Grundstück mit Bauprojekt für ein Wohnhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hervorragendes städtisches Grundstück in El Durazno, innerhalb des Plan Parcial La Boruga, in La Orotava – einer der begehrtesten Wohngegenden im Norden der Insel, bekannt für ihre Ruhe, ihr privilegiertes Klima und ihr gepflegtes Umfeld.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 582,90 m², eine rechteckige Form und durchschnittliche Maße von etwa 29 x 20 Metern. Es besitzt eine Straßenfront im nördlichen Bereich, was einen bequemen und direkten Zugang gewährleistet.

Das Gelände weist ein leichtes Gefälle in Ost-West-Richtung (mit etwa 1 Meter Höhenunterschied) sowie ein quer verlaufendes Gefälle Nord-Süd von über 10 % auf. Dies bietet interessante architektonische Möglichkeiten, ein charaktervolles, an das Gelände angepasstes Haus zu gestalten, das Aussicht und Helligkeit optimal nutzen kann.

Die Umgebung ist konsolidiert und besteht aus ähnlichen Parzellen, mit bereits errichteten Wohnhäusern und weiteren im Bau, innerhalb eines Wohngebiets nach dem Gartenstadt-Modell – ideal für Einfamilienhäuser.

Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften des Allgemeinen Bebauungsplans von La Villa de La Orotava und der Verordnung des Teilplans La Boruga:

Globalnutzung: Wohnen (Gartenstadt)

Mindestbauland: das bestehende

Bebaubarkeit: 0,50 m²/m² ab der Straßenflucht

Max. Bebauungsdichte: 30 % des Grundstücks

Max. Anzahl der Geschosse: 2

Max. Gebäudehöhe: 7 Meter

Stellplatznachweis: 1 Stellplatz pro 100 m² Nutzfläche

Eine ideale Gelegenheit, ein freistehendes Wohnhaus in einer privilegierten Lage zu errichten – mit ausgezeichneter Anbindung und in einem hochwertigen Wohnumfeld.