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Großzügiges Stadthaus mit Patio, Dachterrasse und Garage im Herzen von Artà

KAUF: Stadthaus in Artà

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Übersicht

Ref.-Nr.
KPNO1031
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Spanien, Artà
Preis
1.490.000 EUR

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Kontaktieren Sie KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht

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Beschreibung

Dieses elegante Stadthaus im Herzen von Artà vereint authentischen Charme mit grosszügigem Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Decken, klassische Holzbalken und liebevoll erhaltene Details verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Beim Betreten durch die imposante, doppelflügelige Holztür zeigt sich direkt der Charakter der Immobilie. Links befindet sich die voll ausgestattete Küche mit originalen Fliesen und Zugang zur Garage – ein grosser Vorteil in zentraler Lage, ideal für kleinere Fahrzeuge. Zudem besteht die Möglichkeit eines E-Auto-Anschlusses (16 Ampere).

Rechts liegt der grosszügige Essbereich, perfekt für gesellige Abende. Das Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage führt in den geschützten Patio mit Natursteinwänden. Ein Gäste-WC und ein Technikraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Bädern en suite, beide klimatisiert. Eine Terrasse mit Blick in den Patio rundet die Etage ab. Ein Schlafzimmer bietet mit ca. 50 m² besonders viel Raum und eine integrierte Dampfsauna.

Das zweite Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen Loungebereich mit Zugang zur Dachterrasse. Diese bietet ca. 63 m², eine Außenküche (Elektroherd) und einen weiten Blick.

Mit ca. 350 m² Wohnfläche vereint dieses Stadthaus Komfort, Privatsphäre und eine zentrale Lage.

Ausstattung

Ausstattung - Ca. 350 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer mit Bad en suite + Gäste-WC - Grosszügiger Patio mit Natursteinwänden & Technikraum - Dachterrasse (ca. 63 m²) mit BBQ-Bereich (Außenküche) Weitblick - Kamin im Wohnbereich - Voll ausgestattete Küche mit originalen Fliesen - Garage mit E-Anschluss (ideal für kleinere Fahrzeuge, selten im Zentrum von Artà) - Dampfsauna im Masterbereich - Hohe Decken mit traditionellen Holzbalken - Neue Aluminiumtüren zum Patio und Dachgeschoss - Klimaanlagen im Wohnzimmer & 2x Schlafzimmern - Neue Persianer aus Teakholz - Teilmöbliert - Einbauschränke - Smart-Home-System per App steuerbar - Anschluss für einen Whirlpool im Patio vorhanden - Osmoseanlage mit still gekühltem, eiskaltem und heißem Wasser in Trinkqualität - Highspeed-Internet mit 300 Mbit/s im ganzen Haus. - Erneuerung der bodentiefen Terrassentüren zum Patio sowie der Glastür zum Dachgeschoss im Mai 2026 - Zwischenterrasse mit Blick auf das Kloster - Helle, grosszügige Raumaufteilung - Zentrale Lage im Herzen von Artà

Die Immobilie in Artà

Artà zählt zu den charmantesten und authentischsten Orten im Nordosten Mallorcas. Geprägt von historischer Architektur, verwinkelten Gassen und einer lebendigen Plaza verbindet der Ort mallorquinische Tradition mit einem gehobenen Lebensgefühl. Das gewachsene Ortsbild mit Natursteinhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und ausgewählten Restaurants verleiht Artà eine besondere Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch internationale Eigentümer schätzen. Wahrzeichen des Ortes ist die beeindruckende Wallfahrtskirche Sant Salvador, die über dem Dorf thront und einen weiten Blick über die umliegende Landschaft bietet. Die umliegende Region begeistert mit ihrer unberührten Natur, sanften Hügeln und der Nähe zum Naturpark der Halbinsel Artà. Gleichzeitig sind einige der schönsten Strände der Insel, wie Cala Torta, Cala Mesquida oder Cala Agulla, in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung erreicht man sowohl Capdepera als auch Son Servera und Manacor schnell und unkompliziert. Palma sowie der internationale Flughafen sind in etwa einer Stunde erreichbar. Artà vereint damit auf ideale Weise Authentizität, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein Ort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil überzeugt.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
D
Primärenergieträger
Oel

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 333 m²
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 181 m²
Nutzfläche
ca. 450 m²
Außenbereiche
1 Balkon / 2 Terrassen
Stellplätze
1
Objektart
Stadthaus

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KENSINGTON Arta (Mallorca)

KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht
Carrer de Ciutat 22
07570 Artà
UnternehmenKENSINGTON Arta (Mallorca)

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