Wohnhäusern - Umkehrosmoseanlagen zur Wasseraufbereitung - Beheizbarer Pool mit separaten Wärmepumpen - Überdachte Poolterrasse - 2 klimatisierte Weinkeller, Sauna, Dusche und WC - Lager- und Technikräume - Gemauerte Barbecue-Zone - Wirtschafts-, Hauswirtschafts- und Garagengebäude - Stromanschluss - Wasseranschluss (Aigües de Consolació) - Drei Zisternen - Gepflegte Gartenanlage mit mediterranem Baumbestand - Bewässerung über Sprinkler- und Tropfsystem - Telefon-, TV- und Internetanschlüsse
Mehr Details
Bitte haben Sie Verständnis, dass alle hier gemachten Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Flächen- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung. In Spanien werden Flächenangaben – insbesondere bei Bestandsimmobilien – häufig als sogenannte „konstruierten Fläche“ (superficie construida) ausgewiesen. Diese umfasst in der Regel die Bruttofläche inklusive Außenwänden sowie anteilige Flächen von überdachten Terrassen, Pool und Gemeinschaftsbereichen und kann daher von der tatsächlich nutzbaren Wohnfläche abweichen. Gerne erläutern wir Ihnen die Flächenangaben im Detail und stellen diese transparent gegenüber. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.kensington-llucmajor.com https://www.kensington-santanyi.com
Beschreibung
In herrlich ruhiger Lage unweit des Naturparks Mondragó präsentiert sich dieses außergewöhnliche Finca-Anwesen als privater Rückzugsort von besonderer Großzügigkeit. Eine lange Zufahrt führt durch die mediterrane Landschaft zu einem weitläufigen Ensemble aus traditionellen Natursteingebäuden, gepflegten Gartenanlagen und großzügigen Außenbereichen. Auf insgesamt fünf Parzellen mit rund 66.000 m² verbindet die Liegenschaft mallorquinischen Charakter, viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück bildet das eingeschossige Haupthaus mit seiner authentischen Natursteinarchitektur, sichtbaren Holzbalken und hellen Räumen. Mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine großzügige Küche mit Essplatz sowie komfortable Schlafbereiche schaffen ein ebenso repräsentatives wie wohnliches Ambiente. Überdachte Terrassen erweitern die Innenräume nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit geschützte Plätze zum Entspannen.
Ein separater Gebäudetrakt ergänzt das Haupthaus um weitere Gäste-, Arbeits- und Nebenräume.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein eigenständiges zweites Wohnhaus, das sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmern, Bodega und einer weitläufigen überdachten Veranda eignet es sich ideal für Familie, Gäste oder eine unabhängige Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Poolbereich. Der große Pool wird von weitläufigen Sonnenterrassen, einer überdachten Poolveranda und verschiedenen Sitz- und Ruhebereichen eingerahmt. Palmen, Oliven- und Orangenbäume, Zypressen, blühende Bougainvilleen und sorgfältig geschnittene Formgehölze verleihen dem Garten einen fast parkähnlichen Charakter. Eine gemauerte Barbecue-Zone, eine Sauna, Bodegas sowie zahlreiche schattige Rückzugsorte schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes mediterranes Leben im Freien.
Die Innenräume verbinden traditionelle mallorquinische Elemente mit einer hellen und zeitlosen Gestaltung. Naturstein, Terrakottaböden, Holzbalkendecken und große Fenster prägen die besondere Atmosphäre des Anwesens. Zentralheizung und teilweise Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Wasseraufbereitung durch Umkehrosmose sowie ein umfassendes Bewässerungssystem ergänzen den Komfort.
Neben den beiden Wohnhäusern umfasst die Liegenschaft verschiedene Wirtschafts-, Lager-, Technik- und Garagenbereiche. Gemäß den vorliegenden Planunterlagen beträgt die konstruierte Fläche des gesamten Gebäudebestands rund 785,70 m², ergänzt durch großzügige überdachte Veranden, Terrassen und Porches. Drei der insgesamt fünf Parzellen sind derzeit unbebaut und unterstreichen die außergewöhnliche Weitläufigkeit und Privatsphäre des Anwesens.
Der historische Gebäudekomplex befindet sich in einem laufenden Legalisierungsverfahren. Für das zweite Wohnhaus liegen gemäß der Architektenbescheinigung das genehmigte Bauprojekt, die kommunale Baugenehmigung, die Fertigstellungsbescheinigung und die Erstbezugsgenehmigung vor.
