Übersicht
- Ref.-Nr.
- KOL_188
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 241 m²
- Grundstücksfläche
- 409 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Oldenburg
- Preis
- 575.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Luca Stehlik
Beschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Das Haus liegt zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das Gebäude, ein Satteldachhaus mit Nebengebäude aus dem Jahr 1950. Es fügt sich sehr schön in das Straßenbild ein. Das Gebäude wurde im Jahr 2022/2023 kernsaniert, mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sehr gut aufgeteilt. Insgesamt stehen rund 191 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Einheiten sind solide vermietet.
Das Haupthaus besteht aus einem Vollgeschoss mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen haben einen gemeinsamen Hauseingang. Die Wohnungen sind aber durch einen Flur getrennt mit eigener Wohnungstür zugänglich. Die Wohnung im DG verfügt über einen kleinen Balkon nebst Balkonkraftwerk/PV. Die EG-Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Vorgarten. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellschuppen sowie ein PKW-Stellplatz.
Das Nebengebäude (Satteldach) mit separatem Eingang und eigener Terrasse wird mit Infrarotheizung im EG und Heizkörper (Wärmepumpe) beheizt und bietet Potential einer Einliegerwohnung. Vor dem Nebengebäude befindet sich zwei PKW-Stellplätze und ein kleiner Abstellschuppen.
Weitere
• Grundstücksfläche ca. 409 m² • Wohnfläche ca. 253 m² • Baujahr 1950, umfassend modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Heizung, Dämmung) • Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe + Infrarot im Anbau EG) • Energieberatung & Sanierungsfahrplan vorhanden • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial • Übergabe nach Vereinbarung
Beschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Das Haus liegt zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das Gebäude, ein Satteldachhaus mit Nebengebäude aus dem Jahr 1950. Es fügt sich sehr schön in das Straßenbild ein. Das Gebäude wurde im Jahr 2022/2023 kernsaniert, mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sehr gut aufgeteilt. Insgesamt stehen rund 191 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Einheiten sind solide vermietet.
Das Haupthaus besteht aus einem Vollgeschoss mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen haben einen gemeinsamen Hauseingang. Die Wohnungen sind aber durch einen Flur getrennt mit eigener Wohnungstür zugänglich. Die Wohnung im DG verfügt über einen kleinen Balkon nebst Balkonkraftwerk/PV. Die EG-Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Vorgarten. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellschuppen sowie ein PKW-Stellplatz.
Das Nebengebäude (Satteldach) mit separatem Eingang und eigener Terrasse wird mit Infrarotheizung im EG und Heizkörper (Wärmepumpe) beheizt und bietet Potential einer Einliegerwohnung. Vor dem Nebengebäude befindet sich zwei PKW-Stellplätze und ein kleiner Abstellschuppen.
Weitere
• Grundstücksfläche ca. 409 m² • Wohnfläche ca. 253 m² • Baujahr 1950, umfassend modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Heizung, Dämmung) • Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe + Infrarot im Anbau EG) • Energieberatung & Sanierungsfahrplan vorhanden • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial • Übergabe nach Vereinbarung
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KOL_188
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 241 m²
- Grundstücksfläche
- 409 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Oldenburg
- Preis
- 575.000 EUR
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Die Immobilie in Oldenburg
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Oldenburg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 8 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie stets flexibel und mobil sind. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region sowie darüber hinaus. Für Reisende steht zudem der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von nur 44 Minuten zur Verfügung, was internationale Reisen zum Kinderspiel macht. Oldenburg selbst begeistert als lebendige Großstadt mit einer charmanten Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, denn die reizvolle Landschaft Nordwestdeutschlands lädt zu Ausflügen und Erholung ein. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität perfekt vereint.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 30.4 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Elektro
- Gültig bis
- 13.07.2032
Eckdaten
- Baujahr
- 1950
- Wohnfläche
- ca. 241 m²
- Badezimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 409 m²
- Nutzfläche
- ca. 12 m²
- Zustand
- Voll saniert
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 2 Terrassen
- Stellplätze
- 3
- Käuferprovision
- 3,57
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Anfrage sendenKompass Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
26135 Oldenburg
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