Freistehendes Haus mit Pool in Calicanto

Die Immobilie in Cumbres de calicanto

**Privatsphäre, endlose Ausblicke und Lebensqualität in einer der besten Gegenden von Calicanto**

Es gibt Immobilien, die durch ihre Quadratmeterzahl bestechen, und andere, die durch ihre Umgebung begeistern. Diese Immobilie vereint beide Qualitäten in einer der etabliertesten und exklusivsten Wohnsiedlungen von Calicanto, genauer gesagt in der ruhigen Gegend von Santo Domingo.

Auf einem Grundstück von **592 m²** gelegen und mit einer **Bebauungsfläche von 280 m²**, genießt dieses Haus eine privilegierte Lage, die einen herrlichen Panoramablick über Valencia bietet, ohne dass Gebäude gegenüber das Gefühl von Weite oder Privatsphäre einschränken. Ein wahrer Aussichtspunkt, an dem jeder Sonnenaufgang und jeder Sonnenuntergang zu einem Spektakel wird.

Calicanto hat sich als eines der beliebtesten Wohngebiete für diejenigen etabliert, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Anbindung an die **A-3** und die **A-7** ist Valencia in wenigen Minuten erreichbar, während das Einkaufszentrum Bonaire, Supermärkte, Apotheken, Schulen und alle Arten von Dienstleistungen ganz in der Nähe liegen. Zudem verfügt die Wohnsiedlung über einen Kinderspielplatz und direkten Zugang zu verschiedenen Wander- und Radwegen, die ideal sind, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, eine separate Küche, vier Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was eine praktische und komfortable Aufteilung für das Familienleben schafft. Das Haus verfügt zudem über eine Klimaanlage, um zu jeder Jahreszeit Komfort zu gewährleisten.

Das Untergeschoss bietet einen außerordentlich vielseitigen Raum. Derzeit verfügt es über eine große überdachte Terrasse, die als Garage und Sommeresszimmer genutzt wird, ein Wohnzimmer mit Paella-Herd, eine Nebenküche und einen Abstellraum – damit ist es der perfekte Ort für Familienfeiern und Festlichkeiten.

Der Außenbereich ist zweifellos eines der großen Highlights der Immobilie. Der vordere Bereich verfügt über eine großzügige Fläche, auf der mehrere Fahrzeuge geparkt oder die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, sowie über begrünte Bereiche, die für Privatsphäre und eine angenehme Umgebung sorgen.

Im hinteren Teil befindet sich der Freizeitbereich, der so gestaltet ist, dass man das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen kann. Der Pool fügt sich nahtlos in einen gemütlichen überdachten Sommeressbereich ein, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein Außenbad, einen geräumigen Abstellraum und einen zweiten Paella-Grill, der sich derzeit im Bau befindet und die Möglichkeit bietet, ihn fertigzustellen und an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Ein weiterer großer Reiz dieser Immobilie ist ihr enormes Potenzial. Die Größe, die Aufteilung des Grundstücks und die verfügbaren Flächen ermöglichen es, verschiedene Möglichkeiten der Erweiterung oder Modernisierung in Betracht zu ziehen, was sie zu einer hervorragenden Investition sowohl für diejenigen macht, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die ein exklusives, an ihren Lebensstil angepasstes Zuhause schaffen möchten.

Eine Immobilie, bei der Ruhe, weite Ausblicke, Privatsphäre und die hervorragende Anbindung an Valencia zusammenkommen, um ein Zuhause zu bieten, das auf dem Markt nur schwer zu finden ist.

Ungefähre umlagefähige Nebenkosten:

Maklergebühren: 3 % + MwSt.

Notar- und Verwaltungsgebühren: 4.000 € (ungefährer Betrag)

Anfallende Steuern: (ITP/MwSt.), in diesem Fall ITP
8 % (für junge Menschen unter 35 Jahren) oder 9 % für alle anderen
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an uns