Struktur des Gesamtanwesens
Zur transparenten Darstellung und Bewertung gliedert sich die Liegenschaft in folgende Bestandteile:
- Altbau und historischer Gebäudekomplex mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder
- Altbau-Annex mit Büro, Schlafzimmer und 2 Bäder (klimatisiert)
- Neubau mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (klimatisiert)
- zwei unbebaute Parzellen (lt. Architekt bebaubar)
- eine separate unbebaute Parzelle
Bitte beachten Sie, dass das Anwesen ausschließlich als Gesamtpaket angeboten wird.
Ausstattung
- Zwei eigenständige Wohnhäuser und Annex - Haupthaus (Altbau) mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmer - Separater Annex mit zusätzlichem Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschafts- und Technikbereichen sowie zwei Bädern - Zweites Wohnhaus (Neubau) mit drei Schlafzimmern und drei Bädern - Zentralheizung und Klimaanlage in beiden Wohnhäusern - Umkehrosmoseanlagen zur Wasseraufbereitung - Beheizbarer Pool mit separaten Wärmepumpen - Überdachte Poolterrasse - 2 klimatisierte Weinkeller, Sauna, Dusche und WC - Lager- und Technikräume - Gemauerte Barbecue-Zone - Wirtschafts-, Hauswirtschafts- und Garagengebäude - Stromanschluss - Wasseranschluss (Aigües de Consolació) - Drei Zisternen - Gepflegte Gartenanlage mit mediterranem Baumbestand - Bewässerung über Sprinkler- und Tropfsystem - Telefon-, TV- und Internetanschlüsse
Mehr Details
Bitte haben Sie Verständnis, dass alle hier gemachten Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Flächen- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung. In Spanien werden Flächenangaben – insbesondere bei Bestandsimmobilien – häufig als sogenannte „konstruierten Fläche“ (superficie construida) ausgewiesen. Diese umfasst in der Regel die Bruttofläche inklusive Außenwänden sowie anteilige Flächen von überdachten Terrassen, Pool und Gemeinschaftsbereichen und kann daher von der tatsächlich nutzbaren Wohnfläche abweichen. Gerne erläutern wir Ihnen die Flächenangaben im Detail und stellen diese transparent gegenüber. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.kensington-llucmajor.com https://www.kensington-santanyi.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KES-MS8024
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 66.000 m²
- Nutzfläche
- 241 m²
- Stellplätze
- 8
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Santanyí
- Preis
- 5.500.000 EUR

Interessiert?
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Die Immobilie in Santanyí
Das Anwesen liegt in ländlicher Umgebung in der Gemeinde Santanyí im Südosten Mallorcas fußläufig zum Naturpark Mondragó und zum Strand. Der geschützte Naturpark Mondragó beginnt in einer Entfernung von ungefähr 440 Metern. Santanyí ist ca. 2,5 km entfernt. Die Buchten und Strände des Südostens sowie verschiedene Yachthäfen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage verbindet großzügige Privatsphäre und Natur mit einer guten Anbindung an Santanyí und die umliegenden Küstenorte. Santanyí ist ein charmantes Städtchen im Südosten Mallorcas, etwa 50 Kilometer von Palma de Mallorca entfernt. Die Stadt gehört zur gleichnamigen Gemeinde und ist bekannt für ihre historische Altstadt, die traditionellen Natursteinhäuser und den beliebten Wochenmarkt. Santanyí liegt eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft mit Feldern, Trockensteinmauern und malerischen Landwegen, nur wenige Kilometer von traumhaften Buchten wie Cala Santanyí oder Cala Llombards entfernt. Die Gegend verbindet mallorquinisches Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und zieht Künstler, Individualreisende und Genießer gleichermaßen an. Über die Landstraßen MA-19 und MA-6100 ist Santanyí gut erreichbar und bietet eine ideale Mischung aus authentischem Dorfleben und Nähe zur Küste. Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige Natur… Mallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten. Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas. Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat – aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Klima, Kultur, Nahrung, Lebensqualität und Rentabilität bietet es viele Vorzüge.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 96.4 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Oel
- Gültig bis
- 15.08.2035
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2006
- Wohnfläche
- ca. 320 m²
- Badezimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 66.000 m²
- Nutzfläche
- ca. 241 m²
- Zustand
- Voll saniert
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 5 Terrassen
- Stellplätze
- 8
- Objektart
- Finca

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07620 Llucmajor
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