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Super Lage. Großes Potenzial. Ihr neues Zuhause in Seevetal.

KAUF: Einfamilienhaus in Seevetal

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Übersicht

Ref.-Nr.
KHHA_707
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
1.111 m²
Verfügbarkeit
Sofort
Standort
Deutschland, Seevetal
Preis
499.500 EUR

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Kontaktieren Sie Julian Lehmann

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Beschreibung

Dieses im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Seevetal-Horst und bietet mit vier Zimmern, einer Einbauküche sowie einem vollständig unterkellerten Untergeschoss ein solides Zuhause mit viel Platz. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten; besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Elektrik im Jahr 2023. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet angenehme Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse mit Markise lädt zu Aufenthalten im Freien ein. Im Garten befinden sich zwei beheizte Gartenhäuser, die vielfältig nutzbar sind. Ein vorhandener Pool ist aktuell stillgelegt und kann nach Wunsch reaktiviert oder zurückgebaut werden. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen stellen komfortable Parkmöglichkeiten sicher. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und funktional geschnittenes Einfamilienhaus mit guter Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Seevetal-Horst – eine attraktive Option für alle, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum in ruhigem Umfeld suchen.

Ausstattung

- 4 Zimmer - Einbauküche - Gäste WC mit Fenster - Badezimmer mit Fenster und Duschwanne - Elektrik in 2023 erneuert - hochwertige Vinylböden aus 2023 - Markise - Terrasse - Pool (derzeit stillgelegt) - drei Gartenhäuser - 2 Garagen mit zwei möglichen Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen - Ölheizung - Voll unterkellert

Mehr Details

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Die Immobilie in Seevetal

Das Einfamilienhaus in Seevetal-Horst befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage südlich von Hamburg. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ideal für alle, die eine naturnahe und entspannte Umgebung schätzen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Infrastruktur in Horst ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich in den benachbarten Seevetaler Ortsteilen. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Über die Autobahnen A1 und A7 sowie die B75 besteht eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
E
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
152.8 kWh/m²a
Primärenergieträger
Oel
Gültig bis
09.03.2035

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 92 m²
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 1.111 m²
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Außenbereiche
1 Balkon / 1 Terrasse
Stellplätze
4
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

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Finest Properties Hamburg GmbH

Julian Lehmann
Waldweg 11
22393 Hamburg
UnternehmenFinest Properties Hamburg GmbH

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