Golfvilla mit Infinity-Pool am Fairway in Benalup

Die Immobilie in Benalup-Casas Viejas

Eine Villa in einer geschlossenen Wohnanlage direkt am Golfplatz von Benalup: das gesamte Alltagsleben spielt sich im Erdgeschoss ab, dazu kommt ein Souterrain. Der zwölf Meter lange Infinity-Pool blickt nach Südwesten, auf das Fairway und den Sonnenuntergang. Renoviert, möbliert und bezugsfertig – oder zur Vermietung: Die Villa ist seit 2018 als Ferienwohnung registriert.

Das Alltagsleben findet im Erdgeschoss statt, ohne Stufen: Eingang mit Gäste-WC, ein großer Wohn- und Essbereich unter einem Walmdach aus Holz mit Kamin (Holzofen), offene Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat einen Ankleideraum und ein Bad mit großer Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC.

Der Wohnbereich öffnet sich vollständig zur Terrasse mit Pergola und zur überdachten Veranda, von dort geht es zum Infinity-Pool (12 × 6 m) mit Außendusche und Unterwasserbeleuchtung. Hinter dem Pool liegt der Golfplatz, mit direktem Zugang per Golfcart vom Grundstück.

Im Souterrain befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad für Gäste, die Waschküche, der Wassertank mit Druckpumpe und eine kleine Speisekammer. Die Ausstattung ist von einer Qualität, wie sie heute kaum noch gebaut wird: massive Teakholzdielen im Erdgeschoss und auf den Terrassen, marokkanischer Tadelakt-Putz, Innenschreinerarbeiten aus Teak, Fenster und Außentüren aus Tropenholz.

ECKDATEN
- Bebaute Fläche: 331 m² laut spanischem Kataster (Catastro): Wohnhaus 208 m², Souterrain 78 m², Veranda 45 m²
- Grundstück: 1.139 m²
- 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und Gäste-WC
- Baujahr 2006. Renoviert. Wird möbliert verkauft
- Ausrichtung Südwest
- Klimaanlage und Heizung im Erdgeschoss; Kamin mit Holzofen
- 16 Photovoltaik-Solarmodule
- Infinity-Pool 12 × 6 m, Terrassen mit Pergola, Veranda mit Grill, Garten mit automatischer Bewässerung
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Glasfaser-Internet
- Geschlossene Wohnanlage mit privatem Sicherheitsdienst
- Registrierte Ferienvermietungslizenz (2018)

Maklerprovision Kensington: 3 % zzgl. MwSt., zu zahlen vom Käufer.

Der angegebene Preis enthält nicht die Steuern und Kosten des Kaufs, die vom Käufer zu tragen sind: Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. gegebenenfalls Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (AJD); Notarkosten; Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad); Abwicklungsgebühren (Gestoría); sowie Maklerprovision. Information gemäß Artikel 5 des andalusischen Dekrets 218/2005 vom 11. Oktober und des Königlichen Dekrets 515/1989 vom 21. April.