Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in gut frequentierter Lage - Fedderwardergroden
Wilhelmshaven
Immobilie teilen
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KWHV-827
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 935 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wilhelmshaven
- Preis
- 249.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Jürgen Meyer
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1959 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 935 m² in gefragter Lage von Fedderwardergroden.
Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², aufgeteilt in drei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten. Diese Kombination bietet eine interessante Mischung aus stabilen Mieteinnahmen und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial.
Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet, während eine Einheit zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Im gewerblichen Bereich ist aktuell eine Einheit als Büro vermietet. Zwei weitere Gewerbeflächen stehen derzeit leer:
- Eine großzügige, offen gestaltete Fläche, die zuvor als Spielothek genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- Eine ehemalige Friseureinheit, die sich ideal für Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte eignet
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für eine umfassende Neugestaltung. Investitionen in die Modernisierung ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung und die Realisierung individueller Nutzungskonzepte.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1959 - Ca. 400 m² Gesamtfläche - Grundstück ca. 935 m² (Eigentumsgrundstück) - 7 Einheiten insgesamt - 3 Gewerbeeinheiten (davon 2 leerstehend) - 4 Wohneinheiten (3 vermietet) - 2 Wohnungen mit Balkon - 2 Garagen - Ca. 8 Stellplätze - Gut sichtbare und frequentierte Lage - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbebereich - Attraktives Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung und Optimierung
Weitere
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1959 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 935 m² in gefragter Lage von Fedderwardergroden.
Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², aufgeteilt in drei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten. Diese Kombination bietet eine interessante Mischung aus stabilen Mieteinnahmen und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial.
Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet, während eine Einheit zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Im gewerblichen Bereich ist aktuell eine Einheit als Büro vermietet. Zwei weitere Gewerbeflächen stehen derzeit leer:
- Eine großzügige, offen gestaltete Fläche, die zuvor als Spielothek genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- Eine ehemalige Friseureinheit, die sich ideal für Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte eignet
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für eine umfassende Neugestaltung. Investitionen in die Modernisierung ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung und die Realisierung individueller Nutzungskonzepte.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1959 - Ca. 400 m² Gesamtfläche - Grundstück ca. 935 m² (Eigentumsgrundstück) - 7 Einheiten insgesamt - 3 Gewerbeeinheiten (davon 2 leerstehend) - 4 Wohneinheiten (3 vermietet) - 2 Wohnungen mit Balkon - 2 Garagen - Ca. 8 Stellplätze - Gut sichtbare und frequentierte Lage - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbebereich - Attraktives Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung und Optimierung
Weitere
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KWHV-827
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 935 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wilhelmshaven
- Preis
- 249.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Jürgen Meyer
Die Immobilie in Wilhelmshaven
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fedderwardergroden in Wilhelmshaven – einer Lage, die sowohl bei Mietern als auch bei Gewerbetreibenden sehr gefragt ist. Durch die Position an einer gut frequentierten Straße profitiert insbesondere der gewerbliche Teil von hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto eine optimale Mobilität gewährleistet ist. Zudem bietet die Lage eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wilhelmshaven sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 209.4 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 04.01.2027
Eckdaten
- Baujahr
- 1959
- Wohnfläche
- ca. 220 m²
- Badezimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 935 m²
- Außenbereiche
- 2 Balkone
- Stellplätze
- 8
- Käuferprovision
- 7,14 % inkl. Ges. MwSt.
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Kensington Showroom Wilhelmshaven
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