Übersicht
- Ref.-Nr.
- KNP08349
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 10.833 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Campanet
- Preis
- 1.400.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie KENSINGTON Pollensa
Beschreibung
Charmante Finca mit Gästeapartment bei Campanet
Außergewöhnliche Gelegenheit – Preisreduzierung auf 1.400.000 €, einschließlich der geschätzten Legalisierungskosten von rund 184.000 €.
In einer der schönsten Naturlandschaften im Norden Mallorcas gelegen, bietet diese charmante Finca absolute Privatsphäre, einen atemberaubenden Blick auf das Tramuntana-Gebirge und eine hervorragende Lage in fußläufiger Entfernung zum malerischen Dorf Campanet.
Bereits die eindrucksvolle, von Palmen gesäumte Zufahrt vermittelt den unverwechselbaren mediterranen Charakter der Immobilie und führt in eine Oase der Ruhe, umgeben von der wunderschönen mallorquinischen Landschaft.
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Haupthaus und einem angrenzenden Gästeapartment mit eigenem Eingang und privaten Terrassen. Diese Aufteilung bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. Familie und Freunde können ihren eigenen Rückzugsbereich genießen und bleiben dennoch unmittelbar mit dem Haupthaus verbunden.
Helle Innenräume, großzügige Wohnbereiche und mehrere einladende Terrassen schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bieten beste Voraussetzungen, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.
Im Außenbereich erwarten Sie ein großer Swimmingpool mit weitläufigen Sonnenterrassen, liebevoll gepflegte mediterrane Gärten und ein spektakulärer Panoramablick über die mallorquinische Landschaft bis hin zum Tramuntana-Gebirge. Ein zusätzliches Nebengebäude wird derzeit als Abstellraum genutzt und bietet die Möglichkeit einer Umgestaltung zur Garage, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Finca hervorragend angebunden. Das charmante Dorf Campanet ist bequem zu Fuß erreichbar. Pollença, Puerto Pollença und einige der schönsten Strände im Norden Mallorcas liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Palma und der internationale Flughafen sind in rund 30 Minuten erreichbar.
Ein erheblicher finanzieller Vorteil – Legalisierungskosten im Kaufpreis enthalten
Ein besonders attraktiver Aspekt dieser Immobilie ist, dass die Voraussetzungen für eine Legalisierung bereits umfassend durch einen Architekten geprüft wurden.
Die erforderlichen Gebäudevermessungen und technischen Untersuchungen wurden erfolgreich durchgeführt. Der Architekt hat bestätigt, dass die Immobilie die Voraussetzungen erfüllt, um das Legalisierungsverfahren einzuleiten.
Die geschätzten Legalisierungskosten belaufen sich auf 183.616,80 €. Darin enthalten sind Architekten- und Fachhonorare, Steuern, Verwaltungsgebühren sowie die Mehrwertsteuer. Diese Kosten wurden bereits im kürzlich reduzierten Kaufpreis von 1.400.000 € berücksichtigt und sind darin enthalten.
Nach Einschätzung des Architekten sind lediglich einige überschaubare zusätzliche Maßnahmen erforderlich. Diese betreffen hauptsächlich die Modernisierung des Abwassersystems sowie eine geringfügige Verbesserung der Energieeffizienz.
Die Einreichung des Legalisierungsantrags sowie die Durchführung des Verfahrens bei der Gemeinde Campanet erfolgen durch den Käufer. Nach Einreichung wird mit einer Bearbeitungszeit von ungefähr neun Monaten gerechnet, vorbehaltlich der behördlichen Bearbeitungsfristen und abschließenden Anforderungen. Eine behördliche Genehmigung liegt bislang noch nicht vor.
Eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit im Norden Mallorcas
Mit ihrer traumhaften Naturlage, dem Gästeapartment mit eigenem Zugang, den großzügigen Außenbereichen, dem spektakulären Bergpanorama und der fußläufigen Nähe zum Dorf Campanet vereint diese Finca Eigenschaften, die auf Mallorca immer seltener zu finden sind: Lebensqualität, Privatsphäre, eine hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der kürzlich auf 1.400.000 € reduzierte Kaufpreis berücksichtigt bereits die erheblichen geschätzten Legalisierungskosten und macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine authentische mediterrane Finca in einer der begehrtesten ländlichen Regionen Mallorcas zu erwerben.
Kontaktieren Sie KENSINGTON Finest Properties International North Mallorca, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale - Kürzlich reduzierter Kaufpreis von 1.400.000 € - Geschätzte Legalisierungskosten von rund 184.000 € im Kaufpreis enthalten - Erfolgreich abgeschlossene Gebäudevermessungen und technische Prüfung - Legalisierung laut Architekten möglich, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung - Voraussichtliche Dauer des Legalisierungsverfahrens ca. 9 Monate ab Antragstellung - Traumhafte Naturlage in fußläufiger Entfernung zu Campanet - Spektakulärer Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge - Großzügiges Haupthaus mit angrenzendem Gästeapartment - Gästeapartment mit eigenem Eingang und privaten Terrassen - Großer Swimmingpool mit Sonnenterrassen - Liebevoll gepflegte mediterrane Gartenanlage - Repräsentative, palmengesäumte Zufahrt - Absolute Privatsphäre und ruhige Umgebung - Zusätzliches Nebengebäude mit möglicher Nutzung als Garage, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - Ca. 15 Minuten nach Pollença, Puerto Pollença und zu den Stränden - Ca. 30 Minuten nach Palma und zum internationalen Flughafen
Mehr Details
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Daher übernimmt KENSINGTON International keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Die Immobilie bleibt Zwischenverkauf, Preisänderungen, Irrtümern und Auslassungen vorbehalten. Sämtliche Flächen-, Maß- und Ausstattungsangaben dienen lediglich der allgemeinen Orientierung und sind unverbindlich. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Mehrwertsteuer (soweit anwendbar), Notar- sowie Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu unterstützen und Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zu beraten. Diese und viele weitere attraktive Immobilien finden Sie auf unserer Website: www.kensington-pollensa.com
Beschreibung
Charmante Finca mit Gästeapartment bei Campanet
Außergewöhnliche Gelegenheit – Preisreduzierung auf 1.400.000 €, einschließlich der geschätzten Legalisierungskosten von rund 184.000 €.
In einer der schönsten Naturlandschaften im Norden Mallorcas gelegen, bietet diese charmante Finca absolute Privatsphäre, einen atemberaubenden Blick auf das Tramuntana-Gebirge und eine hervorragende Lage in fußläufiger Entfernung zum malerischen Dorf Campanet.
Bereits die eindrucksvolle, von Palmen gesäumte Zufahrt vermittelt den unverwechselbaren mediterranen Charakter der Immobilie und führt in eine Oase der Ruhe, umgeben von der wunderschönen mallorquinischen Landschaft.
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Haupthaus und einem angrenzenden Gästeapartment mit eigenem Eingang und privaten Terrassen. Diese Aufteilung bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. Familie und Freunde können ihren eigenen Rückzugsbereich genießen und bleiben dennoch unmittelbar mit dem Haupthaus verbunden.
Helle Innenräume, großzügige Wohnbereiche und mehrere einladende Terrassen schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bieten beste Voraussetzungen, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.
Im Außenbereich erwarten Sie ein großer Swimmingpool mit weitläufigen Sonnenterrassen, liebevoll gepflegte mediterrane Gärten und ein spektakulärer Panoramablick über die mallorquinische Landschaft bis hin zum Tramuntana-Gebirge. Ein zusätzliches Nebengebäude wird derzeit als Abstellraum genutzt und bietet die Möglichkeit einer Umgestaltung zur Garage, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Finca hervorragend angebunden. Das charmante Dorf Campanet ist bequem zu Fuß erreichbar. Pollença, Puerto Pollença und einige der schönsten Strände im Norden Mallorcas liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Palma und der internationale Flughafen sind in rund 30 Minuten erreichbar.
Ein erheblicher finanzieller Vorteil – Legalisierungskosten im Kaufpreis enthalten
Ein besonders attraktiver Aspekt dieser Immobilie ist, dass die Voraussetzungen für eine Legalisierung bereits umfassend durch einen Architekten geprüft wurden.
Die erforderlichen Gebäudevermessungen und technischen Untersuchungen wurden erfolgreich durchgeführt. Der Architekt hat bestätigt, dass die Immobilie die Voraussetzungen erfüllt, um das Legalisierungsverfahren einzuleiten.
Die geschätzten Legalisierungskosten belaufen sich auf 183.616,80 €. Darin enthalten sind Architekten- und Fachhonorare, Steuern, Verwaltungsgebühren sowie die Mehrwertsteuer. Diese Kosten wurden bereits im kürzlich reduzierten Kaufpreis von 1.400.000 € berücksichtigt und sind darin enthalten.
Nach Einschätzung des Architekten sind lediglich einige überschaubare zusätzliche Maßnahmen erforderlich. Diese betreffen hauptsächlich die Modernisierung des Abwassersystems sowie eine geringfügige Verbesserung der Energieeffizienz.
Die Einreichung des Legalisierungsantrags sowie die Durchführung des Verfahrens bei der Gemeinde Campanet erfolgen durch den Käufer. Nach Einreichung wird mit einer Bearbeitungszeit von ungefähr neun Monaten gerechnet, vorbehaltlich der behördlichen Bearbeitungsfristen und abschließenden Anforderungen. Eine behördliche Genehmigung liegt bislang noch nicht vor.
Eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit im Norden Mallorcas
Mit ihrer traumhaften Naturlage, dem Gästeapartment mit eigenem Zugang, den großzügigen Außenbereichen, dem spektakulären Bergpanorama und der fußläufigen Nähe zum Dorf Campanet vereint diese Finca Eigenschaften, die auf Mallorca immer seltener zu finden sind: Lebensqualität, Privatsphäre, eine hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der kürzlich auf 1.400.000 € reduzierte Kaufpreis berücksichtigt bereits die erheblichen geschätzten Legalisierungskosten und macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine authentische mediterrane Finca in einer der begehrtesten ländlichen Regionen Mallorcas zu erwerben.
Kontaktieren Sie KENSINGTON Finest Properties International North Mallorca, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale - Kürzlich reduzierter Kaufpreis von 1.400.000 € - Geschätzte Legalisierungskosten von rund 184.000 € im Kaufpreis enthalten - Erfolgreich abgeschlossene Gebäudevermessungen und technische Prüfung - Legalisierung laut Architekten möglich, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung - Voraussichtliche Dauer des Legalisierungsverfahrens ca. 9 Monate ab Antragstellung - Traumhafte Naturlage in fußläufiger Entfernung zu Campanet - Spektakulärer Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge - Großzügiges Haupthaus mit angrenzendem Gästeapartment - Gästeapartment mit eigenem Eingang und privaten Terrassen - Großer Swimmingpool mit Sonnenterrassen - Liebevoll gepflegte mediterrane Gartenanlage - Repräsentative, palmengesäumte Zufahrt - Absolute Privatsphäre und ruhige Umgebung - Zusätzliches Nebengebäude mit möglicher Nutzung als Garage, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - Ca. 15 Minuten nach Pollença, Puerto Pollença und zu den Stränden - Ca. 30 Minuten nach Palma und zum internationalen Flughafen
Mehr Details
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Daher übernimmt KENSINGTON International keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Die Immobilie bleibt Zwischenverkauf, Preisänderungen, Irrtümern und Auslassungen vorbehalten. Sämtliche Flächen-, Maß- und Ausstattungsangaben dienen lediglich der allgemeinen Orientierung und sind unverbindlich. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Mehrwertsteuer (soweit anwendbar), Notar- sowie Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu unterstützen und Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zu beraten. Diese und viele weitere attraktive Immobilien finden Sie auf unserer Website: www.kensington-pollensa.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KNP08349
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 10.833 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Spanien, Campanet
- Preis
- 1.400.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie KENSINGTON Pollensa
Die Immobilie in Campanet
Campanet ist ein charmantes Dorf am Fuße des Tramuntana-Gebirges, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seinen traditionellen mallorquinischen Charakter. Umgeben von sanften Hügeln und Mandelhainen bietet es atemberaubende Ausblicke und eine gute Anbindung an Palma sowie die schönen Strände der Insel. Mit seinem malerischen Dorfplatz, lokalen Restaurants und der Nähe zu natürlichen Quellen und Höhlen ist Campanet ein idealer Rückzugsort für alle, die das authentische mediterrane Leben suchen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Primärenergieträger
- Elektro
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1999
- Wohnfläche
- ca. 320 m²
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 10.833 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 4 Terrassen
- Objektart
- Finca
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Pollensa
07460 Pollensa
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Doppelhaus mit Panoramablick & Vermietungslizenz in Bunyola, Mallorca
Spanien, Bunyola
1.190.000 EUR
7 Schlafzimmer3 Badezimmer366 m² - Eine private Oase im Herzen von Pollensa
Spanien, Pollença
4.000.000 EUR
6 Schlafzimmer6 Badezimmer350 m² - Top AngebotGrossartiges historisches Stadthaus in Mallorca Pollensa mit Ausblick
Spanien, Pollensa
850.000 EUR
5 Schlafzimmer2 Badezimmer360 m² - Elegante, neu gebaute Reihenhäuser mit eigenem Pool in Pòrtol, Mallorca
Spanien, Pòrtol
795.000 EUR
4 Schlafzimmer3 Badezimmer169 m² - ReduziertGroßzügiges Familienhaus in Pollensa mit Innenhof und Terrassen
Spanien, Pollença
579.000 EUR
6 Schlafzimmer3 Badezimmer227 m² - ReduziertEin zeitloses Landgut im Herzen Mallorcas
Spanien, Sa Pobla
1.795.000 EUR
6 Schlafzimmer7 Badezimmer287 m² - Eine außergewöhnliche Finca, eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft von Escorca
Spanien, Escorca
6.000.000 EUR
11 Schlafzimmer8 Badezimmer1.522 m² - Charmante Villa mit privilegiertem Blick im Herzen der Serra de Tramuntana.
Spanien, Escorca
1.100.000 EUR
3 Schlafzimmer3 Badezimmer213 m² - Wunderschön renovierte Finca mit Pool in Alaró, Mallorca
Spanien, Alaró
3.300.000 EUR
4 Schlafzimmer3 Badezimmer255 m² - Mallorquinische Eleganz mit Blick auf das Tramuntana-Gebirge in der Nähe von Binissalem, Mallorca
Spanien, Binissalem
2.995.000 EUR
3 Schlafzimmer5 Badezimmer319 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Pollensa ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.