Vollvermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Ofenerdiek

Die Immobilie in Oldenburg

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage im
beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Das Haus liegt zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln
gut zu erreichen. Das Gebäude, ein Spitzdachhaus mit Nebengebäude aus dem Jahr 1950
fügt sich sehr schön in das Straßenbild ein. Das Gebäude wurde im Jahr 2022/2023
kernsaniert, mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sehr gut aufgeteilt.
Insgesamt stehen rund 191 m Wohnfläche zur Verfügung. Alle Einheiten sind solide vermietet.
Das Haus besteht aus einem Vollgeschoss mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen haben einen gemeinsamen Hauseingang. Die Wohnungen sind aber dann über den einen Flur getrennt mit eigener Wohnungstür zugänglich. Die Wohnung im OG verfügt über einen kleinen Balkon nebst Balkonkraftwerk/PV. Die EG-Wohnung verfügt
über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Vorgarten. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellschuppen sowie ein PKW-Stellplatz.
Das Nebengebäude (Spitzdach) mit separatem Eingang und eigener Terrasse wird mit
Infrarotheizung im EG und Heizkörper (Wärmepumpe) beheizt und bietet Potential einer
Einliegerwohnung. Vor dem Nebengebäude befindet sich zwei PKW-Stellplätze und ein kleiner Abstellschuppen.