Luxusvilla in Buñol

Die Immobilie in Buñol

Spektakuläres Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Buñol – ein einzigartiges Anwesen, das Geräumigkeit, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf einem 2.702 m² großen, bebaubaren Stadtgrundstück vereint.

Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von 434 m², das sich über zwei Etagen erstreckt und über 10 geräumige Zimmer sowie 3 komplett ausgestattete Badezimmer verfügt. Es bietet somit den idealen Raum sowohl für einen großzügigen Familienwohnsitz als auch für ein Beherbergungsprojekt oder eine touristische Nutzung. Die voll ausgestattete Küche besticht durch ihre Funktionalität, während das Hauptwohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin eine warme und elegante Atmosphäre schafft.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen gepflegten Garten, einen herrlichen Pool, großzügige Erholungsbereiche, eine Garage und einen Abstellraum sowie eine Klimaanlage und eine Alarmanlage, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Einer der großen Vorzüge dieses Anwesens liegt in seinem enormen städtebaulichen Potenzial. Auf dem über 2.700 m² großen Grundstück lassen sich neue Gebäude errichten oder exklusive Bereiche schaffen, wie beispielsweise ein Zweitwohnsitz, Gästewohnungen, neue Pools, ein Tennis- oder Padelplatz, Wintergärten, Wellnessbereiche, Veranstaltungsräume oder jedes andere Projekt, das mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften vereinbar ist.

Zudem steht das Haupthaus unter Denkmalschutz, wodurch sein architektonischer und historischer Wert gewahrt bleibt. Dieser Umstand schränkt die Nutzung nicht ein, sondern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Nutzung als Privathaus kann es unter anderem für Projekte wie ein Boutique-Hotel, ein Gasthaus, ein Landhaus, eine Ferienunterkunft, einen Veranstaltungsort oder einen Firmensitz genutzt werden – stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Hervorzuheben ist, dass sich gegenüber bereits ein Gasthaus mit Restaurant befindet.

Eine wahrhaft einzigartige Immobilie, die weit mehr als nur ein Wohnhaus bietet: ein Projekt mit unendlichen Möglichkeiten in einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Valencia entfernt.

Ungefähre weiterberechenbare Nebenkosten:

Maklergebühren: 3 % + MwSt.

Notar- und Verwaltungsgebühren: 4.000 € (ungefährer Betrag)

Anfallende Steuern: (ITP/MwSt.), in diesem Fall ITP
8 % (für junge Menschen unter 35 Jahren) oder 9 % für alle anderen
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an uns