Übersicht
- Ref.-Nr.
- KES-MS6977
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstücksfläche
- 62.000 m²
- Nutzfläche
- 445 m²
- Stellplätze
- 4
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Llucmajor
- Preis
- 3.950.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie KENSINGTON Mallorca South & Southeast
Beschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Neubau-Designer-Finca mit Pool in Llucmajor, Mallorca: eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und architektonischen Klarheit auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 62.000 m². Die Bauarbeiten wurden im Juli 2024 fertiggestellt; der Antrag auf „Final de Obra“ wurde bereits gestellt. Entworfen wurde die Immobilie von dem renommierten mallorquinischen Architekturbüro Garcia Ruiz, das für hochwertige, zeitgemäße Architektur mit Bezug zur mediterranen Bautradition bekannt ist.
Die Finca liegt auf einem flachen, sehr ruhigen Grundstück, fernab von störenden Straßen und ohne wahrnehmbare Fluglärmbelastung. Der Blick schweift nahezu ausschließlich über Natur, Felder und die umliegende Landschaft. Teile des Grundstücks sind bewaldet, weitere Bereiche werden als Weizenfeld bewirtschaftet. Eine bestehende Vereinbarung mit einem Landwirt zur ein- bis zweimal jährlichen Pflege des Landes kann nach Absprache fortgeführt werden. Haus und Pool sind optimal nach Süden ausgerichtet und bieten ganztägig viel Sonne.
Die Wohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten vermittelt die Finca durch ca. 4 m hohe Decken auf beiden Etagen, großzügige Fensterflächen und natürliche Materialien ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der hochwertigen Santos-Einbauküche, die mit einer Natursteinarbeitsplatte, Kücheninsel sowie Geräten von Siemens und Bora ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich weitere private Räume mit Bädern en Suite. Eines der ursprünglich als Schlafzimmer geplanten Zimmer wird derzeit als offener Büro-, TV- oder Spielbereich konzipiert. Die technischen Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorbereitet, sodass eine Nutzung mit bis zu vier Schlafzimmern und vier Bädern grundsätzlich möglich erscheint. Aktuell ist die Planung auf drei Schlafzimmer und drei Bäder ausgerichtet.
Der Außenbereich ist konsequent auf mediterranes Leben im Freien ausgelegt. Direkt vor dem Wohnbereich befindet sich der ca. 10 x 4 m große Salzwasserpool, umgeben von großzügigen Terrassenflächen. Die Terrasse zwischen Wohnbereich und Pool wird überdacht ausgeführt; zusätzlich entstehen Terrassenbereiche auf mehreren Seiten des Pools sowie eine deutlich vergrößerte Terrasse im Obergeschoss. Der aufwendig gestaltete Garten wurde von Jardines de Tramuntana angelegt und umfasst unter anderem Kakteengarten, Gemüsegarten, Rasenflächen, alte Olivenbäume und Sichtschutzbepflanzung.
Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: Natursteinböden mit ca. 2 cm Stärke, vollständig mit Naturstein ausgestattete Bäder, Aluminiumfenster der Marke Technal, wassergeführte Fußbodenheizung, Klimatisierung über aerothermische Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpaneele, Kamin, Doppelverglasung sowie ein Wasserenthärter sorgen für modernen Komfort zu jeder Jahreszeit. Dach- und Deckenbalken sind aus Beton bzw. Zement ausgeführt und damit besonders langlebig und pflegeleicht.
Auch technisch ist die Finca durchdacht geplant. Sie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Wasserversorgung über das benachbarte Hotel Ben Noc mit eigenem Wasserzähler. Zusätzlich befindet sich ein alter Brunnen mit bestehender Lizenz auf dem Grundstück, dessen Reaktivierung vorbereitet wird. Ein Wasserdepot mit ca. 40.000 Litern ist ebenfalls vorhanden. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein ca. 80 cm hoher Kriechkeller zur Leitungsführung und Feuchtigkeitsprävention. Unter der Poolterrasse steht ein ca. 25 m² großer Technik- und Lagerraum zur Verfügung, ideal etwa für Sonnenliegen und Poolzubehör.
Ein überdachter Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Die Immobilie liegt nur ca. 4,8 km bzw. 7 Fahrminuten südlich von Llucmajor, ca. 10 Minuten vom Golfplatz Son Antem, ca. 20 Minuten von Palma und ca. 25 Minuten vom Naturstrand Es Trenc entfernt. Das Hotel Ben Noc befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet mit Restaurant und Gästeunterkünften einen zusätzlichen Komfort für Besucher.
Diese außergewöhnliche Neubau-Finca verbindet hochwertige Architektur, moderne Technik, mediterrane Natur und absolute Privatsphäre zu einem besonderen Rückzugsort auf Mallorca.
Ausstattung
- Exklusive Neubau-Designer-Finca, entworfen vom renommierten Architekturbüro Garcia Ruiz - Bauarbeiten im Juli 2024 fertiggestellt - Ca. 4 m hohe Decken auf beiden Ebenen - Hochwertige Santos-Einbauküche mit Kücheninsel und Natursteinarbeitsplatte - Küchengeräte von Siemens und Bora - Luxuriöse Badezimmer, vollständig mit Naturstein ausgestattet - Natursteinböden mit ca. 2 cm Stärke - Aluminiumfenster der Marke Technal - Kamin im Wohnbereich - Wassergeführte Fußbodenheizung - Klimatisierung über aerothermische Luft/Wasser-Wärmepumpe - Solarpaneele - Südorientierter Salzwasserpool - Großzügige Terrassenflächen rund um den Pool - Überdachte Terrasse zwischen Wohnbereich und Pool - Großzügige Terrasse im Obergeschoss - Überdachter Carport für bis zu vier Fahrzeuge - Ca. 25 m² großer Technik- und Lagerraum unter der Poolterrasse - Ca. 80 cm hoher Kriechkeller unter dem gesamten Haus - Anschluss an das öffentliche Stromnetz - Wasserversorgung mit eigenem Wasserzähler - Ca. 40.000 Liter Wasserdepot - Alter Brunnen mit bestehender Lizenz, Reaktivierung in Vorbereitung - Aufwendig gestalteter Gartenbereich mit Kakteengarten, Gemüsegarten, Rasenflächen, alten Olivenbäumen und Sichtschutz - Dach- und Deckenbalken aus Beton/Zement - Teilweise unterkellert bzw. zusätzliche Technik- und Stauflächen vorhanden
Mehr Details
Bitte haben Sie Verständnis, dass alle hier gemachten Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Flächen- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung. In Spanien werden Flächenangaben – insbesondere bei Bestandsimmobilien – häufig als sogenannte „konstruierten Fläche“ (superficie construida) ausgewiesen. Diese umfasst in der Regel die Bruttofläche inklusive Außenwänden sowie anteilige Flächen von überdachten Terrassen, Pool und Gemeinschaftsbereichen und kann daher von der tatsächlich nutzbaren Wohnfläche abweichen. Gerne erläutern wir Ihnen die Flächenangaben im Detail und stellen diese transparent gegenüber. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.kensington-llucmajor.com https://www.kensington-santanyi.com
Beschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Neubau-Designer-Finca mit Pool in Llucmajor, Mallorca: eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und architektonischen Klarheit auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 62.000 m². Die Bauarbeiten wurden im Juli 2024 fertiggestellt; der Antrag auf „Final de Obra“ wurde bereits gestellt. Entworfen wurde die Immobilie von dem renommierten mallorquinischen Architekturbüro Garcia Ruiz, das für hochwertige, zeitgemäße Architektur mit Bezug zur mediterranen Bautradition bekannt ist.
Die Finca liegt auf einem flachen, sehr ruhigen Grundstück, fernab von störenden Straßen und ohne wahrnehmbare Fluglärmbelastung. Der Blick schweift nahezu ausschließlich über Natur, Felder und die umliegende Landschaft. Teile des Grundstücks sind bewaldet, weitere Bereiche werden als Weizenfeld bewirtschaftet. Eine bestehende Vereinbarung mit einem Landwirt zur ein- bis zweimal jährlichen Pflege des Landes kann nach Absprache fortgeführt werden. Haus und Pool sind optimal nach Süden ausgerichtet und bieten ganztägig viel Sonne.
Die Wohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten vermittelt die Finca durch ca. 4 m hohe Decken auf beiden Etagen, großzügige Fensterflächen und natürliche Materialien ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der hochwertigen Santos-Einbauküche, die mit einer Natursteinarbeitsplatte, Kücheninsel sowie Geräten von Siemens und Bora ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich weitere private Räume mit Bädern en Suite. Eines der ursprünglich als Schlafzimmer geplanten Zimmer wird derzeit als offener Büro-, TV- oder Spielbereich konzipiert. Die technischen Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorbereitet, sodass eine Nutzung mit bis zu vier Schlafzimmern und vier Bädern grundsätzlich möglich erscheint. Aktuell ist die Planung auf drei Schlafzimmer und drei Bäder ausgerichtet.
Der Außenbereich ist konsequent auf mediterranes Leben im Freien ausgelegt. Direkt vor dem Wohnbereich befindet sich der ca. 10 x 4 m große Salzwasserpool, umgeben von großzügigen Terrassenflächen. Die Terrasse zwischen Wohnbereich und Pool wird überdacht ausgeführt; zusätzlich entstehen Terrassenbereiche auf mehreren Seiten des Pools sowie eine deutlich vergrößerte Terrasse im Obergeschoss. Der aufwendig gestaltete Garten wurde von Jardines de Tramuntana angelegt und umfasst unter anderem Kakteengarten, Gemüsegarten, Rasenflächen, alte Olivenbäume und Sichtschutzbepflanzung.
Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: Natursteinböden mit ca. 2 cm Stärke, vollständig mit Naturstein ausgestattete Bäder, Aluminiumfenster der Marke Technal, wassergeführte Fußbodenheizung, Klimatisierung über aerothermische Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpaneele, Kamin, Doppelverglasung sowie ein Wasserenthärter sorgen für modernen Komfort zu jeder Jahreszeit. Dach- und Deckenbalken sind aus Beton bzw. Zement ausgeführt und damit besonders langlebig und pflegeleicht.
Auch technisch ist die Finca durchdacht geplant. Sie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Wasserversorgung über das benachbarte Hotel Ben Noc mit eigenem Wasserzähler. Zusätzlich befindet sich ein alter Brunnen mit bestehender Lizenz auf dem Grundstück, dessen Reaktivierung vorbereitet wird. Ein Wasserdepot mit ca. 40.000 Litern ist ebenfalls vorhanden. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein ca. 80 cm hoher Kriechkeller zur Leitungsführung und Feuchtigkeitsprävention. Unter der Poolterrasse steht ein ca. 25 m² großer Technik- und Lagerraum zur Verfügung, ideal etwa für Sonnenliegen und Poolzubehör.
Ein überdachter Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Die Immobilie liegt nur ca. 4,8 km bzw. 7 Fahrminuten südlich von Llucmajor, ca. 10 Minuten vom Golfplatz Son Antem, ca. 20 Minuten von Palma und ca. 25 Minuten vom Naturstrand Es Trenc entfernt. Das Hotel Ben Noc befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet mit Restaurant und Gästeunterkünften einen zusätzlichen Komfort für Besucher.
Diese außergewöhnliche Neubau-Finca verbindet hochwertige Architektur, moderne Technik, mediterrane Natur und absolute Privatsphäre zu einem besonderen Rückzugsort auf Mallorca.
Ausstattung
- Exklusive Neubau-Designer-Finca, entworfen vom renommierten Architekturbüro Garcia Ruiz - Bauarbeiten im Juli 2024 fertiggestellt - Ca. 4 m hohe Decken auf beiden Ebenen - Hochwertige Santos-Einbauküche mit Kücheninsel und Natursteinarbeitsplatte - Küchengeräte von Siemens und Bora - Luxuriöse Badezimmer, vollständig mit Naturstein ausgestattet - Natursteinböden mit ca. 2 cm Stärke - Aluminiumfenster der Marke Technal - Kamin im Wohnbereich - Wassergeführte Fußbodenheizung - Klimatisierung über aerothermische Luft/Wasser-Wärmepumpe - Solarpaneele - Südorientierter Salzwasserpool - Großzügige Terrassenflächen rund um den Pool - Überdachte Terrasse zwischen Wohnbereich und Pool - Großzügige Terrasse im Obergeschoss - Überdachter Carport für bis zu vier Fahrzeuge - Ca. 25 m² großer Technik- und Lagerraum unter der Poolterrasse - Ca. 80 cm hoher Kriechkeller unter dem gesamten Haus - Anschluss an das öffentliche Stromnetz - Wasserversorgung mit eigenem Wasserzähler - Ca. 40.000 Liter Wasserdepot - Alter Brunnen mit bestehender Lizenz, Reaktivierung in Vorbereitung - Aufwendig gestalteter Gartenbereich mit Kakteengarten, Gemüsegarten, Rasenflächen, alten Olivenbäumen und Sichtschutz - Dach- und Deckenbalken aus Beton/Zement - Teilweise unterkellert bzw. zusätzliche Technik- und Stauflächen vorhanden
Mehr Details
Bitte haben Sie Verständnis, dass alle hier gemachten Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Flächen- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung. In Spanien werden Flächenangaben – insbesondere bei Bestandsimmobilien – häufig als sogenannte „konstruierten Fläche“ (superficie construida) ausgewiesen. Diese umfasst in der Regel die Bruttofläche inklusive Außenwänden sowie anteilige Flächen von überdachten Terrassen, Pool und Gemeinschaftsbereichen und kann daher von der tatsächlich nutzbaren Wohnfläche abweichen. Gerne erläutern wir Ihnen die Flächenangaben im Detail und stellen diese transparent gegenüber. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.kensington-llucmajor.com https://www.kensington-santanyi.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KES-MS6977
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstücksfläche
- 62.000 m²
- Nutzfläche
- 445 m²
- Stellplätze
- 4
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Llucmajor
- Preis
- 3.950.000 EUR
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Die Immobilie in Llucmajor
Llucmajor ist eine historische Stadt im malerischen Süden der Insel, etwa 21 Kilometer südöstlich von Palma de Mallorca gelegen. Hervorzuheben sind der ländliche Charme und die Nähe zum wunderschönen, kilometerlangen Naturstrand Es Trenc. Dank der guten Erreichbarkeit über die MA-19-Autobahn ist man schnell am Flughafen und in Palma. Die Stadt dient als Zentrum der gleichnamigen Gemeinde und zeichnet sich durch ihre traditionelle mallorquinische Architektur und ihr reiches kulturelles Erbe aus. Umgeben von fruchtbarem Ackerland und Weinbergen ist Llucmajor für seine landwirtschaftliche Produktion bekannt. Die Stadt verfügt über eine charmante Altstadt mit engen Gassen, historischen Kirchen und malerischen Plätzen. Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige Natur… Mallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten. Auf dem Land mit absoluter Privatsphäre und doch nah am Meer. Der Süden Mallorcas bietet eine ganzjährig gut funktionierende Infrastruktur, ein reichhaltiges Kulturangebot, schöne Wochenmärkte, gehobene Gastronomie und viele Möglichkeiten für Hobby, Sport und Freizeit sowie die Nähe zu den schönsten Sandstränden und herrlichen Buchten des Mittelmeers mit glasklarem, türkisblauem Wasser. Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat – Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Primärenergieträger
- Luftwärmepumpe
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2024
- Wohnfläche
- ca. 380 m²
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 62.000 m²
- Nutzfläche
- ca. 445 m²
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 3 Terrassen
- Stellplätze
- 4
- Objektart
- Finca
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Anfrage sendenKENSINGTON Mallorca South & Southeast
07620 Llucmajor
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