St. Magnus – Stilvolle Immobilie in bester Lage am Knoops Park
KAUF: Mehrfamilienhaus in Bremen
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBR_1054
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 598 m²
- Grundstücksfläche
- 2.100 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Bremen
- Preis
- 2.350.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Christina Wiens
Beschreibung
Repräsentatives Denkmalensemble in Bestlage von Knoops Park.
Vier Wohneinheiten als exklusives Anlageobjekt
Das Hofmeierhaus ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein architektonisches Zeitzeugnis in absoluter Premiumlage. Errichtet im Jahr 1905 und heute als energetisch saniertes (Sanierung 2015) Kulturdenkmal präsentiert, liegt das Ensemble eingebettet in die historische Parklandschaft von Knoops Park, einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens.
Das Objekt besteht aus vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten, die gemeinsam ein geschlossenes Anlageobjekt bilden und als Gesamtinvestment angeboten werden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre individuellen Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und großzügige Außenflächen wie Terrassen, Balkone und private Gartenanteile.
Das besondere Highlight des Hauses ist die großzügige Hauptwohnung mit ca. 218 m² Wohnfläche, die kürzlich frei geworden ist. Dadurch ergibt sich eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit: Der Käufer kann diese repräsentative Einheit sofort selbst beziehen und gleichzeitig von den bestehenden Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen profitieren.
So vereint die Immobilie auf ideale Weise großzügiges Wohnen mit einem bereits etablierten, langfristig stabilen Investment.
Ausstattung
Wohneinheit 1: Repräsentative Hauptwohnung ca. 218 m² Wohnfläche | 6 Zimmer Die größte Einheit des Hauses verfügt über einen separaten Hauseingang und besticht durch ihre repräsentative Größe und hochwertige Ausstattung. Großzügige Wohn- und Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gästebad sowie eine ca. 28 m² große Terrasse mit rund 500 m² Gartenanteil unterstreichen den villenartigen Charakter dieser Wohnung. Diese Einheit ist aktuell leerstehend, war zuvor vermietet und bietet sofortige Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung. Wohneinheit 2: Erdgeschosswohnung ca. 104 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Duschbad sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse (ca. 46 m²) mit eigenem Gartenanteil von ca. 200 m². Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal für Paare oder Senioren. Wohneinheit 3: Großzügige Familienwohnung ca. 190 m² Wohnfläche | 5 Zimmer Diese Einheit überzeugt durch großzügige Raumhöhen, mehrere Terrassen sowie einen Gartenanteil von ca. 300 m². Neben dem weitläufigen Wohnbereich bietet sie ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie die Option eines Bad en Suite. Die Wohnung ist vermietet und spricht insbesondere Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf an. Wohneinheit 4: Dachgeschosswohnung ca. 90 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Die vierte Einheit befindet sich im oberen Geschoss und bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Ein großzügiger Südbalkon (ca. 17 m²) ergänzt das Raumangebot. Auch diese Wohnung ist vermietet und komplettiert das Mietgefüge des Gesamtobjekts.
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen Frau Christina Wiens unter der Mobilfunknummer 01525 8657021 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Beschreibung
Repräsentatives Denkmalensemble in Bestlage von Knoops Park.
Vier Wohneinheiten als exklusives Anlageobjekt
Das Hofmeierhaus ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein architektonisches Zeitzeugnis in absoluter Premiumlage. Errichtet im Jahr 1905 und heute als energetisch saniertes (Sanierung 2015) Kulturdenkmal präsentiert, liegt das Ensemble eingebettet in die historische Parklandschaft von Knoops Park, einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens.
Das Objekt besteht aus vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten, die gemeinsam ein geschlossenes Anlageobjekt bilden und als Gesamtinvestment angeboten werden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre individuellen Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und großzügige Außenflächen wie Terrassen, Balkone und private Gartenanteile.
Das besondere Highlight des Hauses ist die großzügige Hauptwohnung mit ca. 218 m² Wohnfläche, die kürzlich frei geworden ist. Dadurch ergibt sich eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit: Der Käufer kann diese repräsentative Einheit sofort selbst beziehen und gleichzeitig von den bestehenden Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen profitieren.
So vereint die Immobilie auf ideale Weise großzügiges Wohnen mit einem bereits etablierten, langfristig stabilen Investment.
Ausstattung
Wohneinheit 1: Repräsentative Hauptwohnung ca. 218 m² Wohnfläche | 6 Zimmer Die größte Einheit des Hauses verfügt über einen separaten Hauseingang und besticht durch ihre repräsentative Größe und hochwertige Ausstattung. Großzügige Wohn- und Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gästebad sowie eine ca. 28 m² große Terrasse mit rund 500 m² Gartenanteil unterstreichen den villenartigen Charakter dieser Wohnung. Diese Einheit ist aktuell leerstehend, war zuvor vermietet und bietet sofortige Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung. Wohneinheit 2: Erdgeschosswohnung ca. 104 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Duschbad sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse (ca. 46 m²) mit eigenem Gartenanteil von ca. 200 m². Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal für Paare oder Senioren. Wohneinheit 3: Großzügige Familienwohnung ca. 190 m² Wohnfläche | 5 Zimmer Diese Einheit überzeugt durch großzügige Raumhöhen, mehrere Terrassen sowie einen Gartenanteil von ca. 300 m². Neben dem weitläufigen Wohnbereich bietet sie ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie die Option eines Bad en Suite. Die Wohnung ist vermietet und spricht insbesondere Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf an. Wohneinheit 4: Dachgeschosswohnung ca. 90 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Die vierte Einheit befindet sich im oberen Geschoss und bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Ein großzügiger Südbalkon (ca. 17 m²) ergänzt das Raumangebot. Auch diese Wohnung ist vermietet und komplettiert das Mietgefüge des Gesamtobjekts.
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen Frau Christina Wiens unter der Mobilfunknummer 01525 8657021 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBR_1054
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 598 m²
- Grundstücksfläche
- 2.100 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Bremen
- Preis
- 2.350.000 EUR
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Die Immobilie in Bremen
Das Hofmeierhaus befindet sich in exklusiver Lage am Kapellenberg in Bremen-St. Magnus, unmittelbar angrenzend an den historischen Knoops Park. Diese Lage zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Bremens, geprägt von parkähnlicher Umgebung, historischer Bausubstanz und einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität. Knoops Park erstreckt sich über rund 60 Hektar und verbindet Natur, Geschichte und Erholung in einzigartiger Weise. Die direkte Nachbarschaft zu Haus Lesmona sowie die Einbettung in das gewachsene Villen- und Denkmalensemble verleihen dem Standort eine besondere Strahlkraft und Seltenheit. Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Anbindung an Lesum und Vegesack ist optimal. Diese Kombination aus denkmalgeschütztem Umfeld, Parklage und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für langfristige Mieter wie auch für Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 85.2 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 26.01.2036
360° Entdeckungstour
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1905
- Wohnfläche
- ca. 598 m²
- Badezimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 11
- Grundstücksfläche
- ca. 2.100 m²
- Zustand
- Voll saniert
- Außenbereiche
- 2 Balkone / 6 Terrassen
- Stellplätze
- 6
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
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Showroom KENSINGTON Bremen
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