Moderne Villa in erster Meeresline - mit Strandzugang und ETV Lizenz

Beschreibung

Schon beim ersten Anblick wird deutlich, dass es sich bei dieser außergewöhnlichen Villa um eine Immobilie der Extraklasse handelt. In privilegierter erster Meereslinie gelegen und mit direktem Zugang zum feinsandigen Strand der malerischen Cala Mandia vereint dieses Anwesen eine der begehrtesten Lagen Mallorcas mit höchstem Wohnkomfort und modernster Ausstattung.

Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück präsentiert sich die Villa nach einer umfassenden und mit viel Liebe zum Detail ausgeführten Kernsanierung als exklusiver Erstbezug. Edle Materialien, zeitloses Design und eine hochwertige technische Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienresidenz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits vorhandene ETV-Lizenz für bis zu acht Personen eröffnet zudem hervorragende Perspektiven für eine lukrative Ferienvermietung.

Der Zugang erfolgt über eine elegante Treppenanlage mit zwei Brücken. Auf der oberen Wohnebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und eine Designerküche , ergänzt durch ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie auf eine der großzügigen Terrassen, die einen unverbaubaren Panoramablick über die türkisfarbene Bucht und das Mittelmeer eröffnen – ein Ort, an dem jeder Tag mit einem einzigartigen Ausblick beginnt.

Im Erdgeschoss befinden sich vier komfortable Doppelzimmer sowie drei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, von denen zwei en Suite ausgeführt sind und zusätzlich über begehbare Ankleidebereiche verfügen. Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang zum Pool und liebevoll angelegten Garten sowie zum verglasten Wintergarten mit flexibel zu öffnenden Glaselementen.

Ein besonderes Highlight bildet der rund 24 m² große, klimatisierte Fitnessbereich mit hochwertiger Ausstattung, integriertem Abstellraum und eigenem WLAN bis an den Strand – ideal für ein aktives Leben mit Meerblick.

Die Außenanlagen wurden ebenso durchdacht gestaltet wie das Haus selbst. Der beheizbare Salzwasserpool mit eigener Luftwärmepumpe und integrierten Whirlpool-Liegen lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Eine stilvolle Außenküche mit Gasgrill und Kühlschrank, eine moderne Infrarotsauna sowie eine Außendusche schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die aufwendig inszenierte Garten- und Fassadenbeleuchtung verleiht dem Anwesen in den Abendstunden eine besonders exklusive Atmosphäre.

Auch technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche. Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, individuell steuerbare Klimaanlagen, Smart-Home-Technologie, hochwertige wärmeabweisende Panoramafenster mit Doppelverglasung, elektrisch bedienbare Außenjalousien sowie eine moderne Video-Türsprechanlage sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine Alarmanlage, eine neue Sicherheitsschließanlage, Stadtwasseranschluss, Entkalkungsanlage, Glasfaser-Internet mit flächendeckendem WLAN, SAT-TV und eine automatische Gartenbewässerung runden die hochwertige Ausstattung ab.

Ein beschatteter Carport bietet zusätzlichen Komfort. Die Villa wird vollständig möbliert und inklusive des umfangreichen Inventars übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts mehr im Wege steht.

Eine Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihr exklusives Ambiente begeistert – und ein Zuhause schafft, das mediterranen Lebensstil auf höchstem Niveau erlebbar macht.