Charmantes Landhaus nahe Campanet mit Haupthaus & Gästehaus
KAUF: Finca in Campanet
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KNP08349
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 10.833 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Campanet
- Preis
- 1.580.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie KENSINGTON Pollensa
Beschreibung
Charmantes Landhaus mit Gästehaus in traumhafter Naturlage bei Campanet
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Naturlagen im Norden Mallorcas und bietet absolute Ruhe, Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick auf die Serra de Tramuntana. Die Zufahrt erfolgt über eine von majestätischen Palmen gesäumte Allee, die der Immobilie einen unverwechselbaren mediterranen Charakter verleiht. Pollensa, Puerto Pollensa und die schönsten Strände der Region erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten, Palma und den Flughafen in rund 30 Minuten.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Gästehaus. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und mehrere Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Gästehaus bietet zusätzlichen Raum für Familie und Freunde oder eignet sich ideal für unabhängiges Wohnen.
Im Außenbereich erwarten Sie ein großer Pool mit Sonnenterrassen, gepflegte Gartenbereiche sowie ein traumhafter Panoramablick auf die mallorquinische Landschaft bis hin zum Tramuntana-Gebirge. Ein separates Nebengebäude dient derzeit als Abstellraum und kann bei Bedarf in eine Garage umgebaut werden.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits geprüfte Legalisierbarkeit. Die Finca wurde von einem Architekten umfassend bewertet, und die Legalisierungsfähigkeit wurde bestätigt. Die geschätzten Gesamtkosten des Legalisierungsverfahrens in Höhe von rund 183.616,80 €, einschließlich Architektenhonoraren, Gebühren, Steuern und Mehrwertsteuer, sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Positiv hervorzuheben ist, dass nach aktueller Einschätzung lediglich kleinere Anpassungen erforderlich sind. Diese betreffen hauptsächlich die Modernisierung der Abwasseranlage sowie eine geringfügige Verbesserung der Energieeffizienz. Die Bearbeitungszeit für das Legalisierungsverfahren bei der Gemeinde Campanet wird derzeit auf etwa neun Monate geschätzt, vorbehaltlich behördlicher Prüfungen und möglicher zusätzlicher Anforderungen.
Eine seltene Gelegenheit, eine Finca in außergewöhnlicher Naturlage zu erwerben – mit traumhafter Aussicht, viel Privatsphäre und dem wertvollen Vorteil einer bereits geprüften und im Kaufpreis berücksichtigten Legalisierung.
Mehr Details
Alle in diesem Exposé genannten Flächenangaben und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich zur allgemeinen Orientierung und sind unverbindlich. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP oder MwSt.), Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wichtig: Nur eine dieser Steuern ist anwendbar – entweder die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (MwSt.), abhängig von der Art des Geschäfts, jedoch niemals beide gleichzeitig. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren eine Besichtigung. Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu unterstützen und Sie beim Kauf, Verkauf oder Vermietung zu beraten. Entdecken Sie diese und weitere attraktive Immobilien auf unserer Website: www.kensington-pollensa.com
Beschreibung
Charmantes Landhaus mit Gästehaus in traumhafter Naturlage bei Campanet
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Naturlagen im Norden Mallorcas und bietet absolute Ruhe, Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick auf die Serra de Tramuntana. Die Zufahrt erfolgt über eine von majestätischen Palmen gesäumte Allee, die der Immobilie einen unverwechselbaren mediterranen Charakter verleiht. Pollensa, Puerto Pollensa und die schönsten Strände der Region erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten, Palma und den Flughafen in rund 30 Minuten.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Gästehaus. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und mehrere Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Gästehaus bietet zusätzlichen Raum für Familie und Freunde oder eignet sich ideal für unabhängiges Wohnen.
Im Außenbereich erwarten Sie ein großer Pool mit Sonnenterrassen, gepflegte Gartenbereiche sowie ein traumhafter Panoramablick auf die mallorquinische Landschaft bis hin zum Tramuntana-Gebirge. Ein separates Nebengebäude dient derzeit als Abstellraum und kann bei Bedarf in eine Garage umgebaut werden.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits geprüfte Legalisierbarkeit. Die Finca wurde von einem Architekten umfassend bewertet, und die Legalisierungsfähigkeit wurde bestätigt. Die geschätzten Gesamtkosten des Legalisierungsverfahrens in Höhe von rund 183.616,80 €, einschließlich Architektenhonoraren, Gebühren, Steuern und Mehrwertsteuer, sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Positiv hervorzuheben ist, dass nach aktueller Einschätzung lediglich kleinere Anpassungen erforderlich sind. Diese betreffen hauptsächlich die Modernisierung der Abwasseranlage sowie eine geringfügige Verbesserung der Energieeffizienz. Die Bearbeitungszeit für das Legalisierungsverfahren bei der Gemeinde Campanet wird derzeit auf etwa neun Monate geschätzt, vorbehaltlich behördlicher Prüfungen und möglicher zusätzlicher Anforderungen.
Eine seltene Gelegenheit, eine Finca in außergewöhnlicher Naturlage zu erwerben – mit traumhafter Aussicht, viel Privatsphäre und dem wertvollen Vorteil einer bereits geprüften und im Kaufpreis berücksichtigten Legalisierung.
Mehr Details
Alle in diesem Exposé genannten Flächenangaben und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich zur allgemeinen Orientierung und sind unverbindlich. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP oder MwSt.), Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wichtig: Nur eine dieser Steuern ist anwendbar – entweder die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (MwSt.), abhängig von der Art des Geschäfts, jedoch niemals beide gleichzeitig. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren eine Besichtigung. Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu unterstützen und Sie beim Kauf, Verkauf oder Vermietung zu beraten. Entdecken Sie diese und weitere attraktive Immobilien auf unserer Website: www.kensington-pollensa.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KNP08349
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 10.833 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Campanet
- Preis
- 1.580.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie KENSINGTON Pollensa
Die Immobilie in Campanet
Campanet ist ein charmantes Dorf am Fuße des Tramuntana-Gebirges, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seinen traditionellen mallorquinischen Charakter. Umgeben von sanften Hügeln und Mandelhainen bietet es atemberaubende Ausblicke und eine gute Anbindung an Palma sowie die schönen Strände der Insel. Mit seinem malerischen Dorfplatz, lokalen Restaurants und der Nähe zu natürlichen Quellen und Höhlen ist Campanet ein idealer Rückzugsort für alle, die das authentische mediterrane Leben suchen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1999
- Wohnfläche
- ca. 320 m²
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 10.833 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 4 Terrassen
- Objektart
- Finca
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KENSINGTON Pollensa
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