Saniertes Stadthaus mit Pool, ETV-Lizenz & Garage im Herzen von Sant Llorenç
KAUF: Stadthaus in Sant Llorenç des Cardassar
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KPNO968
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 166 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Sant Llorenç des Cardassar
- Preis
- 815.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht
Beschreibung
Dieses sanierte Stadthaus im Herzen von Sant Llorenç verbindet mallorquinischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet dank bestehender ETV-Lizenz eine ideale Kombination aus privatem Rückzugsort und attraktiver Ferienvermietung.
Die rund 240 m² Wohn- und Nutzfläche wurden im Zuge einer umfassenden baulichen Erneuerung vollständig legalisiert und in einen hochwertigen Zustand versetzt. Traditionelle Elemente wie Naturstein und hohe Decken wurden erhalten und harmonisch in ein modernes Raumkonzept integriert.
Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eine barrierefreie Wohnung mit Wohnbereich und direktem Zugang zu einem geschützten Patio, ausgestattet mit Außenküche und Pool – eine private Oase für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: Eine loftartige Einheit mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnraum, offener Galerie und Schlafzimmer auf der oberen Ebene. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Ortes.
Durch die ETV-Lizenz verfügt das Haus über ein hohes Potenzial für die Ferienvermietung – ein wertvoller Vorteil in dieser Region.
Ein charmantes und vielseitiges Stadthaus, das traditionellen Stil mit modernem Komfort verbindet und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
- Saniertes und vollständig legalisiertes Stadthaus - Bestehende ETV-Lizenz für die Ferienvermietung - Ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche - Aktuell zwei separate Wohneinheiten (EG & OG), können problemlos wieder zusammengelegt werden - Fußbodenheizung - Heizung: Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (Energieeinsparung bis zu 50 %) - Warmwasser: Elektrospeicher, ebenfalls solarthermisch unterstützt; im Sommer vollständige Warmwasseraufbereitung über Solarenergie - Pool: Solarunterstütztes Heizsystem - Klimaanlage auf jeder Etage - Kaminanschluss im Obergeschoss - Wasserversorgung: 10.000-Liter-Zisterne und eigener Grundwasserbrunnen → weitgehende Unabhängigkeit vom städtischen Wassernetz -Strom: 2,3 kW Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromkosten - Parken: Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage; Parken mit Vado-permanente-Plakette direkt vor der Garage erlaubt - Stauraum: Abstellraum unter der Treppe mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für ein WC geeignet) - Bewässerungssystem für den Patio installiert - Möbliert - Moderner Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich - Obergeschoss: loftartige Wohneinheit - Offene Galerieebene mit Schlafzimmer - Sonnige Dachterrasse mit Weitblick über Sant Llorenç - Helle, offene Raumgestaltung mit hohen Decken - Neue Installationen und erneuerte bauliche Infrastruktur - Ruhige, zentrale Lage im Ortskern von Sant Llorenç - Ideal für Eigennutzung, Ferienvermietung oder eine Kombination aus beidem
Beschreibung
Dieses sanierte Stadthaus im Herzen von Sant Llorenç verbindet mallorquinischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet dank bestehender ETV-Lizenz eine ideale Kombination aus privatem Rückzugsort und attraktiver Ferienvermietung.
Die rund 240 m² Wohn- und Nutzfläche wurden im Zuge einer umfassenden baulichen Erneuerung vollständig legalisiert und in einen hochwertigen Zustand versetzt. Traditionelle Elemente wie Naturstein und hohe Decken wurden erhalten und harmonisch in ein modernes Raumkonzept integriert.
Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eine barrierefreie Wohnung mit Wohnbereich und direktem Zugang zu einem geschützten Patio, ausgestattet mit Außenküche und Pool – eine private Oase für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: Eine loftartige Einheit mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnraum, offener Galerie und Schlafzimmer auf der oberen Ebene. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Ortes.
Durch die ETV-Lizenz verfügt das Haus über ein hohes Potenzial für die Ferienvermietung – ein wertvoller Vorteil in dieser Region.
Ein charmantes und vielseitiges Stadthaus, das traditionellen Stil mit modernem Komfort verbindet und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
- Saniertes und vollständig legalisiertes Stadthaus - Bestehende ETV-Lizenz für die Ferienvermietung - Ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche - Aktuell zwei separate Wohneinheiten (EG & OG), können problemlos wieder zusammengelegt werden - Fußbodenheizung - Heizung: Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (Energieeinsparung bis zu 50 %) - Warmwasser: Elektrospeicher, ebenfalls solarthermisch unterstützt; im Sommer vollständige Warmwasseraufbereitung über Solarenergie - Pool: Solarunterstütztes Heizsystem - Klimaanlage auf jeder Etage - Kaminanschluss im Obergeschoss - Wasserversorgung: 10.000-Liter-Zisterne und eigener Grundwasserbrunnen → weitgehende Unabhängigkeit vom städtischen Wassernetz -Strom: 2,3 kW Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromkosten - Parken: Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage; Parken mit Vado-permanente-Plakette direkt vor der Garage erlaubt - Stauraum: Abstellraum unter der Treppe mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für ein WC geeignet) - Bewässerungssystem für den Patio installiert - Möbliert - Moderner Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich - Obergeschoss: loftartige Wohneinheit - Offene Galerieebene mit Schlafzimmer - Sonnige Dachterrasse mit Weitblick über Sant Llorenç - Helle, offene Raumgestaltung mit hohen Decken - Neue Installationen und erneuerte bauliche Infrastruktur - Ruhige, zentrale Lage im Ortskern von Sant Llorenç - Ideal für Eigennutzung, Ferienvermietung oder eine Kombination aus beidem
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KPNO968
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 166 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Sant Llorenç des Cardassar
- Preis
- 815.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht
Die Immobilie in Sant Llorenç des Cardassar
Das Stadthaus befindet sich im historischen Zentrum von Sant Llorenç des Cardassar, einem der charmantesten und authentischsten Orte im Nordosten Mallorcas. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Dorfstraße bietet maximale Privatsphäre und zugleich kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und der beliebte Dorfplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage zwischen Artà, Son Servera und Manacor profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Infrastruktur, Kultur und Gastronomie. Die schönsten Strände der Region – darunter Costa de los Pinos, Cala Millor und Sa Coma – liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch sportlich hat die Umgebung viel zu bieten: Golfplätze wie Pula Golf oder Club de Golf Son Servera sind schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Sant Llorenç mit seiner ruhigen, authentischen Atmosphäre und der unmittelbaren Nähe zur Natur, ideal zum Wandern und Radfahren. Eine Lage, die Tradition, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Primärenergieträger
- Oel
Eckdaten der Immobilie
- Wohnfläche
- ca. 230 m²
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 166 m²
- Nutzfläche
- ca. 230 m²
- Zustand
- Voll saniert
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Stadthaus
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KENSINGTON Arta (Mallorca)
07570 Artà
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