Exklusive Villa in Marbella, ideale Investition mit hohem Potenzial
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KES_MLA_1060
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 577 m²
- Grundstücksfläche
- 2.508 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Málaga
- Preis
- 2.700.000 EUR
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Kontaktieren Sie KENSINGTON Malaga
Beschreibung
Exklusive Luxus-Villa in Guadalmina Baja, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern en suite, auf einem herrlichen Grundstück von 2.508 m² und umgeben von absoluter Privatsphäre.
Diese einzigartige Immobilie wird im Rahmen eines außergewöhnlichen Erwerbsmodells als reines Eigentum mit lebenslangem Nießbrauch angeboten. Dies ermöglicht es, es für etwa 50-60% des aktuellen Marktwertes erworben werden, eine unwiederholbare Gelegenheit, eine erstklassige Anlage in einer der renommiertesten Gegenden von Marbella zu sichern.
Bei der Ankunft an der Villa ist der erste Eindruck der eines wahren mediterranen Rückzugsortes, umgeben von absoluter Privatsphäre. Das 2.508 m² große Grundstück öffnet sich zu einer gepflegten Hofeinfahrt, überdachten Parkplätzen für drei Fahrzeuge und üppigen Gärten voller alter Bäume: Korkeichen, alte Olivenbäume, Orangen-, Zitronen- und Feigenbäume. Die großzügigen überdachten Terrassen, der solarbetriebene, chlorfrei beheizte Swimmingpool und die verschiedenen Entspannungsbereiche schaffen eine perfekte Umgebung, um das ganze Jahr über die Sonne und die Ruhe zu genießen. Das gesamte Anwesen ist durch ein 24-Stunden-Sicherheitssystem, Kameras und ein komplettes Netzwerk von Alarmanlagen geschützt, die Ruhe und Vertraulichkeit garantieren.
Sobald man durch die Eingangstür tritt, empfängt den Besucher eine beeindruckende Eingangshalle mit sehr hohen Decken. Durch die schönen farbigen Glasfenster fällt natürliches Licht ein und schafft vom ersten Moment an eine warme und majestätische Atmosphäre. Von hier aus gelangt man in einen bezaubernden Innenhof, der vollständig zum Himmel hin offen ist, mit einem zentralen Brunnen und lebhaften Ecken. Dieser Raum, der von Räumen mit vielfältigen Möglichkeiten umgeben ist, verfügt bereits über die notwendigen Anschlüsse, um auf Wunsch zusätzliche Schlafzimmer zu ermöglichen.
Wenn man weiter nach innen geht, erreicht man den Hauptturm des Hauses, einen spektakulären Speisesaal mit hohen Decken, der von einem Kristalllüster überragt wird, der diesen Raum zum Herzstück des Hauses macht. Von hier aus gelangt man in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und für das gesellschaftliche Leben eignet. Auf beiden Seiten geht das Wohnzimmer in zwei private Flügel über: auf der einen Seite das Hauptschlafzimmer, eine wahre Oase mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool; auf der anderen Seite ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, mit Platz für ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Beide Zimmer genießen absolute Privatsphäre dank der Vegetation, die das Grundstück umgibt.
Auf der linken Seite des Esszimmers beginnt ein Korridor voller Schränke, der zu einem zusätzlichen Badezimmer und einem idealen Gästezimmer führt, das für mehr Komfort perfekt vom Rest des Hauses getrennt ist. Alles ist auf Komfort und Funktionalität für das tägliche Leben ausgelegt. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige und helle Küche, die von einer praktischen Waschküche, einer offenen Veranda zum Aufhängen von Kleidung im Freien, einem Mehrzweckraum, der sich perfekt für die Lagerung eignet, und einer separaten Speisekammer begleitet wird.
Die Villa wurde 1998 gebaut und 2020 renoviert, wobei der ursprüngliche Charme mit wesentlichen Modernisierungen kombiniert wurde. Sie verfügt über doppelte Wände mit einer Isolierung zwischen 1,00 und 1,50 m, Deckenhöhen von bis zu 8 Metern, Sechs-Scheiben-Fenster mit Panzerglas, eine Hybrid-Fußbodenheizung (Öl/Solar), einen Innen-Jacuzzi, einen eigenen 80-Meter-Brunnen zur Versorgung von Garten und Pool, eine Entkalkungsanlage und eine Klimaanlage - die jedoch aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung kaum notwendig ist.
Dies ist eine Immobilie mit Seele, geschaffen für diejenigen, die das Besondere schätzen. Ein Ort, an dem Licht, Ruhe und Eleganz in jedem Winkel zu spüren sind, an dem das Alltägliche zelebriert und das Wesentliche genossen wird. Eine wirklich einzigartige Villa in einer privilegierten Lage in Marbella, nur fünf Minuten zu Fuß vom Strand und dem prestigeträchtigen Guadalmina Hotel und Golfplatz entfernt.
Ausstattung
Bis zu 8 Meter hohe Decken mit hochwertigen Oberflächen. Doppelte Wände mit 1-1,5 Meter Isolierung (Dow Chemical), hervorragende thermische und akustische Effizienz. 6-Scheiben-Fenster mit kugelsicherem Glas, maximaler Schutz und Isolierung. Marmorböden und erstklassige Materialien im gesamten Haus. Exklusiv gestalteter Innen-Jacuzzi. Beheiztes Schwimmbad ohne Chlor, mit Gegenstromanlage (Jet Stream) und Solarenergie. Private Gärten mit automatischem Bewässerungssystem und eigenem 80 Meter tiefen Brunnen. Ausgewachsene Bäume und Vegetation für Privatsphäre und natürliche Frische. Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe in Kombination mit Sonnenkollektoren. Hocheffiziente Klimaanlage (aufgrund der Isolierung nicht erforderlich). Entkalkungsanlage installiert. 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Überwachungskameras und mehrere Alarmsysteme, die an den Sicherheitsdienst angeschlossen sind. Anschlüsse und Vorinstallationen, die Erweiterungen oder Anpassungen ohne größere Arbeiten ermöglichen.
Beschreibung
Exklusive Luxus-Villa in Guadalmina Baja, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern en suite, auf einem herrlichen Grundstück von 2.508 m² und umgeben von absoluter Privatsphäre.
Diese einzigartige Immobilie wird im Rahmen eines außergewöhnlichen Erwerbsmodells als reines Eigentum mit lebenslangem Nießbrauch angeboten. Dies ermöglicht es, es für etwa 50-60% des aktuellen Marktwertes erworben werden, eine unwiederholbare Gelegenheit, eine erstklassige Anlage in einer der renommiertesten Gegenden von Marbella zu sichern.
Bei der Ankunft an der Villa ist der erste Eindruck der eines wahren mediterranen Rückzugsortes, umgeben von absoluter Privatsphäre. Das 2.508 m² große Grundstück öffnet sich zu einer gepflegten Hofeinfahrt, überdachten Parkplätzen für drei Fahrzeuge und üppigen Gärten voller alter Bäume: Korkeichen, alte Olivenbäume, Orangen-, Zitronen- und Feigenbäume. Die großzügigen überdachten Terrassen, der solarbetriebene, chlorfrei beheizte Swimmingpool und die verschiedenen Entspannungsbereiche schaffen eine perfekte Umgebung, um das ganze Jahr über die Sonne und die Ruhe zu genießen. Das gesamte Anwesen ist durch ein 24-Stunden-Sicherheitssystem, Kameras und ein komplettes Netzwerk von Alarmanlagen geschützt, die Ruhe und Vertraulichkeit garantieren.
Sobald man durch die Eingangstür tritt, empfängt den Besucher eine beeindruckende Eingangshalle mit sehr hohen Decken. Durch die schönen farbigen Glasfenster fällt natürliches Licht ein und schafft vom ersten Moment an eine warme und majestätische Atmosphäre. Von hier aus gelangt man in einen bezaubernden Innenhof, der vollständig zum Himmel hin offen ist, mit einem zentralen Brunnen und lebhaften Ecken. Dieser Raum, der von Räumen mit vielfältigen Möglichkeiten umgeben ist, verfügt bereits über die notwendigen Anschlüsse, um auf Wunsch zusätzliche Schlafzimmer zu ermöglichen.
Wenn man weiter nach innen geht, erreicht man den Hauptturm des Hauses, einen spektakulären Speisesaal mit hohen Decken, der von einem Kristalllüster überragt wird, der diesen Raum zum Herzstück des Hauses macht. Von hier aus gelangt man in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und für das gesellschaftliche Leben eignet. Auf beiden Seiten geht das Wohnzimmer in zwei private Flügel über: auf der einen Seite das Hauptschlafzimmer, eine wahre Oase mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool; auf der anderen Seite ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, mit Platz für ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Beide Zimmer genießen absolute Privatsphäre dank der Vegetation, die das Grundstück umgibt.
Auf der linken Seite des Esszimmers beginnt ein Korridor voller Schränke, der zu einem zusätzlichen Badezimmer und einem idealen Gästezimmer führt, das für mehr Komfort perfekt vom Rest des Hauses getrennt ist. Alles ist auf Komfort und Funktionalität für das tägliche Leben ausgelegt. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige und helle Küche, die von einer praktischen Waschküche, einer offenen Veranda zum Aufhängen von Kleidung im Freien, einem Mehrzweckraum, der sich perfekt für die Lagerung eignet, und einer separaten Speisekammer begleitet wird.
Die Villa wurde 1998 gebaut und 2020 renoviert, wobei der ursprüngliche Charme mit wesentlichen Modernisierungen kombiniert wurde. Sie verfügt über doppelte Wände mit einer Isolierung zwischen 1,00 und 1,50 m, Deckenhöhen von bis zu 8 Metern, Sechs-Scheiben-Fenster mit Panzerglas, eine Hybrid-Fußbodenheizung (Öl/Solar), einen Innen-Jacuzzi, einen eigenen 80-Meter-Brunnen zur Versorgung von Garten und Pool, eine Entkalkungsanlage und eine Klimaanlage - die jedoch aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung kaum notwendig ist.
Dies ist eine Immobilie mit Seele, geschaffen für diejenigen, die das Besondere schätzen. Ein Ort, an dem Licht, Ruhe und Eleganz in jedem Winkel zu spüren sind, an dem das Alltägliche zelebriert und das Wesentliche genossen wird. Eine wirklich einzigartige Villa in einer privilegierten Lage in Marbella, nur fünf Minuten zu Fuß vom Strand und dem prestigeträchtigen Guadalmina Hotel und Golfplatz entfernt.
Ausstattung
Bis zu 8 Meter hohe Decken mit hochwertigen Oberflächen. Doppelte Wände mit 1-1,5 Meter Isolierung (Dow Chemical), hervorragende thermische und akustische Effizienz. 6-Scheiben-Fenster mit kugelsicherem Glas, maximaler Schutz und Isolierung. Marmorböden und erstklassige Materialien im gesamten Haus. Exklusiv gestalteter Innen-Jacuzzi. Beheiztes Schwimmbad ohne Chlor, mit Gegenstromanlage (Jet Stream) und Solarenergie. Private Gärten mit automatischem Bewässerungssystem und eigenem 80 Meter tiefen Brunnen. Ausgewachsene Bäume und Vegetation für Privatsphäre und natürliche Frische. Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe in Kombination mit Sonnenkollektoren. Hocheffiziente Klimaanlage (aufgrund der Isolierung nicht erforderlich). Entkalkungsanlage installiert. 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Überwachungskameras und mehrere Alarmsysteme, die an den Sicherheitsdienst angeschlossen sind. Anschlüsse und Vorinstallationen, die Erweiterungen oder Anpassungen ohne größere Arbeiten ermöglichen.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KES_MLA_1060
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 577 m²
- Grundstücksfläche
- 2.508 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Málaga
- Preis
- 2.700.000 EUR
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Die Immobilie in Málaga
Von Guadalmina Baja aus ist der nächste Strand nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie das ganze Jahr über das Meer und die mediterrane Sonne genießen können. Internationale Schulen und renommierte Bildungszentren sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Zentrum von San Pedro de Alcántara ist in 6-7 Minuten zu erreichen, während Puerto Banús 7-10 Minuten entfernt ist und Zugang zu Luxusgeschäften, Restaurants und exklusiven Freizeiteinrichtungen bietet. Das Stadtzentrum von Marbella ist 15-20 Autominuten entfernt, so dass Sie die Ruhe von Guadalmina Baja mit dem städtischen Leben der Stadt verbinden können. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 40-45 Autominuten entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert, ohne die Privatsphäre und Exklusivität der Villa zu beeinträchtigen.
* Ungefähre Lage
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1998
- Wohnfläche
- ca. 577 m²
- Badezimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 2.508 m²
- Zustand
- Modernisiert
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Stellplätze
- 4
- Objektart
- Villa
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KENSINGTON Malaga
29730 Rincon de la Victoria Malaga
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