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Ein architektonisches Meisterwerk im Einklang mit Natur, Technik und Design vor den Toren Münsters!

KAUF: Villa in Ladbergen

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Übersicht

Ref.-Nr.
KMS_389
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
4.510 m²
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung / Frühjahr 2026
Standort
Deutschland, Ladbergen
Preis
auf Anfrage

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Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans

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Beschreibung

Ein architektonisches Meisterwerk im Einklang mit Natur, Technik und Design

Eingebettet in eine traumhafte Landschaft, abseits städtischer Hektik und doch nicht fern des Geschehens, erhebt sich dieses exklusive Anwesen auf einem beeindruckenden, rund 4.500 m² großen Grundstück im Außenbereich – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen und keine Kompromisse eingehen wollen. Bereits beim ersten Anblick wird deutlich: Dieses Objekt ist mehr als ein Haus. Es ist ein Statement.

Unsere ausführliche Objektbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu!

Ausstattung

Die nachfolgende Ausstattungsbeschreibung fasst die Highlights zusammen. Aktuell ist das Objekt noch in den Details variierbar, da es im Bau befindlich ist. - Neubau als Energieeffizienzbau mit Wärmepumpe, Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage und Klimatisierung - edle Oberböden aus Holz und Steinzeug - sehr wertige Sanitärkeramik renommierter Hersteller - Spa-Bereich im Souterrain mit Dampfbad, finnischer Sauna, Dusch- und Ruhebereich sowie Medienbereich - KNX-Ausstattung - Raffstoreanlagen zur sinnvollen Verschattung und als Sichtschutz - hervorragend gestalteter Aussenbereich mit Barbecue - zwei Zufahrten mit Zufahrtskontrolle - Möglichkeit der eigenen Pferdehaltung - geschützte und nicht einsehbare Gartenanlage - große Garage für mind. 2 Fahrzeuge sowie rückwärtigem weiteren großen Abstellbereich - sehr hochwertige Fassadengestaltung - Optionale Gestaltung mit einem Aussenpool oder Schwimmteich etc.

Mehr Details

Ein perfektes Haus für jemanden, der in einer angenehmen und weitläufigen Naturlandschaft das Besondere sucht!

Die Immobilie in Ladbergen

Vor den "Toren" Münsters entsteht ein Refugium für Genießer, das Natur, Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise vereint. Eingebettet in eine grüne, offene Landschaft bietet der Standort einen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität – und das keine halbe Autostunde von Münster entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sich die Ruhe des Landlebens perfekt mit der Dynamik der Region Münster verbinden lässt. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreicht man Münster, Osnabrück oder das Ruhrgebiet in kürzester Zeit. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist ebenfalls sehr zügig erreichbar und eröffnet Verbindungen in alle Richtungen – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten. Hier lebt man in einer Umgebung, in der man morgens mit Blick auf Wiesen und Felder frühstückt und abends in der Stadt flanieren kann. Die Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem – zu einem Ort, an dem man entschleunigen kann, ohne den Anschluss zu verlieren. Ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – naturnah, zentral und dennoch ganz privat. Hier, vor den Toren Münsters, liegt der vielleicht schönste Beweis dafür, dass der „Nabel der Welt“ manchmal im Grünen zu finden ist. ​​​​

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
A_PLUS
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
16.1 kWh/m²a
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Gültig bis
09.09.2035

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
2026
Wohnfläche
ca. 241 m²
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 4.510 m²
Nutzfläche
ca. 62 m²
Zustand
Erstbezug
Außenbereiche
1 Balkon / 1 Terrasse
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 50 m²
Stellplätze
4
Objektart
Villa
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer!

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KENSINGTON Showroom Warendorf

Roland Füchtenhans
Sassenberger Straße 5
48231 Warendorf
UnternehmenKENSINGTON Showroom Warendorf

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