Ladenlokal mit Schaufenster im beliebten Bergmannkiez - Denkmal
Berlin
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWW26003
- Verfügbarkeit
- 1.04.2026
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 1.600 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Stefan Knieß
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit im beliebten Bergmannkiez umfasst ca. 36 m², bestehend aus zwei Räumen und einem WC. Die Fläche liegt in einem schönen Altbau im Erdgeschoss mit Schaufensterfront im Vorderhaus. Das Haus entstand um ca. 1870 und ist denkmalgeschützt.
Die Räumlichkeiten verfügen über einen Haupteingang, der von der Straße aus zugänglich ist, sowie über einen Seiteneingang. Die Gewerbeeinheit wird im Untermietvertrag vermietet.
Beim Betreten der Fläche fällt sofort die wunderschöne hohe Decke mit ihren Stuckelementen ins Auge. Die Schaufensterfront zur Straße hin bietet ausreichend Möglichkeit zur Produktpräsentation und spendet viel Licht.
Eine Nutzung als Nagelstudio, Physiotherapie, Verkaufsraum oder Büro wäre ideal, Gastronomie und Friseur sind ausgeschlossen. Die Räumlichkeiten stehen ab dem 1.04.2026 zur Verfügung. Die Mindestmietdauer läuft bis zum 31.05.2031 mit Option auf Verlängerung.
Hinweis zum Energieausweis:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist für Baudenkmäler kein Energieausweis erforderlich.
Die monatliche Warmmiete 1800€ plus NK Pauschale 200€ zzgl. MwSt. Kaution 5400€.
Nettokaltmiete: 1600€
Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattung
HIGHLIGHTS + Top-Lage im äußerst beliebten Bergmannkiez + weitere Ladenbetreiber in unmittelbarer Nachbarschaft, ggf. Kooperationen möglich + ansprechende Gewerbeeinheit mit 2 Räumen + Schaufensterfront zur Straßenseite + sehr gute Sichtbarkeit aufgrund der Lage + hohe Decke mit Stuckelementen + Sanitärbereich
Weitere
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ark unter der Mobilfunknummer 0176 608 290 32 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit im beliebten Bergmannkiez umfasst ca. 36 m², bestehend aus zwei Räumen und einem WC. Die Fläche liegt in einem schönen Altbau im Erdgeschoss mit Schaufensterfront im Vorderhaus. Das Haus entstand um ca. 1870 und ist denkmalgeschützt.
Die Räumlichkeiten verfügen über einen Haupteingang, der von der Straße aus zugänglich ist, sowie über einen Seiteneingang. Die Gewerbeeinheit wird im Untermietvertrag vermietet.
Beim Betreten der Fläche fällt sofort die wunderschöne hohe Decke mit ihren Stuckelementen ins Auge. Die Schaufensterfront zur Straße hin bietet ausreichend Möglichkeit zur Produktpräsentation und spendet viel Licht.
Eine Nutzung als Nagelstudio, Physiotherapie, Verkaufsraum oder Büro wäre ideal, Gastronomie und Friseur sind ausgeschlossen. Die Räumlichkeiten stehen ab dem 1.04.2026 zur Verfügung. Die Mindestmietdauer läuft bis zum 31.05.2031 mit Option auf Verlängerung.
Hinweis zum Energieausweis:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist für Baudenkmäler kein Energieausweis erforderlich.
Die monatliche Warmmiete 1800€ plus NK Pauschale 200€ zzgl. MwSt. Kaution 5400€.
Nettokaltmiete: 1600€
Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattung
HIGHLIGHTS + Top-Lage im äußerst beliebten Bergmannkiez + weitere Ladenbetreiber in unmittelbarer Nachbarschaft, ggf. Kooperationen möglich + ansprechende Gewerbeeinheit mit 2 Räumen + Schaufensterfront zur Straßenseite + sehr gute Sichtbarkeit aufgrund der Lage + hohe Decke mit Stuckelementen + Sanitärbereich
Weitere
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ark unter der Mobilfunknummer 0176 608 290 32 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWW26003
- Verfügbarkeit
- 1.04.2026
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 1.600 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Stefan Knieß
Die Immobilie in Berlin
Die angebotene Fläche liegt im Ortsteil Kreuzberg im bekannten und beliebten Bergmannkiez. Stuckverzierte Fassaden, Kopfsteinpflaster und die Hinterhöfe der kaiserzeitlichen Häuser prägen die Gegend. Die nahe gelegene Bergmannstraße bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und verkörpert nicht nur durch ihr breites kulinarisches Angebot die multikulturelle Vielfalt Berlins.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten
- Baujahr
- 1870
- Zustand
- Gepflegt
- Käuferprovision
- 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
KENSINGTON Berlin Süd-West Teltow
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