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KAUF: Erdgeschoss in Oldenburg (Oldb)

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Übersicht

Ref.-Nr.
KEN_1322
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Verfügbarkeit
sofort
Standort
Deutschland, Oldenburg (Oldb)
Preis
190.000 EUR
Jan Siefkes

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Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Oldenburg (Oldb) bietet auf 76 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört eine praktische Einbauküche, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung garantiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 537 €.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Oldenburg suchen.

Die Immobilie in Oldenburg (Oldb)

Oldenburg (Oldb) überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine komfortable und gut angebundene Lebensweise – sowohl für den Alltag als auch für weitere Reisen. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof Oldenburg ist in lediglich 7 Fahrminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in zahlreiche Städte der Region sowie überregionale Fernverkehrsanbindungen. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in nur 8 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen. Der Flughafen ist in rund 43 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet bequeme Reisemöglichkeiten in nationale und internationale Destinationen. Oldenburg selbst bietet als drittgrößte Stadt Niedersachsens ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten. Die lebendige Innenstadt, zahlreiche Parks sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt- und Naturerlebnis vereinen möchten.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
F
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
176 kWh/m²a
Primärenergieträger
Fernwärme
Gültig bis
06.07.2028

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 70 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Zustand
Gepflegt
Außenbereiche
1 Balkon
Objektart
Erdgeschoss
Hausgeld
537 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Jan Siefkes

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KENSINGTON Oldenburg

Jan Siefkes
Damm 33
26135 Oldenburg
UnternehmenKENSINGTON Oldenburg

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