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Saniertes Stadthaus mit ETV-Lizenz für 12 Personen, Pool & Dachterrasse im Herzen von Artà

KAUF: Stadthaus in Artà

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Übersicht

Ref.-Nr.
KPNO1024
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Spanien, Artà
Preis
1.520.000 EUR

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Kontaktieren Sie KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht

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Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Herzen von Artà vereint mallorquinischen Charakter mit modernem Wohnkomfort – und zeichnet sich besonders durch seine wertvolle touristische Vermietungslizenz (ETV) für bis zu 12 Personen aus. Eine solche Lizenz im Dorfzentrum von Artà ist äußerst selten und macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Vermietungsinteresse besonders attraktiv. Die Immobilie wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet und erzielt attraktive jährliche Einnahmen.

Das Haus wurde 2020 vollständig und hochwertig renoviert, wobei der authentische mallorquinische Stil erhalten blieb. Auf einem Grundstück von ca. 181 m² bietet das Stadthaus eine bebaute Fläche von etwa 378 m², verteilt auf drei Etagen. Dank zweier Eingänge von unterschiedlichen Straßen wirkt das Haus besonders hell, offen und großzügig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schmiedeeisen-Kamin, der fließend in eine moderne, vollständig ausgestattete Küche übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf die gepflasterte Terrasse mit überdachter Veranda und Whirlpool, die derzeit als großzügiger Außenbereich genutzt wird. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

In den oberen Etagen verteilen sich insgesamt fünf Doppelzimmer sowie eine großzügige Suite, alle mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Eine große Dachterrasse bietet einen schönen Blick über die Dächer von Artà bis hin zum Castell de Sant Salvador.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung über Aerothermie, Klimaanlage warm/kalt sowie der Verkauf komplett möbliert und ausgestattet runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Stadthaus im authentischen mallorquinischen Stil - Komplett renoviert im Jahr 2020 - Grundstücksfläche ca. 181 m² - Bebaute Fläche ca. 378 m² - 3 Etagen - 6 Schlafzimmer (5 Doppelzimmer + 1 große Suite) - Alle Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidebereich - Großzügiger offener Wohn- und Essbereich - Schmiedeeisen-Kamin im Wohnzimmer - Moderne voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten - Große gepflasterte Terrasse - Überdachte Veranda / Außenessbereich - Spa-Bereich mit Whirlpool / Jacuzzi - Große Dachterrasse mit Blick über Artà und zum Castell de Sant Salvador - Zwei separate Eingänge von unterschiedlichen Straßen - Fußbodenheizung über Aerothermie - Klimaanlage warm/kalt über Luftkanäle - Technikraum / Maschinenraum im Untergeschoss - Touristische Vermietungslizenz (ETV) für 12 Personen - Erfolgreich touristisch vermietet mit attraktiven jährlichen Einnahmen - Verkauf komplett möbliert und ausgestattet

Die Immobilie in Artà

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Artà, einem der charmantesten und authentischsten Orte im Nordosten Mallorcas. Die malerischen Gassen, traditionellen Sandsteinhäuser und der beeindruckende Blick auf das Castell de Sant Salvador verleihen dem Ort seinen ganz besonderen Charakter. Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen sowie der beliebte Wochenmarkt, der jeden Dienstag stattfindet, sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges Dorfleben. Artà ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine gelungene Verbindung aus mallorquinischer Tradition und internationalem Flair. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Naturparks und weitläufigen Feldern. Einige der schönsten Naturstrände der Insel, wie Cala Torta, Cala Mitjana oder die Küste von Colònia de Sant Pere, sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch für Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Mehrere renommierte Golfplätze, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten entlang der Küste befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch eignet sich Artà sowohl ideal als ganzjähriger Wohnort als auch als attraktiver Standort für eine Ferienimmobilie.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
C

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 246 m²
Badezimmer
5
Schlafzimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 181 m²
Nutzfläche
ca. 246 m²
Zustand
Voll saniert
Außenbereiche
1 Balkon
Objektart
Stadthaus

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KENSINGTON Arta (Mallorca)

KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht
Carrer de Ciutat 22
07570 Artà
UnternehmenKENSINGTON Arta (Mallorca)

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