Historische Altstadthäuser am Neckar – Einmaliges Wohnensemble mit Projektpotenzial
KAUF: Mehrfamilienhaus in Neckargemünd
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KHD_295
- Wohnfläche
- 800 m²
- Grundstücksfläche
- 588 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Neckargemünd
- Preis
- 875.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Loredana Karina Bahr
Beschreibung
Ein einzigartiges Ensemble denkmalgeschützter Altstadthäuser in Neckargemünd, das historischen Charme mit flexiblem Wohn- und Entwicklungspotenzial verbindet. Perfekt für Investoren, private Liebhaber oder Bauträger, die ein außergewöhnliches Altstadtprojekt realisieren möchten.
Highlights auf einen Blick:
* Historische Substanz mit authentischem Altstadtflair
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Sanierung, hochwertige Apartments
* Denkmalbonus & attraktive steuerliche Vorteile
* Ideale Lage am Neckar – zentrale, aber ruhige Altstadtlage
Dieses Ensemble ist ein Unikat auf dem Markt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Projekt oder Zuhause.
📞 Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94
✉️ [email protected]
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Beschreibung
Ein einzigartiges Ensemble denkmalgeschützter Altstadthäuser in Neckargemünd, das historischen Charme mit flexiblem Wohn- und Entwicklungspotenzial verbindet. Perfekt für Investoren, private Liebhaber oder Bauträger, die ein außergewöhnliches Altstadtprojekt realisieren möchten.
Highlights auf einen Blick:
* Historische Substanz mit authentischem Altstadtflair
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Sanierung, hochwertige Apartments
* Denkmalbonus & attraktive steuerliche Vorteile
* Ideale Lage am Neckar – zentrale, aber ruhige Altstadtlage
Dieses Ensemble ist ein Unikat auf dem Markt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Projekt oder Zuhause.
📞 Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KHD_295
- Wohnfläche
- 800 m²
- Grundstücksfläche
- 588 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Neckargemünd
- Preis
- 875.000 EUR
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Die Immobilie in Neckargemünd
Neckargemünd bei Heidelberg Neckargemünd liegt idyllisch am Neckar und besticht durch seinen historischen Stadtkern, die ruhige Altstadt und die sonnige Lage. Perfekte Anbindung: Bahnhof Neckargemünd, Autobahnen A5/A6 – schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim, Sinsheim, Heilbronn sowie den Nachbarorten Eberbach, Neckarsteinach und Umgebung. Fußläufig: Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Highlights. Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Rad- und Wanderwege entlang des Neckars, historische Altstadt und malerische Umgebung. Fazit: Historische Atmosphäre, Wasserlage und exzellente Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler, Naturliebhaber oder Investoren, die regionale Vernetzung und Lebensqualität schätzen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten der Immobilie
- Wohnfläche
- ca. 800 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 588 m²
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Käuferprovision
- 4,76 %
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Kensington Mannheim, Heidelberg & RNK
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