Mittelmeervilla mit Ferienvermietungslizenz in der Nähe von Puerto Portals

Beschreibung

Diese gepflegte mediterrane Villa in Portals Nous liegt in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial. In einer ruhigen Wohnlage und umgeben von altem Grün gelegen, genießt das Anwesen ein bemerkenswertes Maß an Abgeschiedenheit und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom renommierten Yachthafen Puerto Portals entfernt, wo Luxusyachten, gehobene Restaurants, Designer-Boutiquen und das ganze Jahr über ein pulsierendes Leben zu finden sind.

Die Villa erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 792 m² und bietet eine bebaute Fläche von rund 294 m², verteilt auf zwei Ebenen. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie über die Jahre sorgfältig gepflegt und präsentiert sich als einladendes Familienheim mit authentischem mediterranem Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche im Landhausstil, ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC. Auf der unteren Ebene bieten drei weitere Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer, ein Fernsehzimmer, ein Homeoffice und ein Abstellraum großzügigen Platz für das Familienleben und für Gäste.

Die Außenbereiche sind ein besonderes Highlight der Immobilie. Sie sind ganz im Sinne des mediterranen Lebensstils gestaltet, bieten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und schaffen einen ruhigen Rückzugsort abseits der Hektik des Alltags. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool, mehrere Sonnenterrassen, einen überdachten Essbereich im Freien, einen Grillbereich und einen gepflegten Garten mit Obstbäumen. Die Kombination aus üppiger Gartenanlage und abgeschiedenen Außenbereichen ermöglicht es den Bewohnern, das Klima Mallorcas das ganze Jahr über in vollem Komfort zu genießen.

Eine wertvolle Ferienvermietungslizenz steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich und bietet attraktives Vermietungspotenzial an einem der begehrtesten Standorte der Insel. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, eine Ölzentralheizung, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Einbauschränke, eine Alarmanlage, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Umkehrosmose-Trinkwassersystem, eine geräumige private Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Die Villa liegt verkehrsgünstig in der Nähe von internationalen Schulen, Golfplätzen, Stränden und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Palma und der internationale Flughafen sind beide in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine charmante und gut gepflegte Villa mit Potenzial zur Ferienvermietung, herausragender Privatsphäre und einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom exklusiven Lebensstil von Puerto Portals entfernt zu erwerben.