Sofort beziehbar - mit tollem Grundriss - in schöner Lage!
KAUF: Etagenwohnung in Münster
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_453
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 83 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Münster
- Preis
- 309.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck. Die Wohnung wird in Kürze frei und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 1972). Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Jahr 2001 wurde die Wohnung umfassend grundsaniert (u. a. Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Bad und Fliesen). Auch der Balkon wurde in diesem Zuge neu gefliest. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Ölheizung wurde 2025 durch einen modernen Brennwertkessel erneuert.
Ein großer Kellerraum mit über 10 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung im 1. OG - ca. 83 m² Wohnfläche -Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten (Bj. 1972) -2 Schlafzimmer -Wohnzimmer mit Balkonzugang -separate Küche -Tageslichtbad mit Wanne -Balkon / Loggia ca. 7 m² -Grundsaniert 2001 (Fenster, Böden, Elektrik, Bad, Fliesen) -Öl-Zentralheizung erneuert 2025 (Brennwertkessel)
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck. Die Wohnung wird in Kürze frei und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 1972). Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Jahr 2001 wurde die Wohnung umfassend grundsaniert (u. a. Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Bad und Fliesen). Auch der Balkon wurde in diesem Zuge neu gefliest. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Ölheizung wurde 2025 durch einen modernen Brennwertkessel erneuert.
Ein großer Kellerraum mit über 10 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung im 1. OG - ca. 83 m² Wohnfläche -Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten (Bj. 1972) -2 Schlafzimmer -Wohnzimmer mit Balkonzugang -separate Küche -Tageslichtbad mit Wanne -Balkon / Loggia ca. 7 m² -Grundsaniert 2001 (Fenster, Böden, Elektrik, Bad, Fliesen) -Öl-Zentralheizung erneuert 2025 (Brennwertkessel)
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_453
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 83 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Münster
- Preis
- 309.000 EUR
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Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Die Immobilie in Münster
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Münster-Mecklenbeck und vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die grüne Umgebung direkt vor der Haustür bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Radtouren ein. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Mecklenbeck durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in etwa 500 Metern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Münsteraner Hauptbahnhof in nur rund 6 Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar sind. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 115.2 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Oel
- Gültig bis
- 24.02.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1972
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 7 m²
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 476.85 €
- Käuferprovision
- 3,57 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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KENSINGTON Showroom Warendorf
